夫妻双方贷款买房，银行贷款，和按揭贷款有什么区别?

都属于个人商业贷款，基准利率是没有区别的。但是在具体的额度和具体的利息上，可能会有区别。　　但是如果夫妻两人都有稳定收入，共同贷款的话贷款额度会比一个人高些。比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。　　如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30%。　　也就是说，单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%，两人却能贷到70%。　　因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。　　从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，可能会导致贷不到款。