律图审稿专业委员会3轮严审

一家公司向银行贷款,想用位于青岛的办公物业作抵押,请问房产抵押有期限吗?哪位大神帮忙解答一下,谢谢!

帮助5人 1.4w浏览 匿名 2017-02-25 云南大理
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律师解答 共1条
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    对于“房产抵押有期限吗”这个问题,《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应予以支持。”
    由此可见,该条款一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间,对抵押的存续不具有法律约束力,另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权,人民法院才会予以支持。因此就本案来说,即使银行对该房产在房管部门登记的抵押期限已过,由于尚未超过二年除斥期间,因此原告申诉的理由不能成立,银行对该房产依然享有优先受偿权。
    全文
    13 2017-02-25
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朋友想到银行做房产抵押,房产抵押有期限吗
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朋友借款把房产证抵押有效吗?
朋友借款把房屋抵押的,要签订抵押合同,到房屋管理部门办理抵押登记时,抵押权才生效的,没有办理抵押登记的,不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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房产纠纷
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[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规中的明确规定,未对刑事案件中辩护律师与被羁押当事人之间的会面次数做出任何限制。作为刑事代理律师,他们有权与被关押的犯罪嫌疑人或者被告人进行面对面的交流,同时,也可通过书信往来来进行沟通。而对于其他形式的刑事辩护人,他们同样需要得到人民法院以及人民检察院的批准,才能够与被关押的犯罪嫌疑人或被告人进行会面及通信。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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[律师回复] 解析:
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首先是三天的拘留期,其次是三到七天的拘留期,最后则为三十天。具体而言:
1.若被拘留的犯罪嫌疑人经审核认定具有逮捕必要,应在拘留期满后的三个工作日内,提交至地方检察院进行审查审批;
2.针对一些特殊状况,如案件波及范围广或涉案人员数量较多等,需获得县级以上公安机关负责人的进一步批准,使得审查批准逮捕的日期得以在原本的三天基础上有所延长,即增加一至四天的时间;
3.倘若涉及流窜犯罪、频繁作案亦或是团伙作案的重大嫌疑者,同样需获取县级以上公安机关负责人的授权,提请审查批准的日子方可延长至三十天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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同时,银行从业人员亦可能因为过失或者违规操作行为而受到进一步问责追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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朋友借钱抵押车子给我怎么办理登记?
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至于年满十六周岁的未成年人,则可以依法适用刑事拘留。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
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对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
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抢劫罪怎么做辩护
[律师回复] 解析:
辩护律师根据客观现实情况以及相关法规政策,向涉案人员提供专业化且具有针对性的辩护意见,以此来切实维护涉案人员的合法权益,这乃是法律所明确赋予他们的职责与使命。
然而,在此过程中必须警惕并避免两种可能产生的错误倾向。
首先,部分人群误以为辩护律师为涉案人员进行辩护工作时,是出于为罪犯争取宽大处理的立场出发,从而为罪犯进行无理辩解甚至开脱罪名,进而对司法机构正在进行的打击犯罪行动造成不良影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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房产抵押土地随房产抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产抵押可以做二次抵押吗,哪些房产不能抵押?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产抵押可以做二次抵押吗,哪些房产不能抵押?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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取保候审中还能拘押吗多久
[律师回复] 解析:
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然而,对于涉嫌犯案的人员,即使其已经获得了取保候审的资格,只要他在取保期内有任何异常或不当行为,公安机关等执法机构有权立即将其重新拘留。在取保候审结束后,绝大多数情况下,犯罪嫌疑人都会面临被提起公诉的命运,除非在检察院审查起诉阶段,经审查认为其罪行轻微、无需提起诉讼,并做出不起诉决定。
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法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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请律师会见受什么限制
[律师回复] 解析:
律师在接洽当事人的过程中,主要面临如下一些关键性的制约因素:
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其次,在案件调查的初期阶段,由于情况复杂且具有高度敏感性,律师与当事人之间的交流可能会受到监听的影响,然而,律师必须确保其与当事人之间的通信内容始终保持机密;
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辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听
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