贷款买房会影响买房子的贷款吗，会影响哪些因素

一般来说，银行会根据客户最近二年的信用记录，如果是二年前基本没有影响，于此同时在财力，收入方面尽可能多的提供一些证明，证明有还款能力的，和银行方面的办贷款经理沟通好，是可以顺利通过的。房贷，一般称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等有效的所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，同意发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和及相关文件，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上完成办理。