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最近,全家搬迁到外地,我想和家人在外地买一套房子,但不知道应该注意什么,所以我想咨询一下在外地买房子贷款的注意事项

帮助15人 3.9w浏览 匿名 2017-02-25 青海海南州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    前面不用和银行协议,首先开发商和银行签了准入协议的,也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行,具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后,就缴纳定金,一般是3万左右,然后在3-7天内去交首付款,现在首付款是30%,然后签正式的买房合同,注意是网上打印出来的合同,签完合同后记得一定要拿首付款发票,有些开发商当时开不出来只是一个收据,但一定要说明什么时候去拿发票。如果是贷款的话,然后开发商会告知你要提供哪些资料(一般是身份证,结婚的话要有结婚证,单身的话要去当地民政局开单身证明,首付款发票复印件,还有最重要的收入证明,收入证明是开发商给格式文件,你填上各项收入拿到工作单位盖章就行了。首套房的话还要有首套房证明,要到当地房管去开,需交200元)然后再到房管办理预告登记(有人带你去不用操心,签字就行了),再就是预抵押(同样有人带你弄,签这就可以了)。(上面所有证明资料记得都提前多复印几份)然后等着放款了。记得最后你手上一定要保留一份正式购房合同原件,首付款发票原件,贷款下来后还有贷款合同。
    如上所示就是针对在外地买房子贷款的注意事项了。
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    6 2017-02-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    个人在外地买房子贷款要留意这些以下注意事项:
    (1)有逾期贷款(含担保人代还)的;
    (2)近两年内贷款连续逾期(含担保人代还)超过6期的;
    (3)准贷记卡透支180天以上未还的;
    (4)贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;
    (5)近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等情况的;
    (6)因信用不良被起诉的。
    在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面:
    一、消费者应当充分注意自身的征信情况,防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。
    二、公积金贷款具有区域性的限制,不能够跨越省市,如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。
    三、在同一区域内,公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理,贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。
    上述各复印件,一律按A4纸规格复印纸复印。
    广州购房按揭贷款中心温馨提醒:由于各地住房公积金贷款政策要求不同,具体请以当地最新信息为主。
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    13 2017-02-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、贷款方式:
    1、商业贷款。
    2、公积金贷款。
    3、用其他房屋做抵押贷款。
    4、组合贷款(公积金+商业贷款)
    二、新房商业贷款:
    1、首付两成以上。
    2、提供:身份证、户口本(无户口本提供户籍证明、暂住证、常住人口登记表皆可)、婚姻证明(已婚:结婚证、未婚:单身证明、离异:离婚证或法院判决书)、收入证明(开据的收入证明金额必须是贷款额的一倍,没有收入证明的需要找担保人,企业法人或私营业主需要提供营业执照、税务登记证或3个月-6个月的流水帐单)。外地贷款人资料齐全的情况下需提供本地联系人(有些银行不需要)。【公积金贷款:如果要享受公积金利率,你就必须买你公积金所在城市的房子。贷款资料基本同上,收入证明不需要开,但是需要公积金缴费凭证。办理公积金贷款必须连续缴纳公积金6个月以上,中间不能有补缴的,如有补缴,要从补缴的那个月算起。在异地买房,不能享受公积金贷款利率,但是可以凭鉴证的正本合同回公积金所在地提取公积金。
    3、购买90-110平米普通住宅,享受补贴后只需缴纳千分之五的契税。
    4、各家银行的提前还贷次数不同,但最低还款额必须在1万以上。
    以上则是对在外地买房子贷款的注意事项了,希望能帮助到呢!
    全文
    14 2017-02-25
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