律图审稿专业委员会3轮严审

请问西宁律师,我老公做生意向一个朋友的朋友借了30多万,我们约定的还款期限是1年,结果这里都1年半都过去了,我们生意也不见好转,结果朋友就催着还钱,老公说用我们空着的那套房子做担保质押,但是我们那套房子至少值40万,那我们担保质押期限到了,我们还没钱还的话我们岂不是亏了。

帮助15人 3.6w浏览 匿名 2016-12-10 云南保山
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律师解答 共3条
  • 储晓伟律师
    储晓伟律师
    在使用担保质押时,当事人应注意以下五个问题:(1)质押的财物,应符合法律的规定,即法律允许流通和可以强制执行的财物。(2)使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。质押合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额:债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。(3)质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。(4)质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的,质权人要承担民事责任。(5)实现质权的途径,一般是折价,拍卖或变卖三种途径。质物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。
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    7 2016-12-10
  • 朱家钥律师
    朱家钥律师
    担保质押的范围,是指出质人所承担的质押担保责任的范围。质押担保的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。主债权,是指主合同中约定债务人应履行的合同义务,不包括利息以及其他因主债权产生的附随债权。利息,是指在实现质权时主债权的已届清偿期的一切利息,利息可以按照法律规定确定,也可以由当事人约定,但不能违反法律的规定约定过高的利息,否则法律不予保护。违约金,是指主合同当事人约定,一方违约时应当给付对方的一定数额的金钱,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。损害赔偿金,是指债务人未履行合同,给债权人造成损害的,债务人应当赔偿的金额。质物保管费用,是指质权人占有质物,在保管质物期间所支出的费用。例如,对质物进行必要维护所需费用,动物作为动产出质时,对动物进行饲养所支出的饲料费等。实现质权的费用,是指实现质权时所需的一切费用。例如,质物估价的费用、质物拍卖的费用等。质押担保的范围,也可以由当事人约定。如果没有约定或约定不明时,应当适用担保法关于法定质押担保的范围。当事人约定质押担保的范围的,可以小于法定担保范围,也可以不限于法定担保范围,只要约定的质押担保范围不超过主债务范围,而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就是有效的,受法律保护的。
    全文
    8 2016-12-10
  • 储晓伟律师
    储晓伟律师
    担保质押是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有,或者第三方也可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有而为债务人提供担保。当债务人到期不能清偿债务时,依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对权利质押物有较严格的要求,仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。且银行存款单必须是此项贷款经办银行的存单,且银行承诺免挂失;凭证式国债仅限于此项贷款经办银行代理发行并兑付的国债。希望你们能尽快还款,那么你们就会拿回你的房子。
    全文
    8 2016-12-10
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西宁民事诉讼律师要多少钱?
在西宁市,民事诉讼的律师收费一般按照一审二审进行收费。其中一审代理费不涉及财产关系或争议标的在10万元以下(不含10万元)的,每件案事收取500元至5000元的基本代理费,涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小。
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西宁企业拆迁律师费用收取标准
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征地拆迁
广西合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的定罪量刑准则如下所示:
首先,对于那些具有明确的非法占有的意图,并且在签订以及履行合同的过程之中,通过欺骗手段从对方当事人那里获取财产,且金额较大的犯罪者,应被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金;
其次,如果犯罪分子的犯罪行为给他人造成了重大损失,他们则将被判处相应的有期徒刑,其刑期在三到十年间不等,罚金也是必须支付的;
最后,如果犯罪行为极其严重,涉及金额极大,那么涉案人员将会面临着严重的惩罚,包括最长十年的监禁,或是无期徒刑,同时也会伴随着罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
宁乡怎么取保候审人员
[律师回复] 解析:
宁乡看守所取保候审的相关规定如下:
首先,若被关押的犯罪嫌疑人和他们的合法代理人、近亲家属以及已被逮捕的犯罪嫌疑人家属雇佣的律师提出取保候审的申请,应以书面形式提交给公安机关。公安机关收到申请后,应在七个工作日内做出批准或不批准的回复。
其次,如果公安机关决定对犯罪嫌疑人实施取保候审,则应要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
最后,保证人需满足以下四项条件,并且经过公安机关的严格审查后方可获得批准:
第一,与案件本身没有任何关联;
第二,具备履行保证义务的能力;
第三,享有政治权利且人身自由未受任何限制;
第四,拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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西宁公司法律师的相关规定是怎样的?
由公司股东会做出公司解散的决议,决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东会做出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日(决议解散之日)起10日内,书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。在工商局认可的报刊上刊登清算公告。
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公司经营
偷东西多少金额会被刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于盗窃行为所涉及的公私财物价值在一千元以下的情况,由于尚未达到犯罪的标准,因此该种违法行为将由公安机关采取行政措施进行处理。警方可能会对涉案人员实施为期五天至十天的拘留处罚,并且可根据案件具体情况,决定是否向其施加额外的五百元以下罚款。
然而,若此类型案件中的违法情节较为恶劣,比如有连续多次作案、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为的,则会被认定构成盗窃罪。对于此类情形,应该依照相关法律法规,对罪犯追究刑事责任,涉案人员也将会面临公安机关的依法刑事拘留。我国现行的《中华人民共和国刑法》明确规定,盗窃公私财物且数额较大(即价值一千元至三千元以上),或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金刑罚;如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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西安会见律师多少钱一个月
[律师回复] 解析:
律师会见所需支付的金额并无明确统一的准则,收费方式灵活多变,通常视乎案件规模以及律师的从业资历而定。一般的参考价格大约在每次2000至3000元人民币之间,但具体费用仍可与律师进行深入磋商。
值得注意的是,依据我国现行相关法令条文所规定,对于实行市场调节的律师服务收费事项,由各家律师事务所与委托方根据实际情况另行协商敲定。在律师事务所与当事人就律师服务收费达成共识时,应充分考虑如下五大关键要素:
1.律师投入的工作时间;
2.法律事务的复杂性及难度;
3.委托人的经济承受力;
4.律师可能面临的风险与责任;
5.律师的职业声誉及其工作水准等。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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