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租房合同抵押贷款,最高贷多少钱

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-03 西藏山南
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    您好,针对您的问题解答如下, 房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。影响房产评估值及贷款成数的因素主要有:
    1、房龄为避免自身风险,银行在为房屋提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。据银行业人士介绍,房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,因为房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。
    2、房产所处地理位置房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就月底,甚至可能不予贷款。
    3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
    4、房产所在楼层一般来说,处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产,虽然不是影响评估值的主要因素,但是多多少少会影响到房产的估价。
    5、装修情况精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。
    6、贷款人的贷款房屋套数如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,一般在3成左右,甚至可能不予贷款。
    7、房产属性一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。
    全文
    9 2021-03-03
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最高额抵押后还能再抵押吗?
最高额抵押后就不能再抵押了,因为在设定最高抵押权并登记后,就已经存在抵押权,除非解除该抵押权,否则是不可以再次办理抵押的,具体情况下可以根据实际的情况来进行合法的认定处理。
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债权债务
袭警罪最轻判刑几年多少钱
[律师回复] 解析:
若出现任何针对执法人员的暴力行为,都可能被视为袭警罪行。依照我国现行的法律法规,对那些公然攻击正在依法履行职责的公安干警的犯罪分子,将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制。而如果犯罪分子在实施犯罪时使用了枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到执法人员的生命安全,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下的有期徒刑。因此,袭警罪的最低刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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共同盗窃罪判几年刑期最长
[律师回复] 解析:
对于共同实施盗窃犯罪的案件,其量刑标准由诸多因素所决定。在司法实践中,此类案件往往以普通盗窃罪进行审理和裁决。在共同犯罪中,从犯相较于主犯,通常会被给予更为宽大的刑事处罚,包括减轻处罚甚至是免除处罚。
根据我国相关法律法规的规定,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元人民币、三万元至十万元人民币以及三十万元至五十万元人民币的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金处罚。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪最重多少
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的严重性衡量标准,是参照以下条件:若导致两人或以上人员失去生命,或是伤亡人数达到了五人或以上且驾驶员承担了所有或主要责任;若是导致六人及以上人员丧失生命,但驾驶员只承担了同等责任;以及在导致公共财产或他人财产直接损失的情况下,驾驶员承担了所有或主要责任,并且无力支付超过六十万元人民币的赔偿金额。
根据相关法律规定,如果驾驶员违反了交通运输管理法规,从而引发了重大事故,导致他人重伤、死亡,或者对公私财产造成了重大损失,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;而对于那些在交通运输肇事后选择逃跑,或者存在其他特别恶劣情节的驾驶员,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
最后,如果驾驶员因为逃跑行为导致他人死亡,那么将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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最高额抵押贷款的特征是什么?
最高额抵押贷款的特征是:担保债权是确定的、对连续发生的债权担保、适用于贷款合同、不得转让主合同债权等,具体情况下可以根据最高额抵押贷款的有关规定来进行合法的办理和适用。
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债权债务
盗窃罪拘留最少多少天
[律师回复] 解析:
按照我国现行法令规定,对于盗窃公共或私人财物且涉案金额介于一千元到三千元之间的情况,案件将被视为可启动司法程序进行受理的范围之内。
在涉及到盗窃罪相关的法律判定上,不仅要看盗窃所得的物品价值,还需要考虑到盗窃次数、是否进入私人住所、是否持有武器进行盗窃以及是否采取秘密手段进行盗窃等因素。即使这些行为的涉案金额尚未达到规定标准,但若存在上述任何一种情况,都有可能被认定为盗窃罪。
关于盗窃罪的量刑,这取决于盗窃罪的具体案情。如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并展现出良好的认罪悔过态度,同时积极地向受害者退还赃款并赔偿损失,那么人民法院在判决时就有可能给予其适当的减轻处罚。
盗窃公私财物的数量大小,是构成盗窃罪的一个关键要素。
此外,盗窃行为的具体情节同样也是定罪的重要依据。盗窃财物的价值大小,可以反映出行为对社会造成的危害程度,因此它是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的一个重要参考指标。
只要行为人成功让财物脱离了原主人的掌控,并实际掌握在自己手中,即可视为犯罪既遂。
然而,无论行为人最终如何处理或处置盗窃来的财物,如将其据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以销毁,还是被他人非法占有,这些都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质,并不影响盗窃罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买的工抵房付款给了个人这样做合法吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规规定,工程款项应支付至公司的合法公用账号而非私人账户。原则上,个人是无法直接承包或承接建筑工程施工或分项工程的业务运作的。因此,所有的工程合同都是由各大公司之间签订的,并不涉及任何个人的参与和签署。在实际操作中,工程款项必须按照合法程序通过官方渠道汇入公司的公共账户,以确保资金的安全和透明度。
法律依据:
《支付结算办法》第六十七条
未在银行开立存款帐户的个人持票人,可以向选择的任何一家银行机构提示付款。提示付款时,应在汇票背面“持票人向银行提示付款签章”处签章,并填明本人身份证件名称、号码及发证机关,由其本人向银行提交身份证件及其复印件。银行审核无误后,将其身份证件复印件留存备查,并以持票人的姓名开立应解汇款及临时存款帐户,该帐户只付不收,付完清户,不计付利息。转帐支付的,应由原持票人向银行填制支款凭证,并由本人交验其身份证件办理支付款项。该帐户的款项只能转入单位或个体工商户的存款帐户,严禁转入储蓄和信用卡帐户。支取现金的,银行汇票上必须有出票银行按规定填明的“现金”字样,才能办理。未填明“现金”字样,需要支取现金的,由银行按照国家现金管理规定审查支付。
诈骗罪和洗钱罪都犯的量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
在我们的司法实践过程中,诈骗犯罪的数量颇为庞大,一旦被骗者的个人或公共财产损失超过了法定标准,便有可能构成刑事犯罪——即诈骗罪。
然而,对于诈骗罪与洗钱罪如何量刑,这需要根据具体的犯罪情况来确定。若同时涉及到诈骗罪和洗钱罪,那么按照我国刑法的相关规定,可以将其视为数个独立的犯罪行为,并对其进行合并处罚。
法律依据:
《刑法》第六十九条
【数罪并罚的一般原则】判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
抢劫罪最低能判几个月刑期
[律师回复] 解析:
根据我国相关立法规定,任何形式的抢劫行为都将被判处至少三年有期徒刑。抢劫罪是指犯罪嫌疑人以非法占有为目的,通过在现场使用暴力、威胁等手段,强迫财物的所有者、管理者将其财产交由犯罪嫌疑人拥有的犯罪行为。
值得注意的是,抢劫的金额达到人民币1000元以上便可视为加重情节,从而增加三个月的刑期作为基数;倘若抢劫金额超过1000元,且每增加150至250元,就可以增加一个月的刑期作为基数。
抢劫罪与抢夺罪之间存在显著区别。抢劫罪通常表现为犯罪嫌疑人在现场使用暴力、威胁等手段,强迫财物的所有者、管理者将其财产交由犯罪嫌疑人拥有;而抢夺罪则表现为犯罪嫌疑人趁人不备,公开夺取数额较大的财物,使得受害者无法及时进行有效抵抗。抢劫罪不仅侵犯了受害者的财产权益,同时也侵犯了他们的人身权益;相比之下,抢夺罪则主要侵犯了受害者的财产权益。
此外,抢劫罪并未对所抢财物的价值做出明确规定,而构成抢夺罪则需要抢夺的财物价值较大。抢劫罪属于行为犯,即刑法对于构成抢劫罪的行为并无具体数额、情节方面的限制,只要犯罪嫌疑人在现场以暴力、威胁或其他方式,实施了抢劫公私财物的行为,无论是否成功抢得财物,亦或是实际抢得财物的数量多少,均应视为构成抢劫罪,公安机关应当依法予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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住房抵押贷款最高年限是多少
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故意袭警罪最严重能判多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,袭警行为可能会被判定为妨害公务罪,其最高可面临三至七年的有期徒刑处罚。
2、对于袭警行为所涉及到的妨害公务罪问题,具体的量刑标准如下:对正在依法履行职务的人民警察实施暴力袭击的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
3、若行为人采用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁他人生命安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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批准逮捕后2个月之内换押这意味着什么
[律师回复] 解析:
司法程序中的法院换押环节并未设定确切的时间限制,这也就直接导致了在实际操作过程中,办案机构、受案机构以及看守所等相关部门对于换押时限的理解和认定存在着较大差异。例如,当检察机关接收到侦查机关移交的审查起诉案件资料之后,他们通常会依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的“自人民检察院接到移送审查起诉的案件材料之日起三日内,应告知犯罪嫌疑人享有委托辩护人的权利”,在三个工作日内将侦查机关随案附带的换押证与告知书一并送至看守所进行换押,如此做法既有利于节约时间、人力资源及诉讼成本,又能确保案件审理的顺利进行。
然而,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对犯罪嫌疑人实施逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。若侦查机关在逮捕后的第二个月的最后一天才将案件移交给检察机关,而检察机关未能在当日完成换押手续,那么便可能引发超期羁押的问题。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第十五条
公安机关或者国家安全机关侦查终结、人民检察院决定受理的人犯,人民检察院审查或者侦查终结、人民法院决定受理的人犯,递次移送交接,均应办理换押手续,书面通知看守所。
袭警罪的最高刑期是多久
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,袭警行为的最高量刑可达三年以上七年以下有期徒刑。
2.此类犯罪通常涉及妨害公务罪,其具体的量刑规定如下:对于以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
3.假如使用枪支、管制刀具,或者通过驾驶机动车进行撞击等手段,严重威胁到执法人员人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪金额判刑标准最新
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的立案和量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,根据法律规定,当参与支付结算的金额达到或超过人民币二十万元时,将被视为帮信罪的立案标准之一;
其次,如果行为人通过投放广告等方式提供了价值在人民币五万元以上的资金支持,也可能会被认定为帮信罪;
再次,如果行为人因实施帮信活动而获得的违法所得达到了人民币一万元以上,同样有可能被判定为帮信罪;
最后,如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供技术支持,且情节较为严重的话,那么就有可能构成帮信罪。对于此类案件,通常会判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要处以罚金或者单处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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[律师回复] 解析:
对于故意犯罪判处三年及以上、十年以下的有期徒刑,并且同时依照规定进行罚金的处罚。若被告人为不满十八岁的未成年人,则应根据其犯罪情况依法给予轻判或是减轻惩罚。
至于究竟是采取轻判,抑或减轻惩罚的方式,这将由法院依据案件的整体情况来作出决定。通常情况下,对于普通程度的抢劫罪行,未成年被告人会被给予轻判,量刑范围在三年至十年之间;而对于减轻惩罚的情况,量刑可能会降至三年以下。
然而,如果涉及到特别严重的抢劫行为,轻判的量刑范围可能会在十年乃至无期之间;而减轻惩罚的情况,量刑范围则可能在三年至十年之间。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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