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青岛买一套房,第二套要交多少契税

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-11-05 四川达州
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    据规定,以现行契税政策,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行
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    6 2020-11-05
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青岛买一套房,第二套要交多少契税
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青岛市第二套房契税收费标准是什么?
根据青岛市商品房购房政策,购买第二套房契税收费按照3%标准计算,根据国家税法的有关规定,进行房屋买卖、房屋赠与或者房屋交换等,应当对所有权发生转移变动的房产交纳税费,个人第一套房产契税按照房款的1%收取,如果是第二套房产,契税按照房款的3%收取。
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房产纠纷
我套信用卡借钱给别人不还是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
诚然,信用卡套现无疑被视为一种非法行为。
具体来说,若信用卡套现行为涉及金额高达一百万元人民币或以上;或者给相关金融机构带来资金逾期未还超过二十万元人民币的损失;抑或是导致金融机构的经济损失累积达十万元人民币或以上,那么该肇事者将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担支付违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事责任。
然而,如果信用卡套现行为涉及的金额达到五百万元人民币或以上;或者给相关金融机构带来资金逾期未还超过一百万元人民币的损失;又或者导致金融机构的经济损失累积达五十万元人民币或以上,那么该肇事者将可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产的民事责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法,以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条的规定,以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为,数额在一百万元以上的,或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”;数额在五百万元以上的,或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失五十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
持卡人以非法占有为目的,采用上述方式恶意透支,应当追究刑事责任的,依照刑法第一百九十六条的规定,以信用卡诈骗罪定罪处罚。
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青岛市二套房利率多少?
十一楼市调控政策出台后,大多数城市均上调了二套房贷款首付比例,商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成,甚至7成。二套房贷款利率,大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
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房产纠纷
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算:第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3%。假如成交价无正当理由的低于市场价格,则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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房产纠纷
第一次盗窃罪判多少年
[律师回复] 解析:
1、第一次触犯盗窃犯罪行为所获得的判决结果,必须依据涉案金额大小、情节严重程度及被告人的悔罪表现等多个因素进行全面评估。
2、针对盗取个人或公共财产,且数额达到较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需支付罚金;若涉及数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。对于那些能够诚恳认错、积极退回赃款的被告人,法院将会酌情减轻或从轻处罚。
然而,并非所有的偷窃行为都会被认定为盗窃罪。例如,对于那些偶尔因为生活困顿而实施偷窃的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物的人,可以不视为盗窃罪,但必要时,相关部门仍有权给予适当的处罚。
此外,还需要将偷窃自家亲人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常不会被视为犯罪处理;如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
最后,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合以下任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为;
2、全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动向警方自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害性较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么时候第一次律师会见
[律师回复] 解析:
自侦查机关首次进行犯罪嫌疑人询问或对其实施强制性措施之日起,该人便有资格聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉以及控告等服务。在成功委托律师之后,他将能按照相关规定前往看守所与负责案件的侦查机关进行依法会面。若在犯罪过程中,犯罪嫌疑人已被逮捕,那么其聘请的律师则可行使权利,代为申请取保候审。但如果涉案内容涉及国家机密,那么在此类犯罪嫌疑人寻求律师帮助时,须得到侦查机关的审核批准方可。在获得委托人授权之后,受托律师享有向侦查机关了解犯罪嫌疑人所被指控的具体罪名的权利,同时也可在看守所内会见在押的犯罪嫌疑人,并从他们口中获取有关案件的详细信息。
然而,对于涉及国家机密的案件,律师在会见在押的犯罪嫌疑人时,仍需经过侦查机关的批准同意。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦査机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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青岛二套房房产税有哪些
第二套房要交3%契税,首次购买90平方米以下住房契税为1%,90-140平方米为1、5%,140平方米以上为3%。营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳。
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房产纠纷
青少年敲诈勒索算什么罪
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,已经年满16岁但尚未成年至18岁者,在实施了轻微程度的暴力行为或以威胁、强迫方式向其他未成年人索取随身携带的日常生活、学习用具或金钱财物,如果所涉及的金额并不重大、并且并未导致受害者受到轻度伤害或产生由于恐惧而无法正常到校学习、生活等严重后果,那么这种情况通常被视为非犯罪性质。
具体来说,针对未成年犯罪者施加刑罚的过程中应全面考虑其教育与矫治的利益。对于未成年犯罪者的量刑,应严格遵循《中华人民共和国刑法》第六十一条的规定,同时充分考虑到他们实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否属于初犯、犯罪后的悔罪表现、个人成长经历以及一贯表现等多方面因素。对于那些符合管制、缓刑、单处罚金或免于刑事处罚适用条件的未成年罪犯,应当依法适用相应的刑罚措施。
此外,根据相关法律规定,敲诈勒索公私财物,若涉及的金额达到较大标准或存在多次敲诈勒索行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并可能被处以罚金;若涉及的金额达到巨大标准或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也可能被处以罚金;若涉及的金额达到特别巨大标准或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑的惩罚,同样也可能被处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
摩托车第一次无证驾驶不拘留合法吗
[律师回复] 解析:
初次违反道路安全法规,在未持有有效驾驶证的情况下驾驶机动车辆,将受到交通管理部门相应的处罚。具体而言,此类违规者将被处以二百元以上、二千元以下的罚款,且在此情形下,交通管理部门有权依据相关法律法规,对当事人实施为期十五天以下的拘留措施。
值得注意的是,虽然交通管理部门有权利依法对无证驾驶者进行拘留,但并非一律适用,具体的处理方式仍需根据案件的具体情况而定。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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青岛二套房贷款利率是多少?
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于20%。
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抢劫罪属于第几类
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法理论,抢劫罪归类于侵犯财产权的范畴之中。抢劫罪,实质上是指那些基于非法侵占他人财产为目的,并且针对财产的拥有者、管理者或是有心保护这些财物品德人们,采用暴力手段、威胁方式以及其他任何可能对其进行人身控制的措施,强行夺取公私财产的严重违法行为。具体地说,抢劫罪的构成要件主要涉及以下几个方面:
首先,此种犯罪破坏的是公私财物的所有权及各国民众享有的人身自由不受侵犯的基本人权;
其次,在该罪行实施过程中,行为人通常会对财产的主人、管理者以及负责看守的人员,采取当面使用暴力、威胁或者其他任何可能对其人身造成强制的手段,强行夺取他们所管理的公私财产;
再次,抢劫罪的实施主体可以是任何一个普通公民;
最后,从主观层面来看,抢劫罪的实施者必须是出于直接的故意,并且其行为的目的就是为了非法占有他人的财产。关于抢劫罪的量刑标准,根据我国相关法律法规的规定,对于犯有抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金;如果情节特别严重,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还要缴纳罚金或者没收全部财产。
其中,所谓“情节特别严重”的情况主要包括:
第一,进入他人住所进行抢劫的;
第二,在公共交通工具上进行抢劫的;
第三,抢劫银行或者其他金融机构的;
第四,多次进行抢劫或者每次抢劫金额都非常大的;
第五,抢劫导致他人重伤、死亡的;
第六,假扮成军人、警察进行抢劫的;
第七,携带枪支进行抢劫的;
第八,抢劫军队所使用的物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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青岛挪用资金罪1500万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
根据我国现行《中华人民共和国刑法》中的相关规定,如果一个人涉嫌挪用其所在公司、企业或其他单位的资金总额高达1500万元人民币,那么他就将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑。在此特别强调,这种违法行为被称为“挪用资金罪”。它具体描述了一种犯罪行为,即公司、企业或其他单位的员工,通过滥用自己的职务便利来达到挪用人单位资金的目的,这些资金可能被用作私人用途(如个人借贷),也可能用于资助他人的个人利益,不论金额大小,只要是逾期未还超过3个月的,或者即使在3个月内但是数额较大且资金进行了盈利活动或非法活动的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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