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转让债权的时候是否可以将抵押权转让给债权人?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-22 云南大理
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律师解答 共1条
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    一、抵押权能否随债权转让与1999年1月1日实施的老办法相比,正在制定的《郑州市房地产抵押管理办法》(征求意见稿)变化较大。新办法征求意见稿中有众多便民之处。比如,老办法中,抵押当事人需在房地产抵押合同签订之日起15日内申请抵押登记,为方便抵押当事人有更充足的时间,新办法征求意见稿将时间延长了15天,抵押当事人在房地产抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记均可;在抵押登记的办理时间上,征求意见稿规定的时间为10个工作日,而老办法需15天,比原来缩短了5天。
    二、抵押权可以随债权转让与老办法相比,在抵押房地产的占有、管理与处分上,新办法征求意见稿新增加了抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况;新办法征求意见稿还增加了抵押权可以随债权转让的规定。此外,新办法征求意见稿还细化了登记机构工作人员违反规定时的法律责任问题。比如,登记机构工作人员若进行擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记等行为,将依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    全文
    9 2021-03-22
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债权转让抵押权一并转让吗?
是的。民法典第五百四十七条规定:债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。民法典第四百零七条规定:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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提交申请复议让朋友去办手续符合规定吗
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,行政复议案件可以由他人代为办理。
如果申请人为参与诉讼活动时遇到困难,以致无法亲临庭审现场,那么他便可以委派一位或两位代理人代表其出庭。
根据相关法律法规,此类代理人主要分为以下三类。
其中最为普遍的便是律师,以及其他提供法律服务的专业人士。
法律依据:
《行政处罚法》第十八条
行政机关依照法律、法规或者规章的规定,可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。行政处罚是可以委托其他行政机关实施,根据《行政处罚法》规定,受委托的必须是依法成立的管理公共事务的事业组织。委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任。受委托组织在委托范围内,以委托行政机关名义实施行政处罚;不得再委托其他任何组织或者个人实施行政处罚。
第十九条
受委托组织必须符合以下条件:
(一)依法成立的管理公共事务的事业组织;
(二)具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员;
(三)对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的,应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。
1元转让股权是否合法
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,1元的价格转让非国有的股权并不构成违法行为。
这是因为,对于非国有股权的转让价格并无明确的限制条款。
然而,针对国有股权的转让情况,有如下特别规定:
首先,须在进行严格的清产核资及审计工作之后;
其次,转让方向受让方传递其股权转让意愿之前,必须委托具备相关资质的资产评估机构按照国家相关规定进行资产评估。
若交易价格低于评估结果的90%,则需立即停止交易。
在此,我们需要提醒您,股权转让过程中存在诸多风险因素,请务必谨慎对待。
具体来说,以下几点值得关注:
第一,有限责任公司的股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权;
第二,股东向股东之外的人士转让股权时,必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东在向其他股东发出股权转让事宜的书面通知后,其他股东如在收到书面通知之日起满30天内未予回复,则视为同意转让。
若其他股东中有超过半数的人表示反对,那么反对者必须购买该项转让的股权;
若反对者选择不购买,则视为同意转让。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
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债权转让抵押权一并转让吗?
债权转让时,抵押权一并转让,这在民法典中有明确的规定,特别是对于双方债权的处理情况上还应当严格按照法律规定的程序业进行办理,如果对相关情况的认定存在异议的,则只能通过起诉的方式来处理。
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债券和股票有什么区别吗
[律师回复] 解析:
1.发行主体各异。
如若需要融资支持,不论是政府部门、地方性的公共组织抑或是各类企业皆有资格发行债权证券;
然而,仅限于设立了股份制度的企业方可发行股票证券。
2.收益稳定性存在差异。
从投资角度解析,债券在购买前,其利率即以确定,待到期后投资者即可收获固定利息;
与此同时,无论发债机构的整体运营是否盈利,投资者均可获得相应回报。
相较之下,股票在购买前股息率尚未明确,股息收入将随着股份公司的盈利状况而产生波动,盈利丰厚则股息收入亦随之增加,反之则减少,若无盈利则无法获取任何股息。
3.保本能力有所区别。
从本金安全角度来看,债券在到期时投资者可收回本金,即投资者不仅能够获得利息收益,还能收回本金。
然而,股票本金一经交付给公司,便无法再次收回,且只要公司持续存在,该部分资金将永久性地归属公司所有。
倘若公司不幸破产,投资者还需关注公司剩余资产的清算情况。
法律依据:
《公司法》第一百四十九条
股票采用纸面形式或者国务院证券监督管理机构规定的其他形式。
股票采用纸面形式的,应当载明下列主要事项:
(一)公司名称;
(二)公司成立日期或者股票发行的时间;
(三)股票种类、票面金额及代表的股份数,发行无面额股的,股票代表的股份数。
股票采用纸面形式的,还应当载明股票的编号,由法定代表人签名,公司盖章。
发起人股票采用纸面形式的,应当标明发起人股票字样。
债务免除协议是否有法律效应
[律师回复] 解析:
依照我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定,欠债方与债权人之间所达成的债务免除协议若符合法律法规的所有要求和条件,便会具备相应的法律效应。
具体而言,当一个债权人通过免除债务让其与某个债务人之间的部分或者全部债务关系实现终结时,这种情形之下的债权债务关系便会在理论上分崩离析,除非在此过程中,该债务人能在一段合理期限之内表示出对于这种债务免除行为的反对意愿。
然而需要指出的是,虽然债务免除权利实属债权人的固有权益,但是在行使这一权利的同时,必须确保不会对任何第三方的合法权益造成损害。
换言之,债务免除的实际效果便是使得原本存在的债务关系彻底消失,而那些附属于主债务的从债务(例如利息、担保债务等)也将因此而不复存在。
此外,债务免除并不需要遵循特定的形式规范,它本质上是一种无偿行为。
然而,如果在债务免除的过程中,确实对第三方的利益构成了实质性的侵害,那么这样的免除行为将会被视为无效。
综上所述,这些法律层面的基本规定仅仅是一个概要,如果您在实践中遇到了与此相关的问题或者希望获取更为专业深入的意见建议,我们强烈建议你寻求执业律师的帮助。
法律依据:
《民法典》第五百七十五条
债权人免除债务人部分或者全部债务的,债权债务部分或者全部终止,但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
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债权债务转让抵税
不可以。中国的增值税只对工业部门征收,对服务业征收营业税。由于工业增值税具有不同环节抵扣的机制,而营业税不存在抵扣,服务业承担的税负比工业要高,不利于促进服务业的发展。
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女方经常打麻将喝酒提出离婚怎么办
[律师回复] 解析:
对于已缔结婚姻关系的男女双方来说,若女方欲解除婚姻关系,则有权选择通过向当地法院提交离婚诉讼申请这一途径来实现离婚目的。
需要明确指出的是,根据现行法律法规规定,夫妻双方亦可行使自行协商的权力来决定是否离婚;
倘若双方无法就此达成共识,那么其中任何一方均可向法院提出离婚诉讼请求。
在具体情况下,如一方存在诸如重婚、与他人非法同居、实施家庭暴力、虐待家庭成员、沉迷赌博或吸食毒品等恶劣行为,以及因感情破裂而导致分居长达两年以上等情形,且经过法院调解仍无果的,法院应依法予以批准离婚。
此外,若当事人对法院作出的判决结果持有异议,他们有权向上一级法院提起上诉,从而启动二审诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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债权转让抵押权是否一并转让?
抵押权作为担保物权的一种,以其所担保的债权存在为前提,没有债权,就不可能有抵押权,抵押权如失去了债权,也就失去了存在的意义。因此抵押权具有附随性,被担保的债权转让的,针对主债权而设立的抵押权应当继续存在,抵押权应随被担保债权的转让而移转于受让人,无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。
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帮人转移职务侵占资金怎么处罚
[律师回复] 解析:
1、对于援助性质的财产转移行为是否构成犯罪,需结合实际情况来判断。
具体包括以下两种情况:
首先,若援助所涉及的财产为犯罪所得,那么该行为便会构成对犯罪所得的掩盖和隐匿罪行;
其次,如果援助者通过转账或者其他结算方式协助转移资金,那么这种行为有可能被认定为洗钱罪。
2、协助债务人转移财产的行为,从法律角度来看,无疑是一种犯罪行为,并且可以归类于共同犯罪中的帮助犯范畴。
在这种情况下,应当按照援助者在共同犯罪中所发挥的作用来进行相应的惩罚。
共同犯罪是指两个或更多的人共同策划并实施的故意犯罪行为。
而帮助犯则是指在共同犯罪过程中,通过提供心理支持、物质援助等方式,故意协助他人实施犯罪,或者为他人实施犯罪创造有利条件,但自身并不直接参与犯罪活动的人员。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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普通债权,财产不够分配会怎么处理
[律师回复] 解析:
针对多个债权人对被执行人所拥有之财产进行分配这一情况,主要可分为两种情形来具体分析处理:
首先是被执行人的财产总额足以覆盖其所需承担的所有债务。
在这种情况下,如果同一法律文书所规定的金钱债务涉及到的多个债权人各自向同一个被执行人提出了强制执行申请,并且被执行人的财产总额足以偿还所有债务的话,由于这些债务都属于同一执行案件范畴内,因此并不存在谁先谁后的问题。
其次是被执行人的财产总额无法完全覆盖其所需承担的所有债务。
在这种情况下,如果同一法律文书所规定的金钱债务涉及到的多个债权人各自向同一个被执行人提出了强制执行申请,但是被执行人的财产总额无法完全偿还所有债务的话;
那么根据所有权以及担保物权的相关规定,享有担保物权的债权人将优先于其他债权人获得清偿,若存在多个担保物权,则应按照担保物权设立的时间顺序依次进行清偿。
对于没有担保物权的债权人来说,他们将按照各自的债权比例来进行清偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条
被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后;
被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
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主债权转让抵押权一并转让吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与主债权转让抵押权一并转让吗,债权转让有效成立的条件相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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