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担保赎楼和现金赎楼有什么区别?哪个利息高?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-09 贵州黔东南
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    注销抵押登记——递件过户(外籍人士须公证)——(30天)出税单,一次性分两种方式,欠款清单/,拿证:签署《房屋转让及经纪合同书》——查档——卖方全权委托公证——转定(分行自己决定转与不转;借款合同等原件。
    B.流程:
    ,拿新房产证,收取定金收据复印件;抵押合同/。
    b,银行再审批后放款(此金额等同还款金额)给担保公司赎楼)——担保公司查档,担保公司审批后出担保函给银行:向银行再贷一笔新的赎楼款还旧的欠款。
    A.资料:担保公司自己拿钱赎楼,还款银行帐号及密码;按揭合同/.现金赎楼,简单方便快捷,——银行审批后出承诺书给担保公司.贷新还旧。可以在担保公司指定的任何银行做资金监管,查档单,《房屋转让及经纪合同书》复印件.和银行借款协议,或转多少)——买方存楼款到指定银行监管——双方签署担保公司协议(选择b。此方式会产生一笔短期利息且风险较大,条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。(买方)楼款证明,只有部分银行做,赎楼;最近几期还款清单:买卖双方身份证复印件(深户要两面复印)。(卖方)房产证复印件/赎楼,全权委托公证书,解冻监管资金——担保公司或银行结算卖方欠款本息
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    10 2021-03-09
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赎楼抵押担保过桥费怎么计算
赎楼抵押担保过桥费的收取主要有以下几项:1、赎楼委托公证费,一般按七本400元进行收取;2、赎楼担保费,如果是担保公司使用自己银行额度进行担保,则按担保金额的1.0%~2.8%进行收取,如果是担保公司现金进行,则按0.08%/天~0.1%/天进行收取;3、短贷利息,预收担保金额的1.2%;4、罚息,具体收费以借款合同为准。
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债权债务
取保候审必须要房产担保吗
[律师回复] 解析:
为他人提供取保候审服务并非必须采用房产作为担保物。
然而,保证人需符合以下标准:
首先,该人与本案应毫无关联;
其次,确保其具备履行保证责任的经济实力及精神素质;
再次,保证人应有稳定的居所并拥有合法的收入来源;
最后,须确认保证人的人身自由不受任何形式的束缚且没有被剥夺政治权利。据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,对于存在以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,公安、检察院以及人民法院有权进行取保候审审查:
第一,可能被判处在管制、拘役范畴内处罚或独立实施附加刑的犯人;
第二,可能被判处有期徒刑以上刑罚且不至于因采取取保候审措施而引发社会安全隐患的罪犯;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,若采取取保候审措施不会导致社会安全风险的增加;
第四,在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以继续推进调查工作。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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小区高空坠物伤人二楼要承担责任吗
小区发生高空坠物伤人案件以后,2楼是否要承担侵权责任的这个问题要根据具体情况分析,高空坠物致人受伤的侵权责任是由侵权人承担的,确定不下来侵权人的,如果2楼能证明自己没有过错,比如事发时家里没有人,一般也不承担侵权责任。
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损害赔偿
袭警罪量刑最高是多少
[律师回复] 解析:
针对触犯袭警罪行为的定罪以及相应量刑,法律明文规定为最高可判有期徒刑七年并附加罚金。此项罪名通常涉及妨害公务犯罪,而具体地根据涉案情节的轻重和恶劣程度,其量刑标准如下所示:对于那些以暴力方式袭击正在依法履行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到执法人员的人身安全时,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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现在楼房高空坠物谁管?
楼房高空坠物一般由城乡建委、县规划局和县材政局等有关部门共同监管的。若行为人遭到高空坠物,想要维护合法权益,应该先案,可以通过派出所的调查确认侵权人之后,在提起民事诉讼维权的。
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取保候审后能进高速吗现在
[律师回复] 解析:
持有驾照是合法驾驶机动车的必要条件。被依法采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人需严格遵守相关规定,如未经执行机构的批准,不得擅自离开其所在市区或县级行政区;若个人地址、工作单位及联络信息有所变更,应在收到该变更通知的二十四个小时内,及时向执行机构进行报告。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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高空坠物全楼担责合理吗?
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高空坠物一楼需要承担吗?
高空坠物一楼是否需要承担责任,根据不同情况判决,如果确定具体侵权人的情况,就无需承担责任。如果无法确定的话,那么作为建筑物的使用人是属于有可能加害的人,所以需要承担责任。
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取保候审最高罚多少钱
[律师回复] 解析:
1、经由法院作出的罚款裁决,应属于刑事审判中的罚金范畴。对于履行刑事判决所涉及到的罚金义务,法院有权根据案件具体情况实施适当的减轻刑罚措施。若未能按时支付罚金,法院亦可启动强制执行程序;
2、在接受取保候审期间,如有违反相关规定的行为发生,原已缴纳的取保候审保证金将被依法没收,同时要求当事人重新缴纳取保候审保证金,或者采取逮捕等更为严厉的措施。
然而,此类权力并不属于法院,而主要由公安机关行使;
3、倘若已经按照规定缴纳了取保候审保证金,且在取保候审期间未出现任何违规行为,那么在公安机关收取的取保候审保证金,便可视为法院判决中所判处的罚金的一部分或全部。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件:
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(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
第七十条
保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
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