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城镇户口能否继承农村宅基地

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-22 湖南长沙
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    您好,针对您的问题解答如下, 《土地管理法》明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。
    也就是说,已经是城市户,是不能继承其父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,吴先生是非农户口,其父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。
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    8 2021-03-22
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城镇户口能否继承农村宅基地
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城镇户口能继承农村宅基地吗?
根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得的。因为子女户口迁出后为城市户口的话,已经不属于村集体成员了,而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的。
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征地拆迁
贵州征收农民耕地补偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
在涉及到农村土地征用的过程中,耕地资源的赔偿标准主要由以下几个部分组成:
土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗和地上附着物品的补偿金额。
1、土地补偿费用:
关于土地征地过程中的土地补偿费用应该怎么进行具体的计算?通常情况下,这笔资金是根据被征用耕地之前的三年内的平均年收入来确定的,比例大概是六至十倍之间。
2、安置补贴费用:
征地过程中所确保的安置补贴福利是根据农业户籍人数来计算其规模的。
而这个户口的数量则是通过将被征地面积除以征地开始时每个公会的平均人均耕地面积来获得。
对于每个需要被重新安置的农业人口来说,他们所能得到的安置补贴费用以耕地的征收前的三年内的平均年收益作为依据,比例大约是四至六倍。
然而,在任何情况下,被用于征收的耕地每公顷的安置补贴费用都不允许超过其征收前的三年内的平均年收益的十五倍。
3、青苗补偿标准:
为了保护刚刚播种的农作物,可以按当季作物产值的约三分之一的比例给予补偿,以弥补种植成本。
另外,对于处于生长阶段的农作物,最多可按一个季节的产值来进行补偿。
另一方面,对于能够获取成果的粮食、油料和蔬菜青苗,就无需给予补偿了。
最后,对于多年生经济林木,如果能够移植的话,由使用单位承担移栽费用;若不能安全移栽,那就必须按其实际价值来进行补偿。
至于已经成熟的树木,所有权者可自主决定砍伐与否,并且不会有额外的补偿金发放。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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2024年农村宅基地新政有哪些变化
[律师回复] 解析:
为确保广大农民权益得到合理保障,有关部门在农村宅基地管理方面实施更为严格的管控措施。
伴随着新农村建设政策的逐步推行,农村新增宅基地占用耕地及农田资源额必将受到极度的限制。
若宅基地上所建房屋被出售或赠与他人,用户将无法再次申请宅基地。
时至今日,许多地区正在推进新农村建设、空心村治理以及危房改造等多项政策,这无疑预示着未来宅基地制度必定与这些政策紧密相连。
在努力减轻城市用地压力的同时,我们将尽可能挖掘闲置土地、荒坡地和废弃土地区域的潜力,以期减少宅基地审批数量,鼓励群众积极响应拆旧建新的号召。
近期,新的宅基地政策业已出台,同时对宅基地发放产权证给予确认。
尽管目前部分地区已启动宅基地确权工作,但需明白宅基地的所有权仍归属集体,农民仅能享受其使用权。
现阶段,农村中还存在着宅基地超过标准、一户多宅等现象,对此类宅基地问题,我们将会采取统一整治,并推行有偿使用、自愿有偿退还和转让宅基地两种方法。
展望未来,农村新增宅基地审批难度将大幅提高,农民在寻求审批过程中将要面对巨大挑战。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
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个体工商户怎样交城镇养老保险
[律师回复] 解析:
1.申请人可选择以个人名义购买城乡居民社会保障,此项服务涵盖了居民医疗保险与养老保险两项主要内容。
办理手续较为简便,仅需携带个人身份证前往户籍所在地区的社保管理局进行具体操作即可。
值得注意的是,城乡居民社会保障的缴费档级各异,例如每年申请人可根据经济能力自由选择200元、300元、500元、1000元、3000元、5000元、8000元等多个不同层次的缴费标准,缴费金额越高,退休后所能获得的养老金也就相应增加。
2.申请人亦可选择以灵活就业人员的身份购买城镇职工社会保障。
在此情况下,申请人可在户籍所在地或工商营业执照的注册地参与社保缴费活动。
然而,需要特别提醒的是,灵活就业人员所需承担的费用相对较高。
此外,个体工商户若有意愿申请补缴基本养老保险费,则需提交相关资料,包括《个人参保人员补缴基本养老保险费申请表》、雇员的《户口簿》以及《居民身份证》的原件及复印件、有效的《个体工商户营业执照》以及《个体工商户税务登记证》的原件及复印件等,同时还需按照规定的费率进行足额缴纳。
法律依据:
《社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
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城镇户口买农村宅基地可以吗?
城镇户口买农村宅基地显然是不可以的,我国法律上明确规定了宅基地是属于农村集体所有的,必须在同一农村集体范围内的人员才可以转让农村的宅基地使用权,城镇户口并不属于可购买的范围。
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非农业怎样改成农业
[律师回复] 解析:
根据各地区相关法规和政策的不同,劳动仲裁律师服务的收费体系也呈现多样化。
以湖南省会城市长沙为例,律师提供以下服务的收费标准可供参考:
法律意见书、咨询建议书以及律师见证书的起草与散发,每次起码收取3000元至最高20000元不等的基础费用;若代理的案子未涉及到财产关系纠纷,那么每一次诉讼过程的基础费用亦是如此,即从3000元起至20000元封顶;
此外,还有更多细致的收费标准,如律师代表当事人出庭旁听等服务费用,均需根据实际情况另行磋商确定。
关于这类详细的收费标准,您可以向受托的律师或所在的律师事务机构进行咨询了解。
值得强调的是,在此类服务收费上,我们始终严格遵守国家监管部门设定的价格指导制度,并在此基础之上,就具体事宜进行合理协商。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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城镇户口能继承农村宅基地吗
不管是不是城镇户口宅基地都不能作为遗产继承,宅基地属于集体财产权,事实上,宅基地甚至都不允许擅自转让、出租,在当事人去世之后,宅基地也不能作为遗产处理,不过,宅基地上有自建房的话,自建房是个人财产继承人,可以依法继承。
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婚姻家庭
公共维修基金应该谁交
[律师回复] 解析:
公共维修基金的来源主要依赖于房地产开发商以及购买该楼盘的消费者们的共同参与与募集。
依据我国民法典的具体条款,第二百八十条明确规定了公共维修基金的原始本金应由房地产开发商和消费者共同负担,而这笔基金的所有权自然是属于那些支付过款项的人们。
这些资金被主要用来支持和维护已经出售出去的住宅楼房的公共区域及其共用设施设备的正常运行。
当利息收入无法满足维修所需费用时,则由产权所有者共同承担。
在大部分情况下,公共维修基金都是由业主委员会来负责管理的。
业主委员会作为代表广大业主权益的组织,他们不仅要对物业公司的日常管理和服务进行监督,还要负责公共维修基金的筹集、管理及使用等事宜。
业主委员会通常会选择委托给物业公司或者专业的维修公司来完成维修任务。
在需要动用公共维修基金的时候,业主委员会将会根据实际情况制定详细的维修方案,并且按照相关法规进行公示和审核批准。
根据《物业管理条例》的相关规定,每位业主都有义务按时足额地缴纳公共维修基金,同时他们也享有参与维修基金的使用和管理的权利。
若业主未能及时缴纳维修基金,那么他将面临相应的法律责任。
在管理公共维修基金的整个过程中,业主委员会和物业公司都肩负着保障基金安全和合理使用的重要职责。
如若发现任何违反规定的行为,有关部门将依法进行严肃处理,情节严重者甚至可能承担法律责任。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
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城镇户口能继承农村宅基地吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与城镇户口能继承农村宅基地吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
借条的钱子女怎么继承
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定,倘若借据具有债权性质,那么便可继承。
然而,若借贷关系形成的是债务,则无法通过设立遗嘱来进行传承,继承人只能以所继承的财产为上限,承担相应债务。
值得注意的是,借据能作为遗产进行继承的前提条件,是借据中列明的债权对于被继承人而言是合法有效的。
在这种情况下,被继承人可按照自身意愿,通过书面遗嘱决定将借据中的债权继承给特定的继承人。
反之,若借据所涉及的是债务,则无法通过遗嘱方式进行继承,继承人需以所继承的遗产为上限,负责清偿债务。
超出遗产实际价值的部分,继承人可自愿选择是否予以偿还,但这并不影响继承人对被继承人依法应缴纳税款及债务的清偿责任。
当债权成为遗产的一部分时,该债权便可被继承。
作为遗产的债权,必须是在继承开始时已经存在的债权,若在继承开始后才产生的债权,则不能作为遗产进行继承。
至于债务方面,在继承发生之后,继承人在继承遗产前,须先清偿被继承人依法应缴纳税款及债务,然后再对剩余财产进行分配。
若在继承遗产过程中有尚未清偿的被继承人生前所负债务,且遗产已被分割,未能清偿债务时,如同时存在法定继承、遗嘱继承以及遗赠的情形,首先应由法定继承人使用其所得遗产清偿债务;若仍有不足,则剩余债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例共同用所得遗产偿还;若仅有遗嘱继承和遗赠的情况,则由遗嘱继承人和受遗赠人按比例共同用所得遗产偿还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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城镇户口能继承农村宅基地吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着城镇户口能继承农村宅基地吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
无法继续履行劳动合同的情形有哪些
[律师回复] 解析:
(一)当用人单位因违法而被宣布破产、吊销营业执照、被强制关闭、撤销,或者用人单位主动决定提前解散时;
(二)劳动者在进行仲裁或诉讼程序中的过程中已经达到了法定退休年龄时;
(三)在仲裁或诉讼的过程当中,由于劳动合同到期自然终止并且并未出现应当签订无固定期限劳动合同的情形时;
(四)劳动者所任职的原有岗位在用人单位的日常运作中具有极高的不可替代性和唯一性,例如总经办、财务管理岗位等,且该劳动者原有的岗位已经由他人接替,双方无法就新的岗位达成共识时;
(五)劳动者已经成功入职了新的用人单位时;
(六)在仲裁或诉讼的过程中,用人单位向劳动者发出复工通知,要求劳动者重新回到工作岗位上,但是遭到了劳动者的明确拒绝时;
(七)其他任何明显不符合继续履行劳动合同条件的情况。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
相关合同
私募基金管理人成立条件有哪些
[律师回复] 解析:
遗属抚恤金,即为赐予亡者家属之一种经济上的补偿,其主要宗旨在于保障遗属的基本生存需求。
依照现行法规,若遗属抚恤金享受人员离世,则将不再具有继续领取该项补助的权力。
并且,遗属抚恤金亦存在着停止发放的可能性,例如死者遗属已逝去,或者死者的配偶已经另行结婚或重新择偶,乃至死者的遗属因触犯刑法、丧失政治权利、遭到劳动教养等原因而导致停止发放。
故当遗属抚恤金享受人员离世之后,必须严格按照有关法律法规的规定进行相应的善后处置,以此来确保遗属的合法利益得以充分保护。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定。
《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
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