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农村房产丢了补办多久下来

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-07 西藏山南
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律师解答 共1条
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    农村房产证丢失,可以补办的。大概需要6个月左右。
    房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
    1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
    2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
    3、在报上刊登权属证书遗失声明;
    4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
    5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
    继承房产办理流程:
    申请人到公证处办理继承公证书
    地税局办理契税完或减免凭证
    受理
    三十日领证
    申请人提交证件:
    1、转移登记申请书
    2、继承人的身份证明(核对原件,收取复印件): 中国居民:身份证;
    3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;
    4、原房屋所有权证(原件);
    5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
    6、契税完税证或减免税凭证;
    7、其他必要材料
    交纳费用:
    1、印花税:计算公式:计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;
    2、房证印花税:5元/本。
    赠与办理流程:提交证件 受理 三十日领证
    房屋赠与提交证件:
    1、转移登记申请书;
    2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;
    3、原房屋所有权证(原件);
    4、赠与(受赠)公证书(原件);
    5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
    6、契税完税证或减免税凭证;
    7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;
    8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
    9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;
    10、其他必要材料;
    交纳费用:
    1、印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五
    2、土地出让金(买方交纳):
    (1)成本价公有住房,计算公式:房产证建筑面积×1560×1%;
    (2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房),计算公式:成交价×3%;
    3、综合地价款(买方交纳):
    (1) 5年内上市经济适用房:
    [计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%;
    (2)5年后上市经济适用房:计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×10%。
    4、房证印花税:5元/本;。
    全文
    11 2020-11-07
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