注销抵押登记——递件过户（外籍人士须公证）——（30天）出税单，一次性分两种方式，欠款清单/，拿证：签署《房屋转让及经纪合同书》——查档——卖方全权委托公证——转定（分行自己决定转与不转;借款合同等原件。
B．流程：
，拿新房产证，收取定金收据复印件;抵押合同/。
b，银行再审批后放款（此金额等同还款金额)给担保公司赎楼）——担保公司查档，担保公司审批后出担保函给银行：向银行再贷一笔新的赎楼款还旧的欠款。
A．资料：担保公司自己拿钱赎楼，还款银行帐号及密码;按揭合同/.现金赎楼，简单方便快捷，——银行审批后出承诺书给担保公司.贷新还旧。可以在担保公司指定的任何银行做资金监管，查档单，《房屋转让及经纪合同书》复印件.和银行借款协议，或转多少）——买方存楼款到指定银行监管——双方签署担保公司协议（选择b。此方式会产生一笔短期利息且风险较大，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。（买方）楼款证明，只有部分银行做，赎楼;最近几期还款清单：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印）。（卖方）房产证复印件/赎楼，全权委托公证书，解冻监管资金——担保公司或银行结算卖方欠款本息
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