律图审稿专业委员会3轮严审

产权证登记包括哪些内容

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-14 云南大理
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时 进行登记。
    ①总登记
    县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。登记机关认为需要时,经县级以上人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时,由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告,明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地点等。凡列入总登记、验证或换证范围的,无论权利人以往是否取得房屋权属证书,权属状况有无变化,均应在规定的期限内办理登记。
    ②初始登记
    新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
    ③转移登记
    转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
    因房屋交换发生转移的,提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等;
    因房屋赠与发生转移的,提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等;
    因继承而发生转移的,继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明;
    发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时,应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等;
    房产分割,应提交原房屋所有权证,土地使用权证,企业法人析产的批准文件、协议、资料等,家庭析产的协议,房产分割单,契税证明等;
    发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时,应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议,以及相关的权属证明、资料等。
    房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件;房屋裁决应当提交仲裁书、判决书。
    ④变更登记
    变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记,提交房屋所有权证,土地使用权证,公安户籍证明,居民身份证、户口簿,法人、组织注册登记,主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。
    ⑤他项权利登记
    设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同;典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的,应提交房屋预售合同、抵押合同。
    ⑥注销登记
    发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。
    全文
    6 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6847位律师在线平均3分钟响应99%好评
产权证登记包括哪些内容
一键咨询
  • 西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    176****3061用户1分钟前提交了咨询
    168****2180用户1分钟前提交了咨询
    170****6178用户3分钟前提交了咨询
    141****7637用户3分钟前提交了咨询
    142****8103用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    136****4213用户1分钟前提交了咨询
    170****2304用户2分钟前提交了咨询
    143****2722用户2分钟前提交了咨询
    131****6036用户1分钟前提交了咨询
    158****5215用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
  • 西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    138****7157用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    135****8708用户4分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    164****6215用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    133****6875用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    163****3050用户1分钟前提交了咨询
    154****2824用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    136****0403用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    142****8106用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    152****0385用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    141****4285用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    147****8381用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    138****3107用户1分钟前提交了咨询
    163****3064用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    157****8525用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    136****8672用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    167****2456用户4分钟前提交了咨询
    145****8140用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    134****0823用户3分钟前提交了咨询
    154****0402用户3分钟前提交了咨询
    152****3115用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    132****2881用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    170****2771用户4分钟前提交了咨询
    156****8806用户1分钟前提交了咨询
    150****6245用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    142****3735用户2分钟前提交了咨询
    170****3432用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    167****5700用户1分钟前提交了咨询
    168****0358用户1分钟前提交了咨询
    174****3060用户4分钟前提交了咨询
    151****2120用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    141****7525用户1分钟前提交了咨询
    130****6651用户4分钟前提交了咨询
    177****8504用户1分钟前提交了咨询
    144****7750用户3分钟前提交了咨询
    165****0863用户3分钟前提交了咨询
    163****2854用户3分钟前提交了咨询
    148****3651用户2分钟前提交了咨询
    157****8485用户4分钟前提交了咨询
    154****4886用户1分钟前提交了咨询
    141****3141用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****7931用户3分钟前已获取解答
常州134****8278用户3分钟前已获取解答
徐州177****4905用户3分钟前已获取解答
虚假登记包括哪些内容?
虚假登记包括不动产登记簿上不动产登记簿上关于不动产的登记是存在瑕疵的。主要就是因为不动产登记申请人故意提供一些虚假的材料,导致内容发生了一些错误或者是存在因为不动产登记人员工作失误所导致的。
10w+浏览
合同事务
侵财类警情包括什么
[律师回复] 解析:
侵犯财产类案件涵盖了诸如抢劫、诈骗以及盗窃等类型的犯罪案件。
这类案件的核心特征便是对他人财产权的侵害。
首先,我们来认识一下“财产犯罪”这一概念。
它被归类于犯罪分类之中,其定义为以非法占有为目的,通过各种手段获取公共或私人财产,甚至故意损毁这些财产的行为。
在刑法领域中,这种行为被称为侵犯财产罪,也有学者将其简单地称之为财产罪。
此类犯罪的主要目标是公私财产,旨在侵犯财产所有者的所有权。
其次,让我们详细探讨一下盗窃罪的构成要素。
第一,该罪行所侵犯的客体是公私财物的所有权;
第二,从客观层面来看,该罪行表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为;
第三,从主体角度来看,该罪行的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力,便可构成此罪;
最后,从主观层面来看,该罪行的主观心态表现为直接故意,并且具有非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
收养登记审查的内容包括哪些
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
10w+浏览
婚姻家庭
法律感情不和包括哪些方面的内容
[律师回复] 解析:
在对夫妻情感状况进行判断时,需要全面考虑婚姻的基础、婚后的互动情况、导致离婚的根本原因、目前夫妻间的相处模式以及双方是否具有重归于好的可能性等多个维度。
其中,夫妻之间由于情感问题而选择长期分居达到两年以上;
一方存在重婚行为或与其他人共同生活;
实施了家庭暴力或对另一半施加虐待、遗弃行为;
个人有赌博、吸食毒品等恶劣习惯且屡教不改等现象均属于能够证明感情已经破裂的具体表现。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6965位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
收养登记审查的内容包括什么
1、申请收养人是否符合《民法典》第一千零九十八条规定的收养人的条件。2、审查申请人真实的收养目的。收养是否其真实意思表示。3、审查申请人是否具有完全的民事行为能力。4、审查被收养人的情况,看其是否符合被收养人的条件,已满八周岁的被收养人,登记机关还要了解他(她)对收养的意见。5、审查社会福利机构的送养人资格。
10w+浏览
婚姻家庭
法定不减刑的情形主要包括几种情形
[律师回复] 解析:
首先,对于被宣判需要接受拘役或者三年以下有期徒刑,并宣布缓刑的罪犯,将予以从轻处理;
其次,对被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的罪犯,若在刑罚执行过程中再次触犯法律,被判处有期徒刑以下刑罚的,自新罪判决确定之日起的两年内,通常不给予减刑的机会;
最后,如出现新罪被判处无期徒刑的情形,那么自新罪判决确定之日起的三年内,也通常不会给予减刑的机会。
此外,如果贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节而被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院会根据犯罪情节和其他相关因素综合考虑,可能会同时决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,但此后将终身监禁,不得再进行减刑或假释。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十条
判处死刑缓期执行的,在死刑缓期执行期间,如果没有故意犯罪,二年期满以后,减为无期徒刑;如果确有重大立功表现,二年期满以后,减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪,情节恶劣的,报请最高人民法院核准后执行死刑;对于故意犯罪未执行死刑的,死刑缓期执行的期间重新计算,并报最高人民法院备案。对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6263位律师在线
立即咨询
没办理登记结婚登记怎样起诉离婚
[律师回复] 解析:
未进行合法婚姻登记并不意味着必须启动民事诉讼程序来解除婚姻关系。
然而,如果在此前即公元1994年2月1日之前,已经符合了法定结婚实质性条件,那么此时就有必要向法院提起诉讼请求解除婚姻关系。
依照相关法律条款,对于那些在并未遵守法律规定办理婚姻登记手续却已以夫妻名义共同生活的男女而言,当他们提出离婚诉讼时,法院会采取不同的处理方式:
(一)在公元1994年2月1日民政部颁布的《婚姻登记管理条例》正式生效之前,如果男女双方已经满足了结婚的实质性条件,那么法院将依据事实婚姻原则进行处理;
(二)自公元1994年2月1日民政部颁布的《婚姻登记管理条例》正式生效之后,如果男女双方仍然符合结婚的实质性条件,那么法院将会通知他们补办结婚登记手续。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七条
未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,提起诉讼要求离婚的,应当区别对待:
(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理。
(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其补办结婚登记。
未补办结婚登记的,依据本解释第三条规定处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
公司的登记事项包括哪些内容
根据我国《公司法》中的规定,公司的登记事项有:名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、实收资本、公司类型、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称,以及认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式。
10w+浏览
公司经营
工程审计收钱和收红包怎么举报
[律师回复] 解析:
可选择向其所在单位的高级管理层或监察机构进行投诉。
而在监察工作方面,必须依赖广大人民群众的参与与支持。
根据相关法规,设立专门的监察机构并建立起相应的举报机制。
任何公民、法人或者其他社会团体,如果发现国家行政机关及其公职人员或者由国家行政机关任命的其他人员有违法行政行为,均可向监察机构提出申诉或者揭发举报。
设立于各行政区域内的监察机构,应对所有收到的举报信件进行认真审查并依法作出相应的处理决定。
同时,对于真实姓名举报者,监察机构需要将处理结果及相关情况及时反馈给举报人。
为了保障举报人的合法权益,监察机构需严格遵守保密原则,对举报内容、举报受理情况以及与举报人有关的信息进行妥善保管,具体的保密措施由国务院制定并颁布实施。
法律依据:
《中华人民共和国行政监察法》第六条
监察工作应当依靠群众。监察机关建立举报制度,公民、法人或者其他组织对于任何国家行政机关及其公务员和国家行政机关任命的其他人员的违反行政纪律行为,有权向监察机关提出控告或者检举。监察机关应当受理举报并依法调查处理;对实名举报的,应当将处理结果等情况予以回复。监察机关应当对举报事项、举报受理情况以及与举报人相关的信息予以保密,保护举报人的合法权益,具体办法由国务院规定。
第十六条
县级以上地方各级人民政府监察机关对下列机关和人员实施监察:
(一)本级人民政府各部门及其公务员;
(二)本级人民政府及本级人民政府各部门任命的其他人员;
(三)下一级人民政府及其领导人员。县、自治县、不设区的市、市辖区人民政府监察机关还对本辖区所属的乡、民族乡、镇人民政府的公务员以及乡、民族乡、镇人民政府任命的其他人员实施监察。
问题紧急?在线问律师 >
4325 位律师在线,高效解决问题
房屋登记管理条例包括哪些内容?
第一条为规范房屋登记簿管理,保障房屋交易安全,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》,制定本办法。第二条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
10w+浏览
房产纠纷
收红包被供应商揭发是否构成受贿
[律师回复] 解析:
若当事人所接受的礼品或封口费实际上是被用于为他人谋求不当权益的行为,抑或是这些财物本身即属违法行为,那么在其累积达到相应标准时,便可能被判定为受贿罪行。
对于企业或其他组织中的工作人员而言,他们若能利用职务之便,向他人索要财物或非法接收他人财物,以帮助他人获取利益,且涉案金额达到一定程度,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
若涉案金额巨大,或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任;
而当涉案金额特别巨大,或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也需要承担罚金的刑事责任。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员在经济活动中,如能利用职务之便,违反国家相关规定,接收各种名义的回扣、手续费,并将其占为己有的,也将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大兄碧培或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,慧侍处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名羡唯义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应