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我的朋友是在一家国营的企业上班的,他们的企业也是给他们办理的公积金的,但是最近他又想买房了,所以想问问关于公积金二套房贷款额度怎么规定的啊

帮助15人 1.4w浏览 匿名 2017-03-01 香港新界
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律师解答 共3条
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    银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
    如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;
    同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
    确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
    综合以上三个因素,取最小值就是最大公积金二套房贷款额度。
    全文
    11 2017-03-01
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    1、如果你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;
    2、如果你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。
    年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。
    公积金二套房贷款额度现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心官网查询或拨打公积金服务查询。
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    9 2017-03-01
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    1、你必须首付房款的30%;剩下的70%可以向住房公积金中心贷款。
    2、住房公积金贷款期限最长不超过20年。
    3、住房公积金也会评估给你的房贷额度。公积金二套房贷款额度其计算公式大致为:可贷额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和× 40% × 12 个月×贷款 ( 计算 ) 期限。
    全文
    10 2017-03-01
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公积金二套房贷款额度是怎么规定的呢
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