朋友资金周转不灵，现在想将自己的房屋抵押贷款，请问房屋抵押银行贷款时间要多久？流程是什么？

[律师回复] 办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行(601988)、交通银行(601328)和南京银行(601009)银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行(601398)和招商银行(600036)则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。

[律师回复] 办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行(601988)、交通银行(601328)和南京银行(601009)银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行(601398)和招商银行(600036)则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。

[律师回复] 办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行(601988)、交通银行(601328)和南京银行(601009)银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行(601398)和招商银行(600036)则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。

[律师回复] 办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行(601988)、交通银行(601328)和南京银行(601009)银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行(601398)和招商银行(600036)则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。

[律师回复] 办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行(601988)、交通银行(601328)和南京银行(601009)银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行(601398)和招商银行(600036)则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。