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资产负债表中的存货性房地产的概念?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-02-27 四川自贡
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    作为存货的投资性房地产在资产负债表中的存货栏中列示。  投资性房地产包括:
    (一)已出租的土地使用权。
    (二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。  不属于投资性房地产:
    (一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
    (二)作为存货的房地产。房地产开发企业存货的分类:
    1.原材料类存货  指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。
    2.设备类存货  指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。
    3.在产品类存货  指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
    4.产成品类存货  指各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
    5.开发用品类存货  指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。  房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。  注意:临时出租房、周转房是视同存货的。
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    12 2021-02-27
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此外,如果损失是由不可抗力因素、货物本身存在的质量缺陷、合理损耗以及托运方和收货方的过失行为共同作用而产生的,那么,承运商可能并不需要承担赔偿责任。
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法律依据:
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