律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
关于存单质押贷款
一键咨询
为您推荐
关于存单质押贷款怎么办理
1、借款人持相关贷款资料，前往存款行提出存单质押贷款书面申请。2、银行对资料的真实性进行审核，审核经过对借款人进行贷前调查。3、调查通后，进行贷款审批，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率等。4、借款人与银行签订贷款合同。5、银行放款。
10w+浏览
债权债务办理房产抵押借款怎么处理
[律师回复] 解析：
在私人借贷过程中，如需以房屋作为抵押物，进行房屋产权登记的程序应包括向房屋所在地的房屋产权注册机构递交抵押权申请，并应提供以下必要资料：
（一）填写完整并有抵押人签字的登记申请书；
（二）提供经抵押人和债务人双方核实后签名的身份确认书复印件；
（三）提交所有权证书或房地产所有权证正本原件；
（四）签署并加盖公章的抵押合同文本；
（五）提供主债务合同副本；
（六）以及其他由房屋产权注册机构认为需要的相关证明文件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
在私人借贷过程中，如需以房屋作为抵押物，进行房屋产权登记的程序应包括向房屋所在地的房屋产权注册机构递交抵押权申请，并应提供以下必要资料：
（一）填写完整并有抵押人签字的登记申请书；
（二）提供经抵押人和债务人双方核实后签名的身份确认书复印件；
（三）提交所有权证书或房地产所有权证正本原件；
（四）签署并加盖公章的抵押合同文本；
（五）提供主债务合同副本；
（六）以及其他由房屋产权注册机构认为需要的相关证明文件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
分红权可以质押吗
[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，股权分红权是可以作为质押物进行质押的。
具体来说，当股东将其持有的股权分红权用作质押标的时，质押权即刻从办理完毕出质登记手续之时起正式设立。在股权完成质押之后，虽然原则上该股权不得进行转让，但经得质权人和出质人双方协商达成一致意见并获得批准者则另行考虑。
此外，若出质人通过转让基金份额或股权所获得的价款，应优先用于偿还质权人的债务，或者将该款项予以提存。在此基础上，出质人有权要求质权人尽快行使质权，倘若由于质权人未能及时行使权利而给出质人带来损失，那么相应的赔偿责任应由质权人来承担。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
依据我国现行的法律法规，股权分红权是可以作为质押物进行质押的。
具体来说，当股东将其持有的股权分红权用作质押标的时，质押权即刻从办理完毕出质登记手续之时起正式设立。在股权完成质押之后，虽然原则上该股权不得进行转让，但经得质权人和出质人双方协商达成一致意见并获得批准者则另行考虑。
此外，若出质人通过转让基金份额或股权所获得的价款，应优先用于偿还质权人的债务，或者将该款项予以提存。在此基础上，出质人有权要求质权人尽快行使质权，倘若由于质权人未能及时行使权利而给出质人带来损失，那么相应的赔偿责任应由质权人来承担。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
4.7w浏览
卖房房本要押在中介吗
[律师回复] 解析：
通常来说，房地产经纪人或中介机构并不会无缘无故地扣押业主的房地产权属证书，除非在必须的办理流程中，如报盘、签订交易合同、进行面谈、缴纳相关税费以及完成产权过户等手续时，房屋所有权人的房地产权属证书是作为必要的证明文件而被要求提交的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
通常来说，房地产经纪人或中介机构并不会无缘无故地扣押业主的房地产权属证书，除非在必须的办理流程中，如报盘、签订交易合同、进行面谈、缴纳相关税费以及完成产权过户等手续时，房屋所有权人的房地产权属证书是作为必要的证明文件而被要求提交的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
4.5w浏览
拆除资质怎么办理
[律师回复] 解析：
在申办房屋拆除资质过程中，必须遵循如下规范步骤：
首先，需由涉事当事人提出申请，以便获得拆迁许可证；
其次，需向相关机构提交涵盖房屋拆迁的所有相关材料；
再次，市或县级人民政府的房地产拆迁管理部门将对这些材料进行详尽的审核；
最后，若审核通过，即发放相应的房屋拆迁许可证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
在申办房屋拆除资质过程中，必须遵循如下规范步骤：
首先，需由涉事当事人提出申请，以便获得拆迁许可证；
其次，需向相关机构提交涵盖房屋拆迁的所有相关材料；
再次，市或县级人民政府的房地产拆迁管理部门将对这些材料进行详尽的审核；
最后，若审核通过，即发放相应的房屋拆迁许可证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
4.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
存单质押贷款如何办理?存单质押贷款有哪些规定?
个人定期存单质押贷款(以下统称存单质押贷款)是指借款人以未到期的个人定期存单作质押，从商业银行(以下简称贷款人)取得一定金额的人民币贷款，到期由借款人偿还本息的贷款业务。
10w+浏览
债权债务达到预售条件的商品房能不能做在建工程抵押
[律师回复] 解析：
在预先售出物业的情况下，是有可能办理在建工程抵押手续的，而在建工程抵押贷款的主要用途在于支持在建工程的进一步建设及开发所需要的资金。在《中华人民共和国民法典》实施之前，信贷客户并无权以其名下的在建工程作为他人的债务担保，同时，同样也无法将此项资产用于自身其他领域的债务担保，仅能为获取在建工程继续建造所需资金的贷款提供信用担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在预先售出物业的情况下，是有可能办理在建工程抵押手续的，而在建工程抵押贷款的主要用途在于支持在建工程的进一步建设及开发所需要的资金。在《中华人民共和国民法典》实施之前，信贷客户并无权以其名下的在建工程作为他人的债务担保，同时，同样也无法将此项资产用于自身其他领域的债务担保，仅能为获取在建工程继续建造所需资金的贷款提供信用担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
单位缴存的医保钱怎么用
[律师回复] 解析：
关于医保卡中由所在单位负责缴付的那部分资金如何运用的详细说明如下：
首先，对于普通门诊看病买药的情况，参保人可以凭借医保卡的密码，在专门设立的医院或者药店内的POS终端进行刷卡操作，以享用到城镇居民医疗保险带来的便利；
然而要注意的是，医保卡并不具备提现或是转账的功能。
其次，当参保人需要住院治疗时，必须在定点医疗机构办理入院手续时向工作人员出示医保卡以及个人身份证明文件，而在出院结算时，则按照相关政策规定的比例进行现场报销处理。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
关于医保卡中由所在单位负责缴付的那部分资金如何运用的详细说明如下：
首先，对于普通门诊看病买药的情况，参保人可以凭借医保卡的密码，在专门设立的医院或者药店内的POS终端进行刷卡操作，以享用到城镇居民医疗保险带来的便利；
然而要注意的是，医保卡并不具备提现或是转账的功能。
其次，当参保人需要住院治疗时，必须在定点医疗机构办理入院手续时向工作人员出示医保卡以及个人身份证明文件，而在出院结算时，则按照相关政策规定的比例进行现场报销处理。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
4w浏览
开发商可以将已经出售的期房做抵押吗
[律师回复] 解析：
依照现行法规规定，已经开始销售预售后的房产不得被开发商用作抵押物。购房者签署购房合约的初衷在于合法地取得房屋的所有权，然而，如果房产设定了抵押权，势必会对其所有权的完整性和行使产生重大影响。在发现开发商擅自将已售出房屋进行抵押的情况下，购房者有权依据相关法律程序向开发商追索责任，同时也应积极维护自身权益，防止此类问题再度发生。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
依照现行法规规定，已经开始销售预售后的房产不得被开发商用作抵押物。购房者签署购房合约的初衷在于合法地取得房屋的所有权，然而，如果房产设定了抵押权，势必会对其所有权的完整性和行使产生重大影响。在发现开发商擅自将已售出房屋进行抵押的情况下，购房者有权依据相关法律程序向开发商追索责任，同时也应积极维护自身权益，防止此类问题再度发生。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
3.3w浏览
2024单位倒闭赔偿怎么算的
[律师回复] 解析：
若贵司因种种原因面临倒闭之困境，并在法律程序中被认为已经破产，抑或经营执照被吊销，企业需关闭或撤销运营，以及贵司经过慎重考虑决定提前终止业务时，均须对员工给予相应的经济补偿。具体而言，经济补偿应按照员工在该企业服务的时间长度来确定，即在同一家单位工作每满一年则需支付一个月的薪水作为补偿，不足一年但超过六个月的部分也将视为一年进行计算；而对于未满六个月的员工，则需支付半个月的薪水作为补偿。
此外，如果员工的月工资水平高于该企业所在地直辖市、设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向他们支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的金额执行，且支付的经济补偿年限最多不得超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十七条
用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。用人单位依据本条规定裁减人员，在六个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。第二十八条用人单位依据本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。
若贵司因种种原因面临倒闭之困境，并在法律程序中被认为已经破产，抑或经营执照被吊销，企业需关闭或撤销运营，以及贵司经过慎重考虑决定提前终止业务时，均须对员工给予相应的经济补偿。具体而言，经济补偿应按照员工在该企业服务的时间长度来确定，即在同一家单位工作每满一年则需支付一个月的薪水作为补偿，不足一年但超过六个月的部分也将视为一年进行计算；而对于未满六个月的员工，则需支付半个月的薪水作为补偿。
此外，如果员工的月工资水平高于该企业所在地直辖市、设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍，那么向他们支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的金额执行，且支付的经济补偿年限最多不得超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十七条
用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。用人单位依据本条规定裁减人员，在六个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。第二十八条用人单位依据本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是存单质押贷款？
存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单（也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款）作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。
10w+浏览
债权债务猥亵儿童罪庭审如何替被告人辩护质证
[律师回复] 解析：
关于猥亵儿童案件之辩护陈辞：
1、被告于法庭审理过程中，坦然承认自身所犯罪行，未有丝毫推诿狡辩；
2、在整个司法程序中，被告自被公安机关采取强制措施之日起，便能全面彻底地交代事实真相，其悔过之情溢于言表；
3、被告为初次触犯法律者，且此次行为纯属偶然；
4、被告已积极向受害方支付相应赔偿款项，并获得了受害人的谅解与宽恕；
5、被告主观恶意较轻，对社会造成的不良影响相对有限。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
关于猥亵儿童案件之辩护陈辞：
1、被告于法庭审理过程中，坦然承认自身所犯罪行，未有丝毫推诿狡辩；
2、在整个司法程序中，被告自被公安机关采取强制措施之日起，便能全面彻底地交代事实真相，其悔过之情溢于言表；
3、被告为初次触犯法律者，且此次行为纯属偶然；
4、被告已积极向受害方支付相应赔偿款项，并获得了受害人的谅解与宽恕；
5、被告主观恶意较轻，对社会造成的不良影响相对有限。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
车被男朋友抵押给朋友，不处了怎么处理
[律师回复] 解析：
若当事人欲追索其所抵押之车辆，那么便需按期履行还款义务。如果作为债务人或第三方的人士，他们承诺将有权力处理的车辆进行抵押的话，那么在债务逾期未还的情况下，债权人有权与抵押人共同商议，决定是否将该车辆进行公开拍卖或变卖，并优先从所得款项中获得清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
若当事人欲追索其所抵押之车辆，那么便需按期履行还款义务。如果作为债务人或第三方的人士，他们承诺将有权力处理的车辆进行抵押的话，那么在债务逾期未还的情况下，债权人有权与抵押人共同商议，决定是否将该车辆进行公开拍卖或变卖，并优先从所得款项中获得清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4.8w浏览
山东省的行政复议卷宗都保存多久
[律师回复] 解析：
关于行政复议案件档案的保存期限，自每宗案件圆满结束后的次年度开始计算，主要分为永久性、长期性和短期性三个类别。根据行政复议机构对行政复议案件档案性质、种类以及特性的综合考虑，凡是被认定为行政复议机构在未来长期内仍需加以利用的档案资料，将被归类为永久性保存；而那些在相当长的一段时期内仍有可能被查阅和参考的档案资料，则被划入长期性保存范畴，其保存期限长达六十年之久。至于那些在相对较短的时期内仍有可能被查阅和参考的档案资料，则被归类为短期性保存，其保存期限设定为三十年。
法律依据：
《民法典》第八百九十七条
保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
关于行政复议案件档案的保存期限，自每宗案件圆满结束后的次年度开始计算，主要分为永久性、长期性和短期性三个类别。根据行政复议机构对行政复议案件档案性质、种类以及特性的综合考虑，凡是被认定为行政复议机构在未来长期内仍需加以利用的档案资料，将被归类为永久性保存；而那些在相当长的一段时期内仍有可能被查阅和参考的档案资料，则被划入长期性保存范畴，其保存期限长达六十年之久。至于那些在相对较短的时期内仍有可能被查阅和参考的档案资料，则被归类为短期性保存，其保存期限设定为三十年。
法律依据：
《民法典》第八百九十七条
保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
4.5w浏览
二押贷款条件有哪些
[律师回复] 解析：
1.通常情况下，所选房产应具备良好的保值与增值潜力；
2.选定的房产应当为现房，而非预售的期房；
3.借款申请人应有诚信度高的消费记录，并无严重逾期的抵押贷款历史；
4.借款申请人需具备稳定的经济来源，以确保在偿还现有贷款的基础上，能够按时偿付新增贷款；
5.首次申请贷款时，需已按期足额还款一段时间，如中国银行规定需达到两年以上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
1.通常情况下，所选房产应具备良好的保值与增值潜力；
2.选定的房产应当为现房，而非预售的期房；
3.借款申请人应有诚信度高的消费记录，并无严重逾期的抵押贷款历史；
4.借款申请人需具备稳定的经济来源，以确保在偿还现有贷款的基础上，能够按时偿付新增贷款；
5.首次申请贷款时，需已按期足额还款一段时间，如中国银行规定需达到两年以上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
4.2w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
存单质押模式是什么?存单质押贷款条件有哪些?
存单质押贷款是指：借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。条件：1、具有完全民事行为能力的自然人2、持本人有效身份证件。
10w+浏览
债权债务公司工资押一个月合法吗
[律师回复] 解析：
在劳动关系中，存在着企业对员工实施每月工资延期发放的现象，这种行为虽源于对员工可能离职并转移至他处就业的担忧，或是将其作为押金的手段，
然而，这种做法不仅违反了相关法规，而且缺乏法律依据。另一方面来看，尽管企业选择压住员工一个月的工资，但是从支付周期上来说，如果并未超过一个自然月的话，那么这种做法是符合规定的。因为按照规定，工资应该采用货币的形式，每个月按时付给劳动者个人手中，而不能进行任意的扣除或者无正当理由地进行拖欠。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
在劳动关系中，存在着企业对员工实施每月工资延期发放的现象，这种行为虽源于对员工可能离职并转移至他处就业的担忧，或是将其作为押金的手段，
然而，这种做法不仅违反了相关法规，而且缺乏法律依据。另一方面来看，尽管企业选择压住员工一个月的工资，但是从支付周期上来说，如果并未超过一个自然月的话，那么这种做法是符合规定的。因为按照规定，工资应该采用货币的形式，每个月按时付给劳动者个人手中，而不能进行任意的扣除或者无正当理由地进行拖欠。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
存放烟花爆竹多少算违法
[律师回复] 解析：
关于非法储藏鞭炮这一行为，并不受《中华人民共和国民法典》的直接规制。相反地，该问题应被划入治安处罚法乃至刑法的管辖范围之内。
依据治安处罚法的相关规定，对于非法生产、销售、储存、运输、邮寄以及携带烟花爆竹超过三十公斤的行为，若尚未达到刑事处罚标准，将面临十天至十五天的行政拘留；而情节轻微者，则可能受到五天至十天的行政拘留。如果个人私自存储的烟花爆竹数量巨大，那么就有可能触犯非法储存爆炸物罪。这里所说的爆炸物，是指具备爆破性质且一经引爆便能够对人身安全与财产造成严重伤害或破坏的物品。倘若因此类行为导致了人员伤亡，还将构成危险物品肇事罪。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
关于非法储藏鞭炮这一行为，并不受《中华人民共和国民法典》的直接规制。相反地，该问题应被划入治安处罚法乃至刑法的管辖范围之内。
依据治安处罚法的相关规定，对于非法生产、销售、储存、运输、邮寄以及携带烟花爆竹超过三十公斤的行为，若尚未达到刑事处罚标准，将面临十天至十五天的行政拘留；而情节轻微者，则可能受到五天至十天的行政拘留。如果个人私自存储的烟花爆竹数量巨大，那么就有可能触犯非法储存爆炸物罪。这里所说的爆炸物，是指具备爆破性质且一经引爆便能够对人身安全与财产造成严重伤害或破坏的物品。倘若因此类行为导致了人员伤亡，还将构成危险物品肇事罪。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
3.9w浏览
登记居住权的房子能不能照常抵押
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，享有居住权的房地产不得用于抵押贷款。而在实践中，允许设定抵押的房产权属必须为抵押人所实际拥有，而非居住权的范畴。居住权则是依照合同条款约定，于他人所有的住房及附属设施上所享有的占有和使用权，这并不包含所有权在内。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
?
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
?
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条
?
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
根据相关法律规定，享有居住权的房地产不得用于抵押贷款。而在实践中，允许设定抵押的房产权属必须为抵押人所实际拥有，而非居住权的范畴。居住权则是依照合同条款约定，于他人所有的住房及附属设施上所享有的占有和使用权，这并不包含所有权在内。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
?
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
?
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条
?
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
4.4w浏览
房产抵押登记手续怎么办理
[律师回复] 解析：
关于房产抵押登记的详细办理程序可分为以下四个步骤：
首先，抵押人与债权人应共同前往位于房地产所在地的房地产行政主管部门递交抵押登记申请报告以及完备的资料文件；随后，登记机关会对提交上来的申请进行严格认真的审核确认；倘若申请符合要求，登记机关将依据相关法规政策在收到申请报告起的七天内依法作出是否登记的决断；
最后，若登记机关批准了申请，则需在三十日之内，由抵押人和债权人共同前往房地产行政主管部门完成房产抵押登记手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
关于房产抵押登记的详细办理程序可分为以下四个步骤：
首先，抵押人与债权人应共同前往位于房地产所在地的房地产行政主管部门递交抵押登记申请报告以及完备的资料文件；随后，登记机关会对提交上来的申请进行严格认真的审核确认；倘若申请符合要求，登记机关将依据相关法规政策在收到申请报告起的七天内依法作出是否登记的决断；
最后，若登记机关批准了申请，则需在三十日之内，由抵押人和债权人共同前往房地产行政主管部门完成房产抵押登记手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6722 位律师在线，高效解决问题
个人存单质押贷款如何质押登记？
个人存单质押贷款，质押登记流程并不复杂，带上个人有效证件、银行开具的储蓄单和其他资料到相关银行办理即可。只要资料齐全，且真实有效，银行会在15个工作日给与批复，发放贷款。
10w+浏览
债权债务车子如何抵押贷款
[律师回复] 解析：
在申请汽车抵押贷款业务时，首先需要您按照要求认真详细地填写相关申请材料。这些材料主要包括申请人的个人身份证明文件、户口簿或居住证件（若为外籍人士则需提供暂住证）；
同时，您也需要提供申请人的工作证明及收入来源证明，包括近六个月内的银行账户交易记录等相关证明文件。除此之外，我们还需要您提供房产方面的相关资料，如房屋所有权证、预售买卖合同，或者其他具有法律效力的房产证明文件的复印件。与此同时，请务必提供申请人的驾驶执照复印件、机动车登记证书、车辆行驶证、机动车保险状况、销售发票以及购置税完税证明等相关资料。
最后，为了确保车辆的安全，我们还需要您提供备用钥匙等相关物品。
法律依据：
《个人汽车抵押贷款信保业务管理办法》第四条
申请人资料个人汽车类抵押贷款业务申请资料清单
1.填写申请单；
2.申请人身份证明
3.申请人户口证明（本地户籍）或居住证/暂住证（外地户籍）
4.申请人工作及收入证明文件，包括至少最近6个月银行对账单、存折记录等
5.房产资料：《房地产证》、预售买卖合同、有按揭/抵押的须提供按揭/抵押贷款合同及供款记录、自建房须提供“历史遗留违法私房申报收件回执”或“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地批准通知书）及其他房产有效证明文件复印件；
6.驾驶证复印件；
7.申请人为个体工商户、公司股东、法人代表的，需提供营业执照复印件、公司章程复印件等相关资料信息；申请人及配偶近期免冠照片各一张；申请人及配偶个人信用报告；
8.车辆信息资料：机动车登记证书、行驶证、机动车销售发票、二手车交易发票或机动车购置税完税证、备用钥匙；
9.须提供车辆保险情况：车损险、第三者责任险（不低于20万）、不计免赔、盗抢险。
在申请汽车抵押贷款业务时，首先需要您按照要求认真详细地填写相关申请材料。这些材料主要包括申请人的个人身份证明文件、户口簿或居住证件（若为外籍人士则需提供暂住证）；
同时，您也需要提供申请人的工作证明及收入来源证明，包括近六个月内的银行账户交易记录等相关证明文件。除此之外，我们还需要您提供房产方面的相关资料，如房屋所有权证、预售买卖合同，或者其他具有法律效力的房产证明文件的复印件。与此同时，请务必提供申请人的驾驶执照复印件、机动车登记证书、车辆行驶证、机动车保险状况、销售发票以及购置税完税证明等相关资料。
最后，为了确保车辆的安全，我们还需要您提供备用钥匙等相关物品。
法律依据：
《个人汽车抵押贷款信保业务管理办法》第四条
申请人资料个人汽车类抵押贷款业务申请资料清单
1.填写申请单；
2.申请人身份证明
3.申请人户口证明（本地户籍）或居住证/暂住证（外地户籍）
4.申请人工作及收入证明文件，包括至少最近6个月银行对账单、存折记录等
5.房产资料：《房地产证》、预售买卖合同、有按揭/抵押的须提供按揭/抵押贷款合同及供款记录、自建房须提供“历史遗留违法私房申报收件回执”或“两证一书”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地批准通知书）及其他房产有效证明文件复印件；
6.驾驶证复印件；
7.申请人为个体工商户、公司股东、法人代表的，需提供营业执照复印件、公司章程复印件等相关资料信息；申请人及配偶近期免冠照片各一张；申请人及配偶个人信用报告；
8.车辆信息资料：机动车登记证书、行驶证、机动车销售发票、二手车交易发票或机动车购置税完税证、备用钥匙；
9.须提供车辆保险情况：车损险、第三者责任险（不低于20万）、不计免赔、盗抢险。
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
借款非法吸收公众存款怎么处理
[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的法律裁定如下：当涉及到的涉案金额较大时，会针对给犯罪嫌疑人做出三年或三年以下的有期徒刑判决或是监禁，同时还可能伴随处以罚金的刑罚；而在涉及金额达到巨大程度的情况下，罪行严重的犯罪嫌疑人将会面临三年至十年不等的有期徒刑惩罚，以及额外的罚金处罚；如果涉案金额过于庞大，犯罪嫌疑人将有可能被施加十年或更长时间的有期徒刑惩罚，并且也需要承认罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。
关于非法吸收公众存款罪的法律裁定如下：当涉及到的涉案金额较大时，会针对给犯罪嫌疑人做出三年或三年以下的有期徒刑判决或是监禁，同时还可能伴随处以罚金的刑罚；而在涉及金额达到巨大程度的情况下，罪行严重的犯罪嫌疑人将会面临三年至十年不等的有期徒刑惩罚，以及额外的罚金处罚；如果涉案金额过于庞大，犯罪嫌疑人将有可能被施加十年或更长时间的有期徒刑惩罚，并且也需要承认罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。
3.1w浏览
单位分钱构成什么罪
[律师回复] 解析：
在处理单位犯罪时，司法机构会对其主要责任人及其他直接相关负责人判处相应的刑事处罚，而对于领取正常工资收入并且对此事毫不知情的普通职员则不会面临刑责。
根据现行法律法规，公司、企业、事业单位、行政部门以及各类团体所实施的对整个社会造成严重危害的行为，如果该行为在法律法规中已经明确规定为属于单位犯罪范畴的话，那么这些机构就必须承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
在处理单位犯罪时，司法机构会对其主要责任人及其他直接相关负责人判处相应的刑事处罚，而对于领取正常工资收入并且对此事毫不知情的普通职员则不会面临刑责。
根据现行法律法规，公司、企业、事业单位、行政部门以及各类团体所实施的对整个社会造成严重危害的行为，如果该行为在法律法规中已经明确规定为属于单位犯罪范畴的话，那么这些机构就必须承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
4.9w浏览
单方事故保险公司怎么赔
[律师回复] 解析：
遭遇单方面交通事故时，事故相关责任人需及时向所投保的保险机构发出通知，并向其递交所有与赔偿相关的证明文件及材料。保险公司在接到申请资料之后，会首先进行细致认真的审阅和核实，最终对该起事故是否属于本公司所承担之保险责任作出明确的核定判断。随后，保险公司将会把核定结果以书面形式通知给被保险人。若双方就赔偿事宜达成共识，则保险公司应在收到赔偿协议之日起的十个工作日内完成赔偿款项的支付工作。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
遭遇单方面交通事故时，事故相关责任人需及时向所投保的保险机构发出通知，并向其递交所有与赔偿相关的证明文件及材料。保险公司在接到申请资料之后，会首先进行细致认真的审阅和核实，最终对该起事故是否属于本公司所承担之保险责任作出明确的核定判断。随后，保险公司将会把核定结果以书面形式通知给被保险人。若双方就赔偿事宜达成共识，则保险公司应在收到赔偿协议之日起的十个工作日内完成赔偿款项的支付工作。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
3.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
