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我们房东违约,我想解除合同,他却警告我说不能随便解除合同,我想咨询下有关单方面解除合同的条件是什么?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-08 海南省直辖
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律师解答 共3条
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    中华人民共和国合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”这一条是关于约定解除合同的规定。合同既然是当事人通过相互协商而订立,也可以通过协商而解除。合同的解除应发生在合同有效成立之后、履行完毕之前。解除的方式包括在合同生效以后协商解除,也可以事先在合同中约定解除合同的条件,当条件成就时,合同即可解除。两者的区别只在于协商的时间不同。协商单方面解除合同时不得违反法律的强制性规定,也不得损害第三人的利益。
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    9 2017-02-08
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    当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以单方面解除合同。这里的违约是指严重违约,因一方当事人的违约行为,致使合同的履行成为不必要或不可能,继续履行会影响订立合同时所期望的经济利益,甚至还会进一步造成损害,维持合同的效力已无意义,此时另一方当事人可以解除合同。
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    6 2017-02-08
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    合同法第九十四条规定:有下列情形之一的,当事人可以单方面解除合同:
    (1)因不可抗力致使不能实现合同目的
    (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
    (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
    (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
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    8 2017-02-08
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单方面解除合同的条件是什么呢?
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