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商品房按揭贷款的风险来源包含哪些

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-27 新疆昌吉
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 商品房按揭贷款的风险来源有哪些
    主观原因造成的风险
    这种风险主要表现为借款人可能基于经济利益的考虑而故意违约。当违约所带来的经济利益超所带来的损失,如楼价下降,抵押该房价值低于应偿债务和应交罚金时,借款人可能会主动违约,从而使购房贷款存在风险。
    来源于开发商的风险
    1、开发商的欺诈行为
    开发商取得贷款后,可能将贷款挪为他用甚至携款逃走。此时,银行可能会被购房者指控资金监管不力,主观存在过错而影响债权的实现。
    2、开发商延期交房
    开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”,致使购房合同无法履行,从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心,由此使银行贷款受到损害。
    全文
    13 2020-10-27
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