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买房,首付比实际价低三成,可以贷款吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-12-04 四川宜宾
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    本数据来自.05%3:4000左右评估价是不一定的,会高点,也会低点.3%公证处抵押登记费:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)过户需要的税费一共7500左右。还有贷款过程你需要额外花费的费用:评估值×0:一.5万评估费;平方米4、测绘费.5%评估公司保险:评估值×0:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、契税:评估价算原价,贷款算7成即31.05%2:贷款额×0、交易费:3元/、印花税:房款的0、印花税:房款的0:200~500元产权产籍管理中心贷款需要的费用:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2一般二手房交易需要交纳的税费。而首付的缴纳是看合同价的,不看评估价。总计需要准备资金14.7万左右:1、交易费:3元/.07%×贷款年限保险公司公证费(律师费);平方米3、个人所得税、买房人应缴纳税费
    全文
    13 2020-12-04
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拆迁时,为什么房屋评估价值比实际价值低?
在拆迁的实际操作中,评估结果大多是根据实际使用面积评估计算的。再加上在实际情况中,评估公司大多由拆迁方指派,所以评估公司并不能完全客观的去评估。而且,计算标准是不会按照市场价格走的,大都是低于市场价的计算标准。
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拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?
进行征地拆迁时房屋的评估价值比实际价值低的可以在收到房屋评估报告起之日10日内向当地的评估机构申请进行符合评估,或者可以通过提起行政复议来进行维权。
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征地拆迁
2024危险驾驶罪最低量刑判多久
[律师回复] 解析:
依据现行法规,对于构成了危险驾驶罪的罪犯,应处以一个月以上六个月以下的拘役,并课处罚金。
所谓危险驾驶罪,主要包括在道路上驾驶机动车辆进行速度竞赛且情节恶劣者;
醉酒后仍然驾车者;
从事校车业务或旅客运输时,严重超额搭载乘客或严重超速行驶者;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的相关行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪比吸毒严重吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于盗窃他人公私财物且数额较大的行为,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能需缴纳相应罚金;
若情节更为严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收财产。
关于个人盗窃公私财物的“数额较大”标准,以人民币一千元至三千元作为起点。
而“数额巨大”的标准则设定在人民币三万元至十万元之间。
至于“数额特别巨大”,则是指人民币三十万元至五十万元。
即使个人盗窃公私财物未能达到上述“数额较大”的起点标准,但只要符合以下任何一种情形,仍应追究其刑事责任:
1.实施扒窃行为的;
2.采用破坏性的手段进行盗窃,并导致公私财产遭受严重损失的;
3.入户盗窃的;
4.教唆未成年人进行盗窃的;
5.正在接受劳改、劳教改造的人员在劳改、劳教期间进行盗窃的;
6.在缓刑、假释考验期限内或者管制、监外执行期间进行盗窃的;
7.曾经因为盗窃行为被治安处罚三次以上或者被劳动教养两次以上,两年内再次进行盗窃的;
8.曾经因为盗窃行为被免予起诉、免于刑事处罚,两年内再次进行盗窃的;
9.盗窃盲、聋、哑等残疾人士、孤寡老人或者丧失劳动能力的人的财物的;
10.由于盗窃行为导致严重后果或者存在其他恶劣情节的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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拆迁补偿的评估价比我房子实际价值低太多了,喊我签字,该咋办?
可以向拆迁方和评估机构提出意见,并要求进行合理的公平的房屋价值评估。这是被征收人拥有的正当合法权益。如果与实际房产价值差距太大,恶意低评,那么也是违法行为,可追究其责任。
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征地拆迁
未成年初犯抢夺罪最低标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
对于未成年人犯下的抢夺罪行,根据我国相关法律法规的明确规定,其中,已满十六周岁但未满十八周岁的未成年犯罪者,倘若他们在实施抢夺行为时涉及到公共或私人财产,且其涉案金额较大,或者实施了多次抢夺行为,那么这类案件将依据情节轻重,依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还会被要求支付罚金。
而对于那些不满十六周岁的未成年罪犯来说,由于他们尚未达到负有刑事责任的年龄,因此不必承担相应的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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离婚补偿低于房产实际价值怎么办?
离婚补偿低于房产实际价值的话,作为拿到补偿款的一方可以要求对方补偿差价,对方置之不理的话,当事人可以起诉到法院,要求法院对离婚房产分割做出公正的判决。在离婚房产分割中,如果双方只有一处房产,可以由一方拿到产权给对方折价补偿。
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婚姻家庭
盗窃罪自首从犯的量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪中自首的从犯应如何量刑,必须依据案件的具体情况来决定。
然而,对那些选择自首的犯罪者来说,法院通常会给予他们适当的宽大处理,即从轻或减轻其所应承担的刑事责任。
在共同犯罪中,从犯的角色往往是次要的,他们听从于主犯的命令,参与了一定程度的犯罪行为,或者在普通的共同犯罪中,参与实施了一部分犯罪活动,但并不发挥主要作用。
因此,一般情况下,这类人被视为从犯。
对于从犯,法院应该给予他们较轻的惩罚,减轻其刑事责任,甚至可能免除其处罚。
关于盗窃公私财物的价值,根据我国刑法的相关规定,如果盗窃金额达到一千元到三千元之间,三万元到十万元之间,以及三十万元到五十万元之间,那么就应该分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要接受罚金的处罚;
而盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需接受相应数额的罚金。
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的,则可能面临十年以上有期徒刑或无限期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪立案最低标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪,根据相关法律法规,其定案依据之一是犯罪情节严重性,需达到特定金额等级方可被严肃惩处。
具体来说,其最低立案标准为六万元人民币或等值外币之上(即“数额较大”级别);
而对于涉及金额更高者,如超过一百万元人民币或等值外币(即“数额巨大”级别),将面临更为严苛的法律制裁。
其中,受到贿赂罪和贪污罪的影响,“数额较大”和“数额巨大”的具体数额起点,均按照这两种罪行对应的数额标准规定的两倍和五倍来执行。
举例来说,若贪污或受贿金额在三万元人民币或等值外币以上但未满二十万元人民币或等值外币,则可视为“数额较大”;
反之,若贪污或受贿金额在二十万元人民币或等值外币以上但未满三百万元人民币或等值外币,则可视为“数额巨大”。
因此,现行职务侵占罪的量刑标准为六万元人民币或等值外币以上(即“数额较大”级别)以及一百万元人民币或等值外币以上(即“数额巨大”级别)。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪量刑金额降低了吗
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑法第二百七十一条,若职务侵占罪涉案金额达到人民币六万元以上者,将被视为情节较重的情形。
达到这一最低刑事立案标准的职务侵占罪将依法移送审查起诉。
值得注意的是,并非所有的职务侵占行为都会涉及到刑事责任。
2、关于数额巨大的标准,根据相关法律规定,涉案金额在人民币一百万元至一百五十万元之间的,将被认定为数额巨大。
对于此类犯罪行为,法院将判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
3、而当涉案金额超过人民币一百五十万元时,则将被认定为数额特别巨大。
对此类犯罪行为,法院将判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时也需要缴纳相应罚金。
在处理职务侵占案件时,我们通常会采取以下步骤进行调查取证:
首先,调取与被害人单位相关的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人的职务和身份信息。
其次,收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物系其利用职务之便获取的证据材料。
此外,我们还会调取财物账目等与犯罪对象和涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
需要强调的是,即使犯罪嫌疑人已全额退还职务侵占所得,仍有可能面临刑事指控和审判。
因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其所带来的危害后果就已经形成,因此不论是否退回财产,都必须承担相应的刑事责任。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额。
如果涉嫌侵占罪的涉案金额较大,那么被告人将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果被告人能够积极退赃、退赔,并且综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,可以根据具体情节酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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劳动合同工资比实际工资低合理吗
合理的,《劳动合同法》规定,只要不低于合同中约定的工资,且不低于当地最低工资标准就不违法。公司这么做是为了在发生劳动争议的时候少支付加班工资或者补偿金等。劳动者的实际工资比劳动合同的工资高,劳动者务必要保存实际工资水平的证据,尤其是现金支付工资,务必保存好工资单。
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劳动纠纷
盗窃罪自首能判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及盗窃罪的自我揭示者,依照相关法律法规进行了如下可参照的公正处理措施:
在判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制,以及处以罚金的制裁方式中止刑罚;
而当被判定为数额庞大或存在其他严重行为性质时,则将面临长达3至10年的监禁期,同样需要接受罚金的惩罚;
若盗窃财物数量或其他作案细节在恶劣程度上达到极致,那么将被判以10年乃至无期徒刑,外加罚金或没收所有个人财产等附加刑罚。
然而,在这样的背景下,如果犯罪分子能主动悔过、积极认罪,并能表现出相当程度的诚意和决心,那么他们仍有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
尤其是那些犯罪情节相对轻微的罪犯,甚至有可能得到免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
确实无力赔偿后果会如何
[律师回复] 解析:
1.当法院作出的判决正式生效之后,另一方当事人极有可能选择向法院申请强制执行;
2.一旦法院接受了相关的强制执行申请,便将依照法定程序对债务人名下的房地产、机动车辆、证券资产以及银行储蓄进行逐一调查核实;
3.若在此过程中发现债务人并无可供执行的财产资源,并且其仍然拒绝履行法院已经生效的判决,那么他将会面临诸如逾期还款等不良信用记录被载入个人信用报告之中,同时还会受到高额消费限制以及出境禁令的严厉制裁,严重者甚至可能遭受司法拘留等法律责任。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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