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房屋抵押贷款属于诈骗罪吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-10 甘肃陇南
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 可以从以下几个方面来区分贷款纠纷和贷款诈骗  
    1、还贷能力  在贷款之前确有还款能力,是在贷款之后应经营情况或市场行情变动导致不能还款的,主观上并没有非法占有贷款的目的,通常按违约处理。如果行为人完全没有还款能力而大量骗取资金的,就涉嫌贷款诈骗罪。  
    2、贷款的用途  在签订了借贷合同后,贷款人就要把贷款用于约定的用途上。如果是用于约定的用途上,没有肆意挥霍资金或者转移资金等,证明没有诈骗的故意,事后未按约定日期偿还的也不能认定为贷款诈骗罪。  
    3、是否积极还贷  贷款人并非只是口头承诺还贷,已经有归还的行为,只是还无法全部偿还而拖欠贷款的,也不成立犯罪。    【法律依据】         《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    全文
    10 2021-03-10
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房屋抵押贷款利率
最新房屋抵押贷款利率如下:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
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合同诈骗如何取保候审
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规范,当违法合同诈骗行为的实施者符合提出申请取保候审的准入标准之时,则赋予其申请适用取保候审的权利。具体的操作流程如下所示:
首先,取保候审的申请应由当事人或其亲属向负责案件处理的执法机构提交。在经过县级以上公安机关负责人的批准后,执法机构将依法要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金作为取保候审的保障措施,但需注意的是,这两种方式不可同时采用。随后,执法机构将为被取保候审人填写并颁发《取保候审决定书》,详细告知其应当遵守的各项注意事项以及可能承担的法律责任。
最后,执法机构将被取保候审人移送至当地派出所进行执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合同诈骗罪的犯罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪之犯罪构成要件的相关论述如下:
首先,其主体方面,应当为具备相应刑事责任能力的自然人;
其次,从主观意识上来看,这类罪行通常系一种故意性的违法行为;
再次,从侵犯的客体角度分析,合同诈骗罪主要针对的是对方当事人所拥有的财产所有权以及市场经济秩序;
最后,在客观事实层面上,该罪行表现为行为人在合同订立与履行的全过程中所实施的欺骗、获取对方当事人财物的不法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋抵押怎么贷款
第一步是要提出贷款的申请,需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。下一步就是要提交各种相关的手续和资料了,然后评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行。下一步就是各种手续的登记了,然后就是银行开始放款。
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债权债务
房产合同诈骗罪构成要件是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪之构成要素主要包括以下四点:
首先,本罪侵犯了国家对于经济合同的严肃性与科学性的管理秩序,并同时侵害了公共及私人的财产所有权;
其次,犯罪行为人在实施犯罪的过程中,通过虚拟事实或者隐瞒真相等手段,从被害人处获取财物,且涉案金额必须达到一定标准;
再次,本罪的犯罪主体为一般主体,即年满十八周岁以上的自然人或单位均可成为犯罪嫌疑人;
最后,犯罪嫌疑人在主观上必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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房屋如何抵押贷款
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋如何抵押贷款相关的法律方面知识。
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债权债务
信用卡诈骗罪的处罚是什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗行为,若涉案金额在人民币5,000元以上而未满5万元者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳两万元以上至二十万元以下的罚款;倘若涉案金额达到了人民币5万元以上但尚未达到50万元这一程度时,犯罪嫌疑人将会受到五年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并被勒令缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款;
至于情节特别严重者,涉案金额超过了人民币50万元以上者,将有可能面临着十年以上直至无期徒刑的严厉处罚,并且还需要额外缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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地推发群是诈骗罪还是帮信罪
[律师回复] 解析:
帮信罪与诈骗罪虽然本质上属于独立的两种罪行,但若存在误判情况,被告人可向检察机关提出重新审理的请求,而关于量刑标准则需根据实际案件情况进行判断。
首先,就帮信罪而言,若情节严重,被告人将面临三年以下有期徒刑的处罚;
然而,对于诈骗罪来说,若涉案金额达到一定程度,被告人将被处以三年以下有期徒刑;若数额特别巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
其次,无论是诈骗罪还是帮信罪,其主观方面均要求行为人具有故意,但二者所指的故意内容有所区别。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意;而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在实施信息网络犯罪或者有可能实施此类犯罪,这是一种概括性的故意。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪属于轻微情节吗
[律师回复] 解析:
1、虽然帮助信息网络活动犯罪(简称“帮信罪”)看似轻微,然而一旦涉及的犯罪资金得以查明,便可据此对犯罪分子进行准确的定罪和相应的惩罚。
2、关于具体的量刑标准,这取决于案件的实际情况。流水金额只是量刑时需要考虑的众多因素之一,还包括许多其他可能影响量刑的细节。因此,我们强烈建议您尽快寻求刑事辩护律师的协助,以便他们能在看守所会见当事人,与办案机关进行有效的沟通,并采取适当的辩护策略,以期为当事人争取到最有利的判决结果。
此外,若帮信罪导致受害者遭受经济损失,那么犯罪分子必须承担相应的赔偿责任。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼。当受害者死亡或失去行为能力时,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。对于国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼。如有必要,人民法院可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。人民法院在采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来人身或财产损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决;若不符合刑事附带民事诉讼的条件或不愿采用此种方式,则可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需依赖刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时中止审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋抵押贷款能贷几年?
1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。2、以住房为抵押的,同时需满足一些条件后,授信期限长为30年。
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房产纠纷
什么情形属于非法侵占罪
[律师回复] 解析:
1、意图对他人的托管财物、遗失物品或埋葬物品进行非法占据,且涉案金额达到一定标准后,仍拒绝归还给原主人的行为。其核心要件为具有非法占有他人财物的主观故意,且手段为未经允许便擅自占有他人的托管财物、遗失物品或埋葬物品,拒绝向原主人归还。
其中,“非法占有”即指将原本属于他人的财物视为自身所有,擅自进行处置、使用和收益。
2、行为人需通过正当、善意且合法的方式,持有他人的财物。这意味着行为人必须是在未得到原主人许可的情况下,擅自将他人的财物据为己有,且拒绝归还。这里所说的“占有为己有”,是指行为人应该将他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋葬物品视为自己的财物,以所有者的身份自行处理,未经允许不得擅自使用、收益。
3、根据法律规定或合同约定,行为人本应将他人的财物退还却拒绝退还,例如,财物所有人已明确要求返还并提供了充分的证据证明该财物确系其所有,然而行为人对此视若无睹,明确表示不予归还;或者虽然表面上表示愿意归还,但实际上却在事后擅自处置,导致实际无法归还;或者行为人采取诸如谎称财物被盗、丢失等欺诈手段来逃避归还义务;或者行为人携带财物离开原所在地,且拒绝归还;或者行为人已经非法处置了他人的财物,但却拒绝追回或赔偿的,均应予以立案调查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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什么是房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款流程?
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。
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信用卡诈骗罪如何构成的
[律师回复] 解析:
关于建立信用卡诈骗罪的判定准则,主要有以下几种情况:
首先,在实施犯罪活动中,犯罪当事人需使用伪造的信用卡进行交易或欺诈行为;
其次,犯罪嫌疑人需要通过虚构个人身份信息、伪造相关证明等方式来骗取银行或者第三方机构授予其信用卡使用权;
再者,如果犯罪人使用的是已经被注销或者失效的信用卡,也将被视为信用卡诈骗罪的一种表现形式;此外,当犯罪分子假扮成他人身份,利用他人的信用卡进行非法交易时,同样会被认定为信用卡诈骗罪;
最后,如果犯罪人在使用信用卡过程中有恶意透支的行为,也将被视为信用卡诈骗罪的一种。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
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