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邓州结婚证丢了怎么办，怎么补办
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关于延期交付房屋，处理方式包括友好协商和提起诉讼。若协商不成，购房者可起诉请求法院判决赔偿。购房者应提供完整的购房合同及相关凭证以证明其主张。法院将根据案件情况判定开发商是否应承担损害赔偿责任。
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关于购房订金的退款事宜如下所示：若已支付订金的交易双方均按照合约规定尽职履责，则可依法要求退还订金或折算为购房价款；又或在收取订金的一方出现违约行为时，已支付订金者有权主张将定金金额翻倍后予以返还。
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关于购房定金的退还问题，如果支付定金的交易双方都严格遵循了双方约定的权利和义务，那么该定金可全额退还或用于折抵购房款项；反之，如果收受定金的卖方违反了关于定金关系的规定，那就必须以双倍的方式将定金返还给支付定金方。
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关于购房定金的常规返还事宜具体说明如下：若合同双方当事人依约履行各自职责，则购房定金可予以退还或直接抵扣相应的购房款金额;反之，倘若购房定金交付方遭受不履行约定的情况，其所支付的定金将有机会获取双倍返还。
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若开发商未能按期交付房产，则当事人可在平等协商的基础上，或在法律途径下对逾期交付违约金进行追索。当出现开发商逾期交房的情形时，当事人有权根据已经支付的购房款项总和乘以同期的银行贷款利率以及逾期时间来计算并主张相应的违约金赔偿。
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