因诈骗判10年未羁押我是两个孩子唯一监护人

[律师回复] 解析：
依照现行的法律法规，将房屋作为担保物向私人借贷时，具体办理流程如下所示：
首先，双方需签署一份详细的抵押借款合同以明确各方权益及责任。
随后，应携带上述合同前往当地房管部门进行抵押手续的办理，这包括在房地产产权证书上标注抵押事项并完成他项权利登记程序（此过程中，贷款方须妥善保管他项权证）。
经他项权利登记完毕后，贷款者有权收取与之相对应的他项权证；
在房产证的管理方面，贷款方无需保留房产证原件，仅需持有他项权证便可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条
抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)不动产权属证书;
(三)当事人关于预告登记的约定;
(四)其他必要材料。
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
首先需要明确指出，擅自加盖公章乃是非法之举。
倘若因这种行为而导致他人遭受经济上的损失，那么责任人理应向受害方予以相应赔偿；
而若此等行径触犯刑法相关法规，责任人将承受刑事制裁。
根据现行法律条文规定，当行为人为实施诈骗、侵占等不法行为，私自盗窃或盗用公司的公章、业务介绍信道具、盖有公章的空白合同书，甚至伪造公司公章以签署经济合同，从而获取财物并据为己有的情况下，单位对于行为人在犯罪过程中所造成的经济损失无需承担任何民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
确实可以启动司法程序予以追究，然而，在此之前需要等待失踪人离开其惯常居所满两年，之后才能向管辖地之法院提出宣告其失踪的请求。
在法院确认被告处于失踪状态之后，另一方可据此向同一法院发起离婚诉讼。
若一方被依法宣告为失踪者，那么另一方在此时提出离婚诉讼的请求，法院应予以批准并作出相应裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于未续签劳动合同的情况，法律赋予了当事人享有双倍工资的权利。
依据现行法律法规，用人单位在雇佣员工后，若超过一个月但不足一年仍未与劳动者签订书面劳动合同，则必须向该员工支付其每月工资的两倍作为补偿。
若用人单位违反相关规定，未能与劳动者签订无固定期限劳动合同，那么自应当订立无固定期限劳动合同之日起，也须向相应员工每月支付其工资的两倍作为赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规，向未成年人提供纹身服务并不被视为违法行为。
虽然有明文规定禁止任何个人或企业向未成年人出售烟草制品和酒精饮品，但目前尚未对纹身这一行为进行明确的法律约束。
在法律层面，年满八周岁及以上的未成年人为“限制民事行为能力人”，他们在实施各类民事法律行为时，必须得到其法定代理人的代理或者经过其法定代理人的同意、追认方可生效；
然而，他们也可以独立地实施那些仅能带来纯粹经济利益的民事法律行为，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
关于赌博流水高达十万元是否应判处刑罚这一主题，具体处理情况需依据实际情况进行判断。
首先，如果涉案行为人为谋取经济利益，导致赌博流水达到十万元，根据相关法律法规，其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还须承担罚金的民事责任。
其次，若情节严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同样需要缴纳罚金。
关于赌博罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
第一，该犯罪行为侵犯了社会主义的社会风气；
第二，从客观角度来看，表现为组织大规模赌博活动或以赌博为职业的行为；
第三，犯罪主体为一般大众，只要符合法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观层面上看，犯罪嫌疑人必须是故意为之，且以获取经济利益为主要动机。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
购买的物业若尚未完成产权过户手续，在面临拆迁补偿问题时，其权益将归属房产证上所登记的业主所有。
这是由于未进行产权过户的房屋交易，无法使所有权发生变更。
因此，如存在此类未办理过户手续的购房情形，在遭遇拆迁事件时，拆迁补偿理应归属于房产证上所记载的业主所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
若被告人属于初次犯罪、临时产生犯罪念头、积极退还赃款且承认自身罪责，法官可能会酌情考虑宣告缓刑。
缓刑乃法定刑罚执行手段的一种形态，并无任何法律明确规定何种罪行应处以缓刑或何种罪行不得适用缓刑。
是否适用缓刑主要依据被告人对社会造成的危害程度以及其主观恶性等多方面因素进行判断。
暂缓量刑的实施需满足以下三项基本条件：
首先，所涉犯罪行为并非恶性犯罪，可判处三年以下有期徒刑或拘役；
其次，符合以下任一情况：
①过失犯罪；
②犯罪后主动投案自首、立功赎罪；
③从犯、协从犯，犯罪情节轻微；
④未成年人或存在精神障碍；
⑤赔偿受害者损失或受害者请求免予刑事处分；
⑥初犯、偶犯，因判刑导致失业，家庭无人供养，陷入失学困境，生活贫困；
最后，未曾受到过刑罚处罚，亦未因同类行为遭受过劳动教养或三次以上治安处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类：
首先，为契税；
其次，城市维护建设税；
再者是教育费附加税；
此外，还有个人所得税以及交易手续费和印花税。
具体如下：
（一）契税方面：
1、针对普通住宅：
（1）卖方需缴纳：
若该房产已满五年且并非唯一住房，则需按1%的比例缴纳税费；
（2）而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率，即购买90平米以下房产的按1%计算，购买90平米以上房产的（若非唯一住房）则按2%计算。
2、至于商业用房或公司产权的房产，其契税税率则为3%。
（二）城市维护建设税及教育费附加税：
这两项税费均为营业税的7%与3%。
（三）个人所得税：
对于普通住宅，若持有时间超过两年（含）但未达五年，其应缴税额可通过公式（售房收入-购房总额-印花税）20%来计算得出。
（四）交易手续费：
每平方米收取2元，乘以建筑面积即可得到总费用。
（五）印花税：
按照房屋成交总额的0.05%计收（自2009年至今暂免征收）。
（六）增值税：
自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围，由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。
此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
当受害者意识到自身已遭受诈骗时，他们应该立即前往距离最近的派出所报案，以维护自身合法权益。
如今，公安机关与银行系统已经建立了一种高效迅速的应急处理机制，这使得受害人能够及时采取行动，尽力减少其所受经济损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
针对嫖宿年龄不足16岁未成年女性的犯罪行为，若涉及对象为年满14周岁的未成年女性，司法机构将对其进行十日至十五日的行政拘留惩罚，同时有权利对其处以五千元以下的罚款；
但对于嫖宿未满14周岁的未成年女性的情况，该行为不但会受到上述的行政拘留和罚款惩罚，还可能被判定为构成强奸罪，面临三年以上十年以下的有期徒刑。
根据我国相关法律法规，对于卖淫、嫖娼的行为，司法机关有权对其进行十日以上十五日以下的行政拘留，并可处以五千元以下的罚款；
若情节相对轻微，则可处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
而在公共场所拉客招嫖的行为，也将面临五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
根据我国相关法律规定，使用暴力、威胁或其他手段强行与妇女发生性关系的，将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
对于强奸不满十四周岁幼女的罪犯，将以强奸罪论处，并从重处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《刑法》第二百三十六条第一款以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明确规定，警察在执行拘留行动时，被拘留人员的拘留期限最高可达37日之久。
具体而言，公安机关如果认为有必要对某名被拘留者进行逮捕，则必须在其拘留生效之日起的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。
然而，在某些特定情形下，公安机关可以将这一审批期限适当延长一日至四日。
在通常情况下，公安机关有权依法对违法犯罪嫌疑人家属采取三日以内的刑事拘留措施。
针对流窜作案、屡次作案以及团伙作案等恶劣行为，公安机关可以将拘留期限延长至三十日，而总计拘留期限则最长可达到37日之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
1.对于个人贪污罪行，若涉及到的金额高达十万元以上，将依法判处被告者十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还可附加处以没收全部财产的处罚；
如果情节特别恶劣者，则应依法判处其死刑，同时并处没收所有财产。
2.在认定行为人为贪污罪时，判断其是否已实际掌控公共（国有）财物或非国有单位财物的控制权或所有权的标准，主要在于该公共财物是否已被行为人非法占为己有，抑或是行为人通过非法手段已经获取了这些财物。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
若您在履行工作职责达十余日后选择离开公司，同样有权请求即时支付薪酬。
根据我国相关劳动法规政策，当劳资双方依照法定程序解除了或者终结了劳动合同后，雇主有义务在解除或者结束劳动合同之时一次性全额支付给职工本人的薪资报酬。
这就意味着，依据法律规定，企业必须在为您办理离职手续的同时，立即完成薪酬的结算事宜。
需要注意的是，任何公司的规章制度都应该遵循并符合法律规定，否则将被视为无效。
如遇公司因自身原因导致未能实时支付相应数额薪酬的情况，根据我国法律规定，职工可以向公司索取适当的滞纳金作为补偿。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
在用人单位具备支付经济补偿义务的情况下，必须向员工支付相当于其十个月基本工资额度的经济补偿金；
而根据相关法律法规之规定解除劳动合同时，必须提前一个月向劳动者发出书面通知，若未能及时履行通知义务，还要另向员工支付一个月的工资作为代替通知金；
然而，如果用人单位采取非法手段解除劳动合同，则需向员工支付相当于其二十个月基本工资额度的赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
刑事案件所涉及到的涉案车辆的扣押期限一般不会超过一年时间。
此外，关于刑事侦查方面的羁押时限也有明确的规定，通常来说，其时长不宜超过两个月的时间，具体还需要结合案情的实际情况来决定。
对于轿车这类动产而言，其查封期限不得超过一年，但如果需要继续查封，则可以依法进行续行查封。
关于拘留的分类，主要包括以下两种类型：
1.行政拘留。
这是指针对违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的一般违法行为，而给予的最为严厉的制裁手段之一，属于行政处罚的一种形式。
在这种情况下，治安拘留的最高期限设定为15日。
同时，如果需要合并执行拘留，其总期限不得超过20天。
2.刑事拘留。
这是公安机关或者人民检察院在刑事案件侦查过程中所采用的一种临时性的强制措施，适用于现行犯或者重大嫌疑分子。
根据相关法律法规的规定，公安机关对于被拘留的人员，必须在拘留之后的24小时之内进行讯问。
如果被拘留者被批准逮捕，那么其拘留期限的最高上限为15日，在此期间，由法院将被拘留者移交给公安机关进行看管，如对此结果持有异议，可以向法院提出复议申请。
在拘留期间，由法院决定是否提前解除拘留或者到期释放。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十五条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

[律师回复] 解析：
首先，对于未能及时处理的交通违章，将会面临多种不良后果。
其中包括：
1、如果现场开具的罚单在15天内仍未缴纳罚款，此后每过一天，罚款金额就会增加3%，直到最终缴纳罚款为止；
值得注意的是，滞纳金的上限不会超过罚款本身的数额；
2、若违章行为超过三次而未得到妥善处理，交警部门一旦发现，便有可能对当事人实施扣留驾照的措施，情节严重者甚至可能涉及扣押车辆；
3、对于尚未处理的现场罚单，驾驶员在申请更换驾照、补办驾照或是转移驾照时，都无法顺利完成相关手续；
4、同样地，如若违章行为未得到处理，那么在发生交通事故、车辆受损等情况下，将无法获得车辆保险公司的赔偿；
5、最后，如果违章行为未得到处理，车辆将无法通过年度审查、季度审查以及综合审查。
然而，需要明确的是，这种情况对驾驶员的驾照本身并无直接影响，具体事宜请向当地车管所咨询了解。
其次，关于车辆违停的处罚规定如下：
1、当发现违停行为时，执法人员有权指出违法行为，并给予口头警告，要求车主立即驶离现场；
2、若在收到警告后，车主仍然拒不驶离，并且其行为已经阻碍了其他车辆或行人的正常通行，那么将面临罚款处罚；
3、如果机动车驾驶人不在现场，或者虽然在场却拒绝立即驶离，从而导致其他车辆、行人无法正常通行，那么将被处以20元至200元不等的罚款；
4、另外，如果因为采用不当方式拖曳车辆而导致机动车损坏，车主应依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。
第一百一十条
执行职务的交通警察认为应当对道路交通违法行为人给予暂扣或者吊销机动车驾驶证处罚的，可以先予扣留机动车驾驶证，并在二十四小时内将案件移交公安机关交通管理部门处理。
道路交通违法行为人应当在十五日内到公安机关交通管理部门接受处理。
无正当理由逾期未接受处理的，吊销机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门暂扣或者吊销机动车驾驶证的，应当出具行政处罚决定书。

[律师回复] 解析：
若有人将其所持有的银行卡提供给他人实施欺诈行为，且涉及金额达到了相当的规模，那么在这种情况下，若该名银行卡持有者明知该欺诈行为的存在而不加以阻止，则他可能需承担起如下的法律责任：
首先，被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还会面临着罚金的处罚；
其次，若涉及金额巨大或存在其他严重情节，该名银行卡持有者将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也会面临罚金的处罚。
然而，若该名银行卡持有者对于欺诈行为毫不知情，那么他将无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若公司疏忽导致未能及时完成续订劳动合同的工作，且该行为已持续超过一年度，则应对员工每月经历的工资实施双倍扣除。
对于确立劳动关系这一事项来说，应以书面形式签订劳动合同为基础原则；
而针对已有劳动关系存在，但却尚未在同一时间签订书面劳动合同的情况，公司应自员工开始使用劳动力之日起的一个月内，与之签署书面劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
在我国，农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。
若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请，需要满足以下四个方面的具体要求：
首先，申请人必须具备完全民事行为能力，且过去并未有任何不良信用记录；
其次，申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷，并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书，同时，该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内；
第三，除了用作抵押的农民住房之外，申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所，并能提供相关证明文件予以佐证；
最后，申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理，如果涉及到共有农民住房的抵押，则还需获得其他共有人的书面同意。
法律依据：
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。