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在上海市农村宅基地申请需要什么手续?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-11 西藏日喀则
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
    (二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
    (三)农民建房申请宅基地的审批程序新
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
    全文
    13 2020-11-11
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海口市农村宅基地管理办法
海口市农村宅基地管理办法第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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同意取保候审后需要什么手续
[律师回复] 解析:
在同意进行取保候审程序之后,主要需按照如下步骤来完成相关手续:
首先,应由犯罪嫌疑人员、被告人本人或其法定代理人为首,近亲家属、辩护律师等协助向案件处理机关提交书面申请;
其次,为确保取保候审的顺利实施,可采用缴纳保证金或是寻找保证人两种方案中的任意一种作为保证方式。
其中,保证金数额需严格按照相关法律法规标准进行缴纳,而对于保证人的选择则需要具备稳定的经济来源以及良好的社会公共信誉,同时自愿承担起对被取保候审人员的监督职责;
第三步,犯罪嫌疑人员或保证人需签署相应的保证书,以明确承诺遵守取保候审期间的各项规定;
最后,案件处理机关将对申请进行全面审查,若条件符合,便会出具取保候审决定书,并通知执行机关予以执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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上海农村宅基地拆迁
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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四川省受贿罪基准刑怎么计算
[律师回复] 解析:
在四川省范围内,关于贪污罪的基准刑计算,我们主要参考了《中华人民共和国刑法》中的第三百八十六条以及第三百八十三条的相关规定。对于贪污罪行的处罚结果,它与收受财物的数额大小、行为人所实施的犯罪情节轻重程度等诸多因素都有着密切联系。通常意义上来说,涉案金额越高,相应的判刑期限也就越长。
此外,如果在此过程中存在着滥用权力、导致了严重经济损失或者出现其他恶劣犯罪情节的话,那么其刑罚将会被进一步加重。
然而,具体的量刑标准还需结合最高人民法院发布的相关司法解释以及四川省制定的量刑指导意见进行综合考虑,最终由法院根据案件的实际情况作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十六条对犯受贿罪的,受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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海口农村宅基地管理办法
海口农村宅基地管理办法第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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取保候审的人能继续工作么
[律师回复] 解析:
在获得取保候审许可之后,当事人依然有资格继续从事本职工作。
然而,作为已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,必须严格遵守以下各项规定:
(1)未经执行机关的批准,禁止擅自离开所居住的市、县区域;
(2)如住址、工作单位及联系方式出现变更,需在二十四小时之内,及时向负责执行这一决定的机关进行报告;
(3)在接到传唤时,应立即前往指定地点接受询问;
(4)不得以任何方式干扰证人提供证言;
(5)严禁销毁、篡改证据或串通口供。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
(1)禁止进入特定的场所;
(2)禁止与特定的人员进行会面或通讯联络;
(3)禁止从事特定的活动;
(4)将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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苏州市对强奸罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
首先,行为人为达成犯案目的,必须采取强制、威胁或其他任何非法手段对待女性;这些手段会使得受害妇女丧失抵抗能力,无法做出清醒的判断或选择拒绝,甚至是因恐惧或震惊而麻木无力,从而让犯罪分子有机可乘对其实施性侵行为。
其次,从涉案对象来看,此种犯罪行为所侵害的客体主要是女性的性自主权,即女性有权根据自身意愿来决定是否进行合法的性行为;若受害者为未成年少女,那么其性自主权则具有绝对不可侵犯的性质,这意味着无论该少女是否自愿参与、是否顺从,均构成了强奸罪的事实。
再者,从犯罪嫌疑人的主观心态来看,他们必须是有意识地实施性行为,并从一开始就抱持着强奸的意图;
最后,从犯罪主体的角度看,构成强奸罪的主体为一般的自然人,即所有需要承担刑事责任的人都可能成为强奸罪的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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城市人可以买农村宅基地
按照相关规定,城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。也就是说宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。想要拥有宅基地的使用权,必须是要通过“村民”的特定身份取得的。
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取保候审还要办多少次手续
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,所有刑事案件的被告人均拥有申请并获得三次取保候审机会的权益。此项权利不仅限于公安机关与检察机关享有,同时亦赋予同等级别的法院机构行使。取保候审,是由我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明文确定的一种重要刑事实体制度,具体表现为在刑事诉讼过程之中,公安机关、人民检察院及人民法院等国家司法机关对那些尚未被正式逮捕或者已被逮捕但需调整强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为预防其逃避侦查、起诉和审判流程,会依法命令其提供相应的担保人或者缴纳保证金,并同时签发保证书,确保他们能够随时随地接收到传唤,而且将不采取任何羁押措施或者暂时解除原先预定的羁押状态。
因此,理论上来说,每位被告人均有可能成功申请三次取保候审,只需根据实际情况向上述三个不同的司法机关逐一提交各自的申请即可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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律师会见需带哪些手续
[律师回复] 解析:
若律师希望前往看守所会见犯罪嫌疑人,需准备以下必要文件:
首先是授权委托书,其次是由律师事务所出具的公函,再者是律师会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信;
同时,委托人还需提供身份证明复印件以及相关户口簿、结婚证或者亲属关系证明;
最后,律师应出示自己的执业证书以示资格。按照以上程序提交申请后,根据会见通知和介绍信前往看守所进行会面。
值得注意的是,辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见和通信交流。而其他辩护人如需会见和通信,则必须得到人民法院、人民检察院的许可。
此外,辩护律师只需持有律师执业证书、律师事务所证明及委托书或者法律援助公函便可要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所应在收到请求后立即安排会见,最晚不得超过四十八小时。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条律师需要会见在押罪犯,可以传真、邮寄或者直接提交的方式,向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件,并于会见之日向监狱出示原件:
(一)律师执业证书;
(二)律师事务所证明;
(三)罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的,律师第一次会见时,应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
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城市户口继承农村宅基地
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
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