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房屋产权分割需要什么手续

帮助5人 3.9w浏览 #其他 匿名 2020-12-03 山西忻州
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    法律方案指导团
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    解答如下, 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
    房屋产权到期之后的处理方法有以下几种:
    1.申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主,业主共同联名提出,补缴土地出让金,出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请,规定不超过30年。
    2.国家回收土地,而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的,有使用权限;而房屋建筑属于个人,享有永久使用权。
    3.拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。
    第一种方法的可行性是最大的。
    此外,在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:()国家所有住宅(2)劳动群众集体所有住宅(3)公民私人所有住宅(4)其他经济组织所有住宅。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    居住用地70年
    工业用地50年
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年
    仓储用地50年;
    综合或者其他用地50年。
    全文
    12 2020-12-03
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