二手房交易，卖家未偿还房屋贷款，卖方应该承担什么责任

[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配

[律师回复] 上午好，这个是要去申请仲裁的

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 可及时到当地人社局申请认定为工伤

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 房屋漏水可以起诉开发商维权

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所

[律师回复] 解析：
关于如何判定合同诈骗罪的未遂形态，须遵循如下准则：当行为人已然开始实施合同诈骗犯罪活动，然而，由于其意志之外的因素导致其未能实现犯罪目的时，则构成了合同诈骗罪的未遂状态。针对未遂犯，我们可根据既遂犯的相关法律规定，对其施以较之既遂犯更为轻缓或减轻的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪的法律规定明确了其立案标准如下：
首先，公安机关或司法部门在接收到有关拐卖儿童行为的报案、控告以及举报后，应当立即展开调查和取证工作；
其次，当发现街头流浪或乞讨的儿童存在被拐骗的嫌疑时，应迅速采取措施进行确认和解救；
最后，如果出现其他可能涉及拐卖儿童犯罪行为的情况，也应该及时开展侦查活动并启动立案程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
1.拐骗儿童罪通常会被判处五年以下有期徒刑或是拘役；
2.如果存在多次拐骗儿童的情况，且在拐骗过程中涉及到对儿童的奴役、虐待情节，以及给儿童身心健康带来重大损害现象，甚至造成儿童的父母或法定代理人担忧过度以致疾病缠身或引发其他严重后果，那么这些行为都应该按照法律法规的要求，给予从重处罚；
3.若拐骗儿童的目的是作为人质，以此来向儿童的父母或法定代理人勒索财物，则应视为绑架罪处理。
此外，拐骗儿童的行为本身已经导致儿童受到伤害，这属于想象竞合犯的范畴。以收养为目的，通过偷窃或拐骗方式获取婴幼儿，然后再将其出售的行为，应当以拐卖儿童罪论处（根据司法解释的相关规定）。
然而，在这种情况下，行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为，侵犯了两种不同的法益，因此，刑法理论的主流观点主张，拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的，进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实际控制以勒索钱财的，应当分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪，并与拐骗儿童罪实行并罚。拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权，而是未成年人的人身自由和身体安全，因此，监护人也可能成为该罪行的共犯。“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱，以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为也都符合本罪的构成条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
对于那些因涉嫌拐卖妇女、儿童罪行，被判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑的罪犯来说，在其服刑期间内，倘若坚定地遵守监规纪律，诚挚地接受教育改造，并展现出真正的悔悟和转变，或是表现出显著的立功行为，那么他们便有可能获得减刑的机会。而如果罪犯能够展现出重大立功表现中的任何一种，则必须给予其相应的减刑待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的等。

[律师回复] 解析：
若在工作时间内已进行过打卡，但下班时未能再次打卡，则无法视作继续处于工作状态。在此情况下，雇主有权根据劳动者的实际行为，将其判定为提前离岗并做出相应的处罚处理。如果由于特殊原因如设备故障等未及时进行下班打卡，雇主通常需要劳动者提供能够明确说明这一情况的合理解释，或是由劳动者所在部门的领导签署确认其确实在工作岗位上的书面证明。对于因公司内部管理问题而导致无法正常打卡的情况，雇主通常会采取统一的考勤处理方式，无需劳动者进行额外的解释或证明。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于在理论和实践操作中的聚众斗殴罪是否存在未遂状态这一议题，目前仍存在较大分歧。从一般的法律理解来看，聚众斗殴罪往往并不认可未遂形态的存在，一旦双方当事人实际展开了斗殴行为，那么犯罪便被视为已经完成并构成既遂。因此，只要双方已经开始着手进行斗殴活动，那么犯罪就被认定为既遂，而在此之前的所有行为都被视为预备行为。例如，参与斗殴的人员需要召集到斗殴现场，直到双方形成对峙局面，做好斗殴准备为止。
然而，犯罪人因为受到意志之外的因素影响导致斗殴未能成功实施的情况，只会出现在预备阶段，所以本罪并不存在未遂形态。因此，当聚众斗殴事件还处于预备阶段时，应当按照相关法律规定对其进行定罪量刑，但是可以考虑减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，针对犯罪嫌疑人所采用的缓刑措施并不需要担保人提供支持与保障，只要他们满足缓刑制度设定的法定条件即可。依照我国现行国家法律法规的明确规定，对那些经人民法院判决承担拘役、三年以下有期徒刑等刑事处罚责任且年龄未满十八周岁者、正值孕期的女性以及年龄已满七十五周岁的男性犯罪分子，均应采取宣告缓刑的方式进行处理。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费应由聘请律师的委托方负责承担。
然而，当被告方愿意负担此项费用或者当事双方在事先签订的合同中已经明确约定律师费由败诉方承担之时，在提起诉讼或进行仲裁的过程中，有关律师费的主张往往会获得法院或仲裁机构的认可。特别需要指出的是，在涉及到知识产权方面的案件中，法律规定在计算被告方需承担的赔偿金额时，必须将原告方为了阻止侵权行为而实际支出的合理费用纳入在内，这其中自然也包括了律师费等相关费用。
根据我国现行法律法规，律师在与委托人商议律师服务收费时，应当充分考虑诸多因素，如具体投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等等。
同时，律师服务收费亦须遵守公开透明、公平公正、自愿有偿及诚实守信的基本原则。律师事务所作为提供法律服务的主体，应当致力于便利民众，强化内部管理，降低服务成本，以便为委托人提供更为便捷优质的法律服务。对于实行市场调节的律师服务收费，应由律师事务所与委托人共同协商确定。在协商过程中，律师事务所与委托人应重点考虑如下几个关键因素：
（1）投入的工作时间；
（2）法律事务的复杂程度；
（3）委托人的经济承受能力；
（4）律师可能面临的风险和责任；
（5）律师的社会声誉和执业水准等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，属于中国刑法中的一种犯罪类型，通常情况下表现为：在公司、企业或其他相应组织内部，相关工作人员通过职务便利，私自占有该组织财产所有权，且数额达到一定标准。若个人行为符合上述描述，根据中华人民共和国刑法相关规定，将被判处五年以下有期徒刑或拘役；若非法所得金额巨大，将面临五年以上有期徒期，同时可能会被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫犯罪的刑事责罚：若构成抢劫罪行，将被判处三至十年有期徒刑，并处以相应罚金。如有入户抢劫等特定情况出现，犯罪者将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑，同时需承担罚金或没收个人财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
刑事案件中，被告人所需负担的律师费用通常由其个人承担，即在聘请律师时便需和律师达成相关费用方面的共识。唯有如此，律师方能根据自身职责及授权限度，积极有为被告进行辩护工作。而针对每个具体案件，所需支付的费用则因案情差异而有所区别。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
对于蓄意侵犯未满法定年龄的女性的犯罪行为，依据现行法律法规，其行为已构成强奸罪，应当接受法律制裁。
根据相关刑事司法实践和量刑标准，此类犯罪者通常将面临三年以上、十年以下的有期徒刑；若受害人年龄尚不足14周岁，犯罪者将会受到更严厉的惩罚；
如若犯罪情节更为恶劣或严重的，当事人甚至需要接受十年以上、无期徒刑甚至死刑等更加严厉的处罚。以上法律条文出自于中国《中华人民共和国刑法》第二百三十六条。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。