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农民包地未到18年年限怎么办?

帮助5人 4.4w浏览 #其他 匿名 2020-12-05 乌兰察布盟
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律师解答 共1条
  • 乌兰察布盟维权顾问
    乌兰察布盟维权顾问
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    一、先两家协商处理;  
    二、请村里或镇里出面协调一下;  
    三、法律允许转包,对方提前中止合同,你可以拒绝或要求对方承担违约责任。  根据《农村土地承包法》第二章家庭承包第五节土地承包经营权的流转的相关规定,对方是违法的,你可以通过诉讼的方式保护你的合法权益。  第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。  第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:  
    (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;  
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;  
    (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;  
    (四)受让方须有农业经营能力;  
    (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。  第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。  第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。  土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:  
    (一)双方当事人的姓名、住所;  
    (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;  
    (三)流转的期限和起止日期;  
    (四)流转土地的用途;  
    (五)双方当事人的权利和义务;  
    (六)流转价款及支付方式;  
    (七)违约责任。  第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。  第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。  承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。  
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    8 2020-12-05
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