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我爷爷是上海人,前几年我爷爷走了,留下了一块宅基地,刚好我们现在在上海做生意,缺点钱,想把宅基地拿去抵押了,但是不知道上海宅基地抵押贷款是否可以呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2016-11-29 西藏昌都
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律师解答 共1条
  • 高宇律师
    高宇律师
    我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,因此上海宅基地抵押贷款也同样是不行的。《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
    全文
    12 2016-11-29
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