商铺押金不退怎么办?

[律师回复] 解析：
倘若当事人出现违约情况且拒绝退还费用，可以采取以下几种途径解决该问题：
第一种，当事人双方可以先行通过友好沟通协商解决相关事宜；
其次，若协商未能达成一致意见，则可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，向所在地消费者权益保护协会寻求法律援助，协助您完成解除合同以及追讨退还款项等事项；
第三种，假设事先已经与经营方就相关争议订立了仲裁协议，那么这时便可以向指定的仲裁机构提出申请并接受其管辖；
最后，保留好所有相关的消费凭证以及书面合同，一旦需要面对诉讼过程，也能够为自己的权利辩护提供有力的证据支持。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在我国，一个商标仅可申请注册不超过十个小类别的同一个大类。
因此，商标申请人应在自身业务经营范围内进行合理的商品或服务分类选择；
同时，如果需要的话，还应对核心商标实施多类别的全方位注册保护策略。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
在将工业用地转变为商业用地时，通常会需要支付一定的土地出让金，这其中还包括了印花税和契税等相关税费；
对于土地使用税，其仍然按照原来的规定征缴。
然而，一旦工业企业原本享受的优惠政策因场地性质变更而丧失，那么相应的税收优惠也将会随之消失。
以下便是工业用地转为商业用地所需支付的各项费用详细说明：
1.如果该地块位于新规划的商业区域之内，那么在获得规划部门的批准，以及新的城市用地规划许可证之后，便可向国土管理部门提出申请，并重新缴纳商业土地性质的土地出让金。
2.如果是通过转让方式实现土地性质的转变，那么就必须按照规定进行挂牌招标，同时还需缴纳该土地差价所产生的所得税，大约每平方米需要补足差价200元的费用。
3.在改变土地用途之前，必须先由具备资质的土地评估机构对其进行评估，然后再前往当地政府进行价格确认，这样才能确定最终应缴纳的土地出让金具体金额。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于近似商标的鉴定，以下是我们所遵循的四大评判标准：
首先是从人类感受角度出发，我们倾向于以广大消费者在面对商标时的注意力集中度为评定基准；
然后是地域性因素，在对近似商标进行评估时，我们会充分考虑到各个地区之间存在的差异性；
接下来是针对具体商品特性与价值的考量，这也是我们在进行近似商标判断时需要特别关注的一点；
最后是时间因素，我们会根据商标使用的历史以及当前市场环境等多方面因素来综合评估。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 解析：
在贷款逾期发生后，首先务必积极主动地与贷款机构取得联系，向其明确表达您并非故意拖欠款项，同时充分展示您的还款诚意。
接下来，您需要向对方阐述因某些不可抗力因素导致无法按时偿还贷款的情况，并提出申请延长还款期限的请求。
若贷款机构对此表示认可，您便可根据其制定的还款计划，逐步归还所欠款项。
通常而言，只要您能够主动与贷款机构取得联系，并展现出真实、诚恳的还款态度及意愿，大多数贷款机构都会愿意与您展开深入的协商，共同探讨出一份双方均能接受的还款解决方案。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要理解“职业打假人”这一群体的性质和角色定位。
他们致力于保障市场秩序和保护消费者权益，在进行打假活动时始终坚守道德及法律的底线，这样的选择作为他们的职业并没有任何不当之处。
在此过程中，他们的行为对于维护市场秩序以及伸张消费者权益确实发挥了一定程度的积极影响。
其次，我们必须关注到“职业打假人”的行为动机。
若这些人打假的主要目的并非为了维护公共利益，而是以获取经济收益为主导，那么当他们明知商品存在质量问题却故意大量购买，随后再利用打假之名向商家提出高额赔偿要求的行为，便可能构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，这是不行的。
根据我国现行的法律制度，处于被查封状态下的房地产，不得作为抵押物进行担保。
根据我国相关法律条款的明确规定，凡依法被查封、扣押或监管的财产，皆属禁止抵押之列，因此，房屋一旦被查封，便不具备开展抵押担保业务的资格了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产.

[律师回复] 解析：
本部门主要负责市场监管与行政执法的相关事宜，负责草拟与市场监督管理与行政执法密切关联的法律法规草案，同时还要根据实际需要制定符合公众利益的工商行政管理规章制度和政策措施。
二是要按照国家法律法规的规定，对各类企业、农民专业合作社、从事经营活动的单位及个人，以及外国（地区）企业常驻代表机构等市场主体进行严格的登记注册控制与监督管理，相应地也要承担起打击违法经营活动，特别是无照经营活动的责任。
三是我们还承担着依法规范和维护各类市场经营秩序的重要任务，不仅要对市场交易行为实施全面监督管理，更要对网络商品交易以及与其相关的各类服务行为进行严格把关。
四是负责管控流通领域商品质量和流通环节食品安全的工作，还开展有关服务领域的消费维权工作，包括按照工作职责查处假冒伪劣等各类违法行为，提供消费者咨询、申诉、举报受理、处理全方位服务，并注重提升网络体系建设水平，以保障经营者和消费者的合法权益。
五是我们有责任查处违法直销和传销案例，依法监督管理直销企业和直销员及其直销行为，维护社会公平正义和市场经济秩序。
法律依据：
《工商行政管理暂行规定》第二条
各级工商行政管理机关是各级人民政府的职能机构，主管市场监督管理和行政执法；
工商行政管理机关的基本任务是：确认市场主体资格，规范市场主体行为，维护市场经济秩序，保护商品生产经营者和消费者的合法权益；参与市场体系的规划、培育；负责商标的统一注册和管理；实施对广告业的宏观指导；监督管理个体、私营经济，指导其健康发展。
第十四条
工商行政管理机关是法律、法规确定的登记主管机关，负责确认从事商品生产、经营活动的各类企业、事业单位、社会团体、公民个人（简称经营者，下同）的法人资格或合法经营地位，依法履行下列登记管理职责：
（一）受理经营者的设立、变更或者注销登记申请，并依照法律、法规规定的原则和程序，审查是否予以核准登记；
（二）通过年度检验制度等方式，对经营者的登记注册行为及其相关活动进行监督；
（三）查处各类违反有关登记管理规定的行为；
（四）法律、法规规定的其他登记管理职责。

[律师回复] 解析：
若遭遇无法退还原先交付之押金的情形，可以考虑通过法律诉讼途径收回，在此过程中，支付押金的一方可起草完备的诉状并递交至被告所在地之司法机构发起诉讼，以期索回已交付之押金。
无论涉及的是房屋租赁押金、酒店住宿押金抑或是在其他各类消费场景中所交纳的押金，均应得到妥善退还；
然而在某些特定情境下，双方若事先明确商定了不予退还押金的事项，那么接受押金的一方有权拒绝退还。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
商品房预售合意除了需遵循《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定外，出卖方亦须依法获得商品房预售许可证明方能使该合同生效。
具体而言，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所述，一项具备如下条件的民事法律行为将视为有效：
首先，行为人为该民事行为恰当具备相应的民事行为能力；
其次，其意思表示真实且无瑕疵；
最后，此等行为不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的明确规定，若出卖方未能取得商品房预售许可证明而与买方签订了商品房预售合同，则应被判定为无效。
然而，如在诉讼提起之前，出卖方成功获取了商品房预售许可证明，则该合同可被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

[律师回复] 解析：
“反向假冒商标”这一侵权行为指的是对某一注册商标所有权的侵犯，这种侵权行为的实施主体仅限于那些生产或制造与受侵害方同类产品的制造商，并不包含此类商品的销售商。
换言之，销售商从其他厂商处购买商品后，擅自使用自身的销售商标取代原有的商标，并将这些商品投放至市场进行销售的行为，并不构成“反向假冒商标”的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

[律师回复] 解析：
根据现行增值税以及消费税相关法律法规的规定，对于用于商品包装的各类用品（包括但不仅限于纸箱、袋子等），其适用的税率为17％。
这里所提及的“包装品”，是指纳税人在销售其自身产品过程中，用来包裹其货物的各类物质资料。
此外，纳税人通常会向购买其产品的客户额外收取一定金额的包装物押金，这主要是为了鼓励买方尽早将包装物归还企业，从而实现包装物的合理循环利用。
然而，根据现有法律法规的要求，如果纳税人将收到的包装物押金进行独立的账务记录，且该笔押金的收付期限在一年内并且尚未过期，那么这部分押金并不需要与销售额合并后再缴纳相应的税费。
但是，如果超过一年的期限，且未能及时收回包装物，那么这部分押金就必须按照相关规定进行计算，并缴纳增值税和消费税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条
扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；
情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
若乘客于乘坐公共汽车过程中遭受意外伤害，该乘客有权向公共汽车运营企业提出合理赔偿要求，其通常涵盖但不限于医疗费用、误工损失、护理费用、交通费以及营养补给等方面的开销。
然而，倘若乘客受伤并非源于公交司机的不当操作所致，那么相关责任应由乘客自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百二十三条
承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任；
但是，伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。
前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。

[律师回复] 解析：
关于您询问的纯公积金贷款已经完成了最后的审查环节，正在等待办理抵押手续所需的时间一般情况下为15个工作日左右。
此外，我们还需要根据公积金贷款的审批流程来进行具体分析，看看当前阶段属于初审额度还是终审贷款。
如果相关进程处于初审额度阶段，即公积金中心审查通过之后，您需要向银行提交贷款申请所需的全部资料，银行会在一周之内对这些材料进行全面审核，随后再向当地的房地产交易所提出抵押申请（在此过程中，发展商需要及时将《商品房销售备案表》送交至银行）。
抵押手续大概需要一周的时间，完成后，银行将会把贷款送到公积金中心进行最终的审查确认。
而如果目前正处在终审贷款阶段，那么公积金中心审查通过后，银行需要等到公积金中心的贷款资金到位后，按照公积金中心的放款名单进行放款操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
1死亡或者被宣告死亡的;

[律师回复] 解析：
在面临产品侵权责任的案件审理过程中，当认定责任归属时，如因销售方的过失导致产品出现质量问题，进而给第三人带来损害，那么作为销售方，则必须对其所应负有的侵权责任进行承担。
此外，若销售方无法明确指出缺陷产品的制造厂家或供应商，亦或是在无法指出的情况下，销售方都需独自承担起侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零二条
因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。

[律师回复] 解析：
在关于协商还款事宜的谈判达成共识并订立协议后，若该用户未能于规定的还款日期当天24点前完成还款，便可认定为违约行为。
经过与贷款机构协商确定还款计划后，如该用户未能严格遵循协议约定的内容履行还款义务，则会被视为违约；
此后，贷款机构有权撤销原本的协商还款方案，同时会采取更为严厉的处罚措施以维护自身权益，包括要求用户一次性偿还全部欠款，甚至有可能提起诉讼。
因此，在协商还款后，用户务必确保能够按时足额还款，避免再次发生违约事件。
若因资金周转困难等原因导致无法按期还款，即便寻求亲友帮助筹集款项，也应尽力避免违约行为的发生。
对于已经与贷款机构达成协商还款协议但仍发生违约的用户而言，唯一可行的解决办法便是尽快偿还逾期欠款。
事实上，在协商过程中，用户应当充分评估自身的还款能力，确保能够按照协商结果履行还款义务。
若发现自身还款能力无法满足协商条件，则需及时对协商内容进行相应调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、个体经营商无法享有特定的优惠政策，无需承担投资风险，并且也无需进行会计账务处理；
而相较之下，注册成为有限责任公司之后，企业必须要按时进行记账以及申报纳税，从而有机会获取相关的税收优惠政策。
2、在针对个体工商户的税务管理方面，他们无法申请开具增值发票，仅能申请小规模纳税人所提供的发票类型；
相比之下，有限公司具备申请开具一般纳税人增值税发票的资质。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
在请求解除抵押登记时，机动车所有者务必认真填写相关申请表格，由机动车所有权人和抵押权人联名提出申请，同时须提交以下必备证明和凭证：
首先，需提供机动车所有人和抵押权人的本人身份证明文件；
其次，机动车登记证书亦为必不可少之物。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十四条
申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。
人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：
通常情况下，建议选择35分类之下更具体的子项目进行注册。
其中，网络营销、广告策划以及后期的宣传推广等环节显得尤为关键。
在这些可供挑选的领域中，您可以酌情进行选择。
而对于其他尚不明朗或者不确定的范畴，则需要根据您自身业务的实际需要和具体情况来斟酌决定。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，我们通常所说的"商标"，其种类繁多，总共可划分为四十五个不同分类。
每位申请人在确定自己期望保护的具体类别后，即应对此进行严格遵守并按照该分项中的对应规则来正确使用商标，切勿跨越界限，任意滥用。
现阶段，我国的商标分类主要涵盖了以下九个大类：
第一类，即以文字作为核心元素申请注册的商标；
第二类，是绘制在图形表面上的商标；
第三类，也就是我们日常生活中所熟知的三维立体商标；
第四类，则是通过色彩组合与排列而形成的商标；
第五类，是借助独特气味的嗅觉元素构筑的商标；
第六类，是由纯数字作为主要构成部分的商标；
第七类，是将众多图形、字母等多元化元素有机结合在一起的商标；
第八类，是利用音符谱写出的独具特色的商标；
第九类，是以字母或拼音为基础申请注册的商标。
在实际商业运营过程中，最广为人知且被广泛采纳的商标类型主要包括文字类商标、图形类商标、纯粹的文字商标以及纯数位商标。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。
《中华人民共和国商标法实施细则》
（1999年修正）第六条
依照《商标法》第三条
经商标局核准注册的集体商标、证明商标，受法律保护。
集体商标、证明商标的注册和管理办法，由国家工商行政管理局会同国务院有关部门另行制定。