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男方提出分手,我不按协议书写的钱该怎么办?

4.5w浏览 匿名 2020-11-12 四川阿坝
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购房者与其就特定物业达成的借贷业务(即与银行形成的信贷协议)相较于房屋销售合同,是相互依存却又互相独立的两个环节。所以,尽管提前终止购房合同并非自动意味着贷款合同亦会解除,其意义即在于此。这也就意味着,即便购房者选择放弃购买某物业,但由于他们同银行间的债权债务关系仍然持续存在,因此,该笔借款仍需予以清偿。在实践操作中,房产开发商通常会将原本应退还给购房者的购房款中,属于购房者支付的首付款的那一部分直接返还给购房者;而对于购房者向银行申请并获得的贷款部分,则会直接交还至银行,且在这个过程中,往往被视为购房者对银行进行的预付还款行为。
法律依据:
《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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商铺返租协议是否必须签订
[律师回复] 解析:
在签署商铺转租的租赁协议之际,务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容:
首先,合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅;
其次,对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载;
再者,租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点;
第四,转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定;除此之外,针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况,同样应该在合同中做出相应的约定;
最后,合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
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承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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