律师你好！我因与别人就店铺转让签订了数万元的转让费用协议，协议明确了装让费用给付时间，后我查得接收我店铺的人在签订协议的时候故意将自己身份证号码后两位写错，请问这个协议受法律保护吗？另外在签订协议协商中我有清晰的录音，是否也可以作为证据？谢谢答复。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。