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专项维修基金的审核

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-30 陕西延安
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律师解答 共1条
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    解答如下, 专项维修基金的使用由物业公司申报,业主大会投票决议,当地房管局审核的!
    1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
    2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
    全文
    8 2020-11-30
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住宅专项维修基金收费标准规定是什么?
住宅专项维修基金收费标准规定是按照总房款的2%来进行收取,一般情况下,这样的一种比例是全国通用的。但不同类型的住宅房屋的一些收费的标准也是不一样的,比如说是多层住宅建设,那么收费标准应当是每平方米100元。
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物业专项维修资金是什么
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住宅专项维修资金属于谁所有?
在我国住宅专项维修金属于业主所有,用于这类房屋在出现质量问题修理的专项资金。我国的法律规定,相关的房屋购买人在购买这类房屋时,应缴纳一定比例的房屋维修资金,一旦房屋超过相关的房屋保修期后,能够有钱进行修理。
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与擅自挪用专项维修资金如何处罚相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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产品专利侵权应该找什么律师
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一、寻求在知识产权领域拥有丰富经验的律师咨询若您的权益受到侵害的问题所涉及到的范围属于知识产权范畴,譬如专利、商标以及著作权等方面的知识产权保护问题,那么寻找那些具备深厚法律素养及丰富实践经验,具备知识产权法律专业背景的律师进行咨询将会成为解决问题过程中的重要环节。
这类律师不仅精通各类知识产权法律框架,还能站在客户的立场上,为您量身打造全方位且精细化的法律策略及代理服务。
二、寻求在民商事法律领域拥有丰富经验的律师咨询倘若您的权益受侵害的问题主要集中于民商事法律领域,例如合同纠纷、侵权行为以及人格权等方面的问题,那么寻求在民商事法律领域拥有丰富经验的律师咨询同样是一个明智之举。
这些律师通常对相关的法律法规和司法实践有着深入的理解和掌握,他们可以为您提供专业且精准的法律意见和代理服务。
三、寻求在刑事法律领域拥有丰富经验的律师咨询如果您的权益受侵害的问题涉及到刑事犯罪,例如侵犯商业秘密、网络犯罪等方面的问题,那么寻求在刑事法律领域拥有丰富经验的律师咨询将显得尤为关键。
这些律师通常具备坚实的法律基础和丰富的辩护经验,他们可以为您提供优质的刑事辩护和代理服务。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第八条
执业律师应当依法履行职责,维护国家法律的尊严和尊重当事人的合法权益。
《中华人民共和国民诉法》第十一条
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快速解决“知识产权”问题
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项目经理签字结算是否有效
[律师回复] 解析:
工程结算是指工程完工后,由施工双方当事人共同签署确认的文件,该文件具有法律约束力,用于明确双方之间就该项工程的结算事宜达成了共识。
根据相关法律法规规定,委托方有义务根据该工程结算单所载明的结算金额及工程施工合同中的相关条款,按时足额地支付工程款项。
若委托方未能按照上述要求履行付款责任,施工方可依法向当地人民法院提起诉讼。
在此需特别强调的是,参与工程结算的双方当事人必须具备相应的法定代理权,且通常情况下,工程结算单还需加盖双方当事人的公章,以确保其法律效力。
然而,工程结算单仅能作为诉讼的一部分证据,还需结合其他相关证据进行综合分析与判断,例如:
双方当事人在建设工程施工过程中所签订的补充协议、会议纪要、工作联系单、工程变更单、工程签证、施工图纸、竣工图纸,以及其他往来函件、记录等书面证据,均可作为工程量计算和认定工程价款的重要参考依据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
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