律图审稿专业委员会3轮严审

我的住房公积金提前还了本金,怎么计算利息

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-12-04 宁夏石嘴山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    公积金贷款提前还款,需要还清剩余的本金,以及自最近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息,不用还未来的利息。根据公积金贷款管理条例,公积金贷款和商业贷款是有区别的,可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算:公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息,其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下:贷款利息当月剩余贷款本金贷款月利率。关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式,公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致,公积金贷款是按月计算利息的,每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。当然,各地政策有所不同,具体还需向当地公积金管理部门和银行多咨询。公积金贷款买房和商业贷款买房的最大区别就是公积金贷款买房提前还贷不用还剩余部分的利息。作为银行来说是不希望提前还贷的,所以和银行签订商业贷款协议的时候请一定看清楚银行的还款要求。扩展资料提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。提前还贷的要求如下:一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
    全文
    14 2020-12-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6937位律师在线平均3分钟响应99%好评
我的住房公积金提前还了本金,怎么计算利息
一键咨询
  • 160****2610用户3分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    163****8251用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    170****4030用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    136****5520用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    151****4583用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    158****5711用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    175****6376用户4分钟前提交了咨询
  • 152****3004用户2分钟前提交了咨询
    135****4147用户2分钟前提交了咨询
    151****4688用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    142****8303用户3分钟前提交了咨询
    133****0772用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    160****4021用户2分钟前提交了咨询
    150****0042用户2分钟前提交了咨询
    160****1534用户2分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    140****4070用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    155****2060用户4分钟前提交了咨询
    137****3047用户4分钟前提交了咨询
    132****7611用户4分钟前提交了咨询
    143****7374用户2分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    130****4154用户1分钟前提交了咨询
    174****7202用户1分钟前提交了咨询
    143****0247用户1分钟前提交了咨询
    167****3532用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    131****3227用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    142****4381用户2分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    130****2041用户2分钟前提交了咨询
    147****7480用户2分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    138****2430用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    173****7002用户3分钟前提交了咨询
    175****5801用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    145****2373用户2分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    167****7503用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    154****3827用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    164****7855用户2分钟前提交了咨询
    151****8703用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    151****3503用户4分钟前提交了咨询
    137****7127用户4分钟前提交了咨询
    166****8765用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    134****6186用户1分钟前提交了咨询
    142****6558用户2分钟前提交了咨询
    134****2350用户3分钟前提交了咨询
    147****5252用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    137****6600用户2分钟前提交了咨询
    163****2055用户1分钟前提交了咨询
    172****7488用户4分钟前提交了咨询
    133****5260用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    156****8884用户2分钟前提交了咨询
    171****7551用户2分钟前提交了咨询
    163****1558用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州135****9293用户1分钟前已获取解答
宿迁156****7914用户2分钟前已获取解答
连云港181****9212用户2分钟前已获取解答
住房公积金贷款利息计算公式
公积金等额本息还款额度计算公式为:每月还款金额 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,其中^符号表示乘方。
10w+浏览
债权债务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
住房公积金贷款利息如何计算
具体情况是:其一、首套房:一、贷款期限5年及以内的,贷款利率2.75%;二、贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。其二、二套房:一、贷款期限5年及以内的,贷款利率3.03%;二、贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
住房公积金贷款是等额本息,怎么转换等额本金
住房公积金贷款方式从等额本息变更为等额本金,需按以下流程操作:首先,借款人根据自身经济状况,向公积金管理部门提出变更请求。 公积金贷款是针对缴存公积金职工的专属服务,符合条件者可按规申请。等额本息是每月偿还固定金额的贷款,包括本金和利息;
10w+浏览
房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
住房公积金比例12%是按照基本工资计算吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着住房公积金比例12%是按照基本工资计算吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
问题紧急?在线问律师 >
5212 位律师在线,高效解决问题
住房公积金贷款利息怎么算?
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*