律图审稿专业委员会3轮严审

建筑工程需要那几个部门的审批

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-22 安徽马鞍山
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律师解答 共1条
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    1、一个工程的建设,首先要有发改委的立项、合法的土地手续、规划部门设计要求,现在规划和土地大多是联合审查、共同出具规划指标,在经过多轮的磋商与反复后,在交纳了土地出让金后,前期工作就算告一段落,可以进入工程的设计了。
    2、通常设计院在这个时候已经介入了前期的规划方案,可以就详细的设计要求进行方案设计了。
    3、方案设计完成后报规划局审查,在基本满足设计要求的前提下,可以批准通过,出具设计方案审核通知书,此时,设计院可以做施工图设计了。
    4、施工图完成后,才正式进入建设项目的审批阶段。建设项目的审批主要是针对前期的手续(立项、土地、规划)和设计成果进行审核。审查分为两个阶段
    、各部门联合审查:(八大部门)建委----政策性审查和面积审核规划----对设计成果的规划复核消防----对消防专项设计的审查人防----对应建人防的面积审查、人防工程技术审查市政----项目内给排水管网与市政管网的衔接、中水回收利用的审查卫生----主要针对二次供水和涉及卫生设施的公建项目进行审查园林----对绿化率、绿化规划的复核交警----对停车位的审查、交通影响分析
    b、施工图技术审查这个就不用多说了,勘查、建筑、结构、设备、电气各专业逐个来。虽然只有短短百余字,但这其中的汗水、泪水、辛酸是终生难忘的,连续2个月的蹲点守候,公司、设计院、联审办三点一线的无数次往返。。。。。。当然,各部门的需要交纳的各类费用就不一一道来了。项目审查结束后,你得到的成果是几张合格证、备案书、缴费联络单。您就准备钱交城市综合配套费、人防易地建设费吧。交完钱,规划许可证到手。到此,项目的审批告一段落,下面就进入施工许可证的办理、施工招标。。。。开工大吉了,您呐!
    全文
    10 2021-03-22
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