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房屋抵押费要交哪些税？
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抵押质押合同需要交印花税吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于抵押质押合同需要交印花税吗,抵押合同无效的情形有哪些的问题带来帮助。
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债权债务
自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
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另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
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房屋抵押评估怎么收费？
房屋抵押评估费的计算方式为，评估确定的房屋的价值乘以一定的费用。具体的费率是多少，与房屋的价值、当地的相关政策规定确定。如果对房屋抵押评估怎么收费依旧不清楚，可以选择继续查阅此文。
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债权债务
0几年买的车 办的分期 车贷还完以后没有解押 现在那个4s店已经倒闭了 我想把这个车办解押 怎么办理呀？
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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房屋抵押贷款办理的要件及税费是怎样的
要件有：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。5、可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料(6)可以证明抵押房地产价值的资料。应缴纳的税费有：在建工程抵押的房屋：每平方米0.1元，最高不超过1000元。
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房子抵押给私人了还不上钱怎么办，想了解：抵押房子给私人钱还不上怎么办？
[律师回复] 你好，根据相关法律规定还不上款的情况下，债权人可能会对你的房产进行拍卖
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快速解决“债权债务”问题
租房提前退房押金能退吗
[律师回复] 通常来讲，租房要是想提前退房，押金能不能退得看租赁合同是咋约定的。要是合同清清楚楚地写着提前退房押金就不给退，并且这条款也没违反法律法规的强制性规定，那押金很可能就退不了。
要是合同没这方面的约定，或者约定得模模糊糊的，租客提前退房给房东带来损失，房东就可以从押金里扣掉相应的损失。不过，扣除的那部分可不能超过押金的总数，并且房东得拿出证据来证明有损失。
要是房东没啥理由就把押金扣押着不给，租客可以跟房东好好商量解决办法。要是商量不好，租客就可以去法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能会要求房东赔偿一些可能产生的利息之类的。总之，押金到底能不能退，主要就看合同是咋约定的，还有具体的一些情况。
要是合同没这方面的约定，或者约定得模模糊糊的，租客提前退房给房东带来损失，房东就可以从押金里扣掉相应的损失。不过，扣除的那部分可不能超过押金的总数，并且房东得拿出证据来证明有损失。
要是房东没啥理由就把押金扣押着不给，租客可以跟房东好好商量解决办法。要是商量不好，租客就可以去法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能会要求房东赔偿一些可能产生的利息之类的。总之，押金到底能不能退，主要就看合同是咋约定的，还有具体的一些情况。
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押金交了还能退吗
[律师回复] 通常来讲，要是符合事先约定的那些条件，押金是可以退回来的。要是双方在合同里头清清楚楚地写明了退还押金的具体情形以及条件，并且租客或者承租方已经把这些条件都满足，那房东或者出租方就得按照约定把押金给退回来。
比如说，租客在退房的时候，房子没有被损坏，水电费之类的费用也都没有拖欠，而且还按照合同的约定通知了房东要退房，那房东就应该在一个合理的期限内把押金退给租客。
不过，如果合同里面没有明确地规定退还押金的条件，又或者租客出现了违约行为，像把房屋的设施给损坏之类的，那房东可能就会先扣除相应的费用，然后再把剩下的押金退给租客。
总而言之，押金到底能不能退还，主要就看合同的约定，还有实际情况是不是符合约定的那些条件。要是双方在押金退还这个问题上有了分歧，那可以先通过协商的方式来解决。要是协商不好，就可以向有关部门申请调解，或者直接提起诉讼。
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房屋抵押交什么材料2024
1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入);4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);等等。
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房产纠纷
你好，请问你，我续租了别人的门面房，签合同交了一千块钱押金是房子到期前一个月要跟那个人说房子到期不租了要求把压金要回来，可是我没有按合同说的提前一个月要跟那个人说，我是在房到期前延迟了几天才跟那个人说，我这是违约了吗？那么要是违约了要陪违约金多少
[律师回复] 可以把合同发给我看下吗？这需要看具体合同
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离婚后未过户房屋可以强制执行吗
[律师回复] 通常来讲，离婚之后没过户的房子是可以被强制执行的。要是这房子在离婚协议里已经清楚地归属于某一方，即便还没办理过户的手续，那这一方其实对房子是享有物权期待权的。只要满足一定的条件，法院就能对这房子实施强制执行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
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想问下，我老公当时就是还没办婚礼和领证的情况，然后他买了房子，没写我名字，每个月的房贷，以及后面他做生意差钱拿自己名下的车抵押借的钱，如今领证后属不属于夫妻共同债务，我不需要偿还吧
[律师回复] 关于你老公婚前买房的房贷和婚后用车抵押借款是否属于夫妻共同债务，需视具体情况而定，以下是详细分析：
婚前买房房贷
属于共同债务的情况：如果婚后你们使用夫妻共同财产来偿还该房贷，比如用双方婚后的工资收入等共同财产支付月供，那么尽管房子没有写你的名字，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，相应的还贷债务也属于夫妻共同债务。
不属于共同债务的情况：若婚后你老公一直用其个人财产偿还房贷，比如他婚前的个人积蓄、婚后明确属于他个人的财产性收入等，且没有使用夫妻共同财产来还贷，那么该房贷属于你老公的个人债务，你不需要偿还。
婚后车抵押借款
属于共同债务的情况：如果他用车辆抵押借款是为了夫妻共同生活，比如用于家庭日常开销、共同经营生意等，或者你对该借款行为进行了追认，例如在借款合同上签字或者明确表示同意借款等，那么该债务属于夫妻共同债务，你需要承担偿还责任。
不属于共同债务的情况：若他是以个人名义为了超出家庭日常生活需要的用途而借款，比如用于他个人的非家庭相关的生意投资且你未参与也不知情，并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么该债务属于你老公的个人债务，你不需要偿还。
婚前买房房贷
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不属于共同债务的情况：若他是以个人名义为了超出家庭日常生活需要的用途而借款，比如用于他个人的非家庭相关的生意投资且你未参与也不知情，并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么该债务属于你老公的个人债务，你不需要偿还。
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房屋已抵押还能再抵押吗？
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的：1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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房产纠纷石家庄市租房提前一个月退租，房东说一个月内找到下一个租客就给退押金，现在又以家具损坏说不退了
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋漏水打官司走哪些程序
[律师回复] 房屋漏水打官司一般要经历这些程序。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。
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