闺蜜老公因为身体原因无法生育，所以和闺蜜一起准备在孤儿院领养一个，领养孤儿，需要具备哪些条件？

[律师回复] 解析：
若发现领导违反法律法规及相关规定，应及时向相关主管部门进行严肃且详细地投诉与揭发。
在纪律审查过程中，如果发现党组织中的领导干部存在严重违纪问题，并可能涉及到违法犯罪行为，则必须首先对其进行党内纪律处分，然后再将其移交给行政机关或司法机关进行进一步处理。
执法机关以及司法机关在依法立案调查涉及党的领导干部的案件时，有义务向同级党委以及纪委进行通报。
法律依据：
《中国共产党纪律处分条例》第七条
党组织和党员违反党章和其他党内法规，违反国家法律法规，违反党和国家政策，违反社会主义道德，危害党、国家和人民利益的行为，依照规定应当给予纪律处理或者处分的，都必须受到追究。

[律师回复] 解析：
未依法领取结婚证书的夫妇不能被判定为离婚，仅能称之为终止同居关系。
对于此类情况，相应的法律手续流程如下：
首先，男女双方可自行选择先弥补结婚证书的缺失，然后依据相关法律条款向法院发起诉讼离婚或是达成和平解决的共识进行协议离婚。
以协议离婚为例，有意愿离婚的双方需共同前往其中一方的常住户口所在地的婚姻登记机构，提交离婚申请及相关文件；
其次，负责婚姻登记的工作人员将仔细审核这些文件，若认定申请人符合离婚登记的条件，将会予以顺利办理离婚登记。
在夫妻双方都愿意离婚的前提下，他们应签署书面的离婚协议，并亲自前往婚姻登记机构申请离婚登记。
这份离婚协议中应该明确表达出双方自愿离婚这一意愿，并对子女抚养、财产分配以及债务处理等相关事宜进行充分详细的商量和协商。
协议离婚的整个过程通常需要长达一个月的时间来完成。
在申请离婚到拿到离婚证之间，双方需要经历一段称为“离婚冷静期”的阶段，这个时期是由国家制定，要求为三十天。
如果在这段期间内，夫妻双方未能在三十天内前往婚姻登记机构领取离婚证，那么他们的离婚申请将自动失效。
需要注意的是，如果选择诉诸法庭来解决离婚问题，必须具备合法的证据和材料，法院才会依法受理此案。
此外，只有当法官确认双方的感情已经破裂到无法挽回的程度时，才会做出离婚的判决。
在这种情况下，当事人需要准备并提供以下材料：
民事起诉状（即离婚起诉状）、夫妻双方的有效结婚证书、原告的身份证明文件、户口簿。
如果不是首次提起离婚诉讼，还需要同时提供此前法院对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
作为我国法律制度中的重要组成部分，安置房若长期未办理相应的房产证书并不构成违法行为，然而这并不意味着当事人无需办理房产证即可享有相应的权益。
若安置房未进行所有权登记，那么其相关的当事人将无法依据法律规定，依法获得该安置房的所有权，进而无法自由地占有、使用、收益和处分该房屋。
关于安置房房产证的办理流程，具体如下所述：
首先，需要提供土地证的原件及其复印件，同时还包括房屋的平面图等相关资料。
其次，需要支付房产评估金额的0.5%作为评估费用，在缴纳完毕后，您将会收到两份评估报告。
接下来，需要缴纳相关税费。
在此过程中，您需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件以及上述提到的房产评估报告。
然后，是房产证的过户手续。
在这个环节，您需要提交房产证与土地证的原件及其复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及其复印件、完税证明资料以及房产评估报告。
在过户时，买卖双方均需亲自到场签署文件并按下指纹，已婚人士还需携带夫妻双方的身份证及复印件。
此外，交易费用按照房屋面积每平方米3元的标准收取。
最后，您便可领取房产证。
在此过程中，您需要支付80元的登记费，10元的工本费，以及5元的印花税。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
首要事情在于，您的父母将他们所提供的所有资金通过您父母的银行账户真实地转入开发商的账户，如此一来，便可保留这个关键的转账记录以作为您父母资金投入的有力凭证。
其次，请您亲笔给您的父母写下一份借据，其借款金额务必与转账记录中的金额保持完全一致。
如此一来，结合以上两份关键的证据，将足以证明您向您的父母借贷用于购房事宜。
在未来可能出现的离婚纷争等情况下，您的父母有权利出示这两份证据，并请求您和您的配偶归还这笔借款。
而法院也将会采纳这些证据，将其视为夫妻双方的共同债务，并要求您们夫妇予以偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规来看，此举是完全合乎法律规范的：
作为遗产继承者，他享有完全自由处理其名下全部财产的权力。
根据我国现行法律，每个自然人都有权根据本法的规定订立遗嘱，来分配和处置自己的个人财产，并且他们还能选择指派遗嘱执行人。
此外，每个人都可以在遗嘱中明确地将个人财产指定由法定继承人中的某一位或多位进行继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
商标注册的必备前提条件包括：
具备鲜明独特的标志特性，易于辨识区分，同时应确保其设计不会侵犯到他人已经获得的合法权益。
标识必须能够有效地将自然人、法人或其它组织的产品从同类市场中区分开来，这其中包括但不仅限于文字、图案、字母、数字、三维立体标志、色彩搭配及声音等元素，以及这些元素的综合运用。
此外，商标的设计还需遵循诚实守信的商业道德准则、公共秩序和善良风俗，并且不能违反相关法律法规中的强制性条款。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条
任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。

[律师回复] 解析：
在公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定产生异议之时，该部门有权提出复议申请。
然而，在此过程中，被拘留者应立即获得释放之权利。
若复议请求未获采纳，公安机关可向上级人民检察院递交复核申请。
上级人民检察院有义务迅速对此进行复核并做出变更决定，同时通知下级人民检察院及公安机关予以执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。

[律师回复] 解析：
在办理企业贷款业务时，通常需要遵循严格的申请程序并提交企业的财务报告和税务证明等相关材料。
此外，还需要满足以下几个重要的前提条件：
首先是企业自身运营情况良好，并且已经稳定运营了一段足够让银行认可的时间；
其次是该企业必须拥有合法且稳定的经营资质；
第三点就是企业的商业信誉良好，没有任何不良的信用记录。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《中华人民共和国商业银行法》第八条
商业银行开展业务，应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。
《中华人民共和国商业银行法》第九条
商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。

[律师回复] 解析：
若您的欠条已经丢失，但债权方仍然要求您清偿债务，您可尝试与他们进行友好的沟通协商，看是否能够重新签订一份合法有效的欠条协议；
亦或是当您将所欠债务偿还完毕时，向对方出具一份正式的收款收据，以确保双方权益得到充分保障。
需要注意的是，欠条作为一种法律文件，其内容应该包含债权人与债务人的完整法定姓名，以及债务的确切金额、还款期限和方式等关键信息。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
然而，若此农村自建房为被执行人和其直系亲属赖以生存的必要住所时，则根据相关法律规定，人民法院不得对其实施强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 解析：
依照相关法规，物业管理公司在收取住户所支付之物业费用时，有义务为其开具相应之发票；
若物业部门拒绝提供此项服务，则业主有权依法进行投诉和举报。
因此，在缴纳物业费用之际，业主合理地向物业公司提出开具发票之请求实属合情、合理、合法之事。
作为物业公司，亦应有主动意识，依规向每位业主提供规范的发票，这既是职责所在，也是合乎法度之举。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；
特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

[律师回复] 解析：
关于退回购房定金的途径有几种可行方案：
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形，例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限，购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金；
其次，购房者还可在合同条款中设定如下退房条件：
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处，又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身不满足销售所需的基本条件，因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式，包括法律程序在内主要的流程如下：
首先，需要准备全面且详细的民事诉讼状，其中需详细列出诉讼请求及相关理由；
其次，向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序；
接下来，根据收到的法院通知书中的指引，在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作；
最后，如果对第一审判决结果或者裁决表示不满，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请，同时递交上诉状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于房地产赠与过户所需缴纳的各项税费详述如下：
首先是交易手续费，此项费用由买卖双方共同承担，比例为各占50%；
至于住宅类别的交易手续费，其标准为每平米6元人民币。
其次是登记费，此项费用由受赠方全额支付，具体金额为每套住宅80元人民币。
此外，还需支付房屋所有权证工本费，其中一本证书免费，每增加一本则需要额外支付10元人民币。
另外，印花税也是必不可少的一部分，每本证书需缴纳5元人民币（由受赠方负责支付）。
最后是契税，这部分费用同样由受赠方承担，按照1.5%的税率进行征收。
在赠与过程中，还需要支付2%的评估费用以及公证费用，同时还要支付3%的契税。
值得注意的是，当受赠人再次出售该房产时，必须要缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 结合小孩年龄、抚养条件分析；

[律师回复] 您好！咨询当地政府部门了解政策。

[律师回复] 你好 方便讲下具体事件吗

[律师回复] 银行卡流水，支付软件流水

[律师回复] 如果违法解除，可以申请劳动仲裁

[律师回复] 您好，是什么案子呢？具体说说。l

[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理
你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理