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我买的商铺首付款已交.,过了五个月了购房合同还没给我,是正常的吗

1.2w浏览 #损害赔偿 匿名 2017-04-16 广东汕尾
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律师解答 共1条
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    交完首付没签购房合同不正常
    正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。
    如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
    1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。
    3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
    全文
    2 2017-08-12
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我买的商铺首付款已交.
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