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工程欠款如何降低利息?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-25 甘肃天水
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    根据你的问题解答如下, 如何降低工程欠款
    在我国现有法律制度和市场条件下,施工企业如何规避或者降低这种风险,以最小的资金风险代价获取最大的利益就成了广大业内人士和企业家最亟待破解的难题。
    1、运用法律手段防止风险扩大
    控制工程拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期,除了口头催讨,更要善于运用国际上通行的函告催讨方式(并做好催讨记录)。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下,对在建项目应及时分析,采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度,对后继资金明显不落实的则应坚决停建。
    对资金一时遇到困难,业主要求垫资的,则应协商要求建设方对已欠资金提供第三方的信用担保。如果无法提供,则应选择由建设方提供实物抵(质)押或用该工程开业后的经营权进行抵押的做法。与此同时,施工企业还应争取与建设方达成拖欠资金补偿的书面协议。
    对长期拖欠而又未能办妥有关抵押担保手续的,要主动积极地去跟踪建设方的动向。对拖欠款较大的房地产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全,防止其在施工企业不知情的情况下,将建设项目抵押或变卖给第三者,从而避免工程价款优先权对抗消费者买受权的事情发生进而造成施工企业合法权益的损失。
    2、按照国际惯例深化中间结算
    建筑产品的结算周期很长,造价的争议常导致拖欠款债权不落实,使施工企业诉讼无据。因此,按照国际惯例,加强工程进度款的中间结算就显得尤为重要。它有两个方面的意义,一方面,按照合同约定,及时结清第一个阶段的工程款。实际上,单纯的合同的尾款数额在整个工程价款中的比例一般不会很高,及时结清每一个阶段的工程款就可以大大降低竣工结算的压力;另一方面,如果进度款不能中间结清,那么施工单位至少要将已欠付的工程过度款的数额与建设方确定下来,这对减少竣工决算的麻烦是有利的,对发生合同纠纷后施工企业寻求法律支持(诉讼或仲裁)也是非常有利的。
    3、强调工程进度款的中间结算,并不意味着可以放松竣工结算,实际上竣工工程的拖欠款其风险性是很大的,必须在竣工后及时办理竣工结算。作为施工企业,首先要收集及整理好原始凭据,抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对,为竣工结账创造条件。竣工拖欠一旦发生,清理催讨要落实责任制,并辅以对责任人考核的奖罚激励措施。
    为防范风险和加快清欠进程,在建设方资金难以全部清偿的情况下,部分拖欠资金可通过置换成生产经营要素(如将工程房产权作抵押,或转让该工程的房产权或部分房产权,亦可采用控制该工程开业经营后部分股份作为补偿)或者置换成为可以产生效益和现金流量的资产(如采取将建设方的产品、机电车船设备、库存材料、房地产及公司股票、第三方债务的追索作为以物抵款、以股抵款、以债抵款的方式进行评估后依法办理移交过户手续)的方式,或重新签订协议,由建设方延期支付工程拖欠款及相应利息,也可采用让利收款办法,争取提前收回工程拖欠款,所有这些都是可行的。
    处理工程欠款的困难点在哪
    1、建筑单位异地承建。目前,许多建筑单位通过招投标的形式,在异地承建施工项目。由此,我们会产生这样一个问题:“像这类建筑工地的民工工资纠纷应由谁来管?”
    在这一点上,浙江省劳动和社会保障厅《关于明确有关劳动保障监察管辖问题的通知》(浙劳社监[2020]193号)明确规定,“本省用人单位异地经营过程中发生劳动保障违法行为,应当由违法行为发生地的县级劳动保障监察部门进行监察”。因此,建筑单位异地承建发生工资纠纷的,应由违法行为发生地的劳动监察部门管辖。只有这样,我们才能最大程度地方便群众,真正切实维护农民工的合法权益,但客观上给劳动监察机构的取证带来了诸多不便,加大了劳动监察的执法成本,由于经费、人员等因素制约,对此类建筑工地劳动纠纷的处理往往十分困难。
    2、建筑项目层层分包。在建筑施工领域,工程项目层层分包的情况十分突出。由此产生了建筑单位、各承包人与民工之间错综的三角法律关系,即建筑单位与各承包人依照民事法律构成的承包关系、承包人与民工依照民事法律构成的劳务关系、建筑单位与民工依照劳动法律构成的劳动关系。
    在这种情况下,建筑单位、项目承包人往往会产生这样的法律误区:建筑单位将工程项目分包给他人后,其与下一手承包人之间只须依照承包协议尽其义务,对民工的工资支付行为不须负责。民工工资由其直接雇用的小包头承担支付义务。在这种“链条式”的管理模式下,一旦某一环节出错(如项目承包人克扣工程款、小包头中饱私囊或携款潜逃等),民工工资支付必然产生“亏空”,从而导致民工工资拖欠克扣案件频频发生。 “民工们的血汗钱应该向谁去拿?”为了明确民工工资支付法律关系,规范建筑工地工资支付行为,浙江省劳动厅《关于建筑行业实行项目承包责任制后劳动关系主体确认等有关问题的通知》(浙劳力[1997]51号)规定,“建筑施工单位无论是实行项目承包制还是工程承包制,用工主体都是建筑施工单位的法人”。
    据此,在建筑工地工资纠纷中,合法的用工主体只能是具有营业执照的建筑单位;其他任何属于自然人的承包人都只是视为该建筑单位内部的管理人员,不具备合法的用工主体资格。建筑单位作为合法的用工主体,必须树立起正确的法律观和责任感,建立形之有效的劳动用工管理机制,切实负起民工工资支付的责任,而不能认为事不关己,放任不管。
    3、用工管理不规范。这是建筑工地劳动纠纷多发的主因。在建筑工地民工工资纠纷中,相当一部分是由于建筑公司管理不善造成的。如前所述,作为民工的合法用工主体,建筑单位对整个施工过程中的劳动用工、工资支付负责,必须依照劳动法律法规建立健全劳动合同制度、考勤制度、工资支付制度等各项劳动用工管理制度。然而,当前许多建筑单位对此并未引起足够重视,建筑工地劳动用工管理相当混乱,特别是在人员进出、工时考勤、工资发放等管理环节上,许多建筑单位完全交由小包头一手操作,无所作为,放任自由。招用民工由小包头说了算,不办理招工手续,不签订劳动合同;工资支付由小包头一手办,工时单价不清楚,发放环节不监督。对于有的建筑单位来说,其施工工地上民工究竟有多少,工资究竟有多少,民工领到的工资有多少,根本就是一笔无法说清的“糊涂帐”。建筑单位对民工工资支付行为不能有效进行落实、控制和监督,必然导致当前建筑工地拖欠克扣民工工资案件数量持续上升。
    全文
    13 2021-03-25
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如何降低企业债务利息?
降低企业债务利息的方法包括降低企业负债利息率,具体来说,可以通过少借钱,少借利息高的钱;通过发行股票、债券等方式来优化企业的资本结构,降低融资成本等的方式来降低企业债务利息。
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银行卡流程复杂吗
[律师回复] 解析:
关于银行卡的办理流程,大致可归纳为以下步骤:
首先,携带个人有效身份证明文件以及适量现金前往相关银行的营业网点;
其次,在大堂经理的协助之下详细填写相关表格;
随后,按照系统提示领取服务等候号码,在服务过程中还需配合工作人员对您的身份证件进行复印;
再者,前往柜台提交已填妥的表格及身份证原件,等待柜员进行核实;
此外,在办卡过程中,需要签署相关协议并设立一组六位数字的交易密码,请务必牢记这个密码,因为它将是日后进行取款操作的关键凭证;
最后,待所有手续办理完毕之后,您将会获得一张属于自己的银行卡。
若您同时选择开通在线银行服务,则还会额外收到一个安全认证设备——U盾。
至此,整个办卡流程便告结束,您可以携带好自己的物品离开了。
值得注意的是,对于未满十六周岁的未成年人而言,他们需要在法定监护人的陪同下共同办理银行卡,或者由其法定监护人代为办理。
而年满十六周岁但尚未成年的人士,虽然具备独立办理银行卡的资格,但仅限于进行存款与取款操作,无法办理包括网上银行、电子银行在内的其他金融业务。
至于年满十八周岁的成年人,他们则拥有完全的自主权,可以根据自身需求自由选择办理各类银行卡及其配套业务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。
不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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提前还借款利息能降低吗
提前还款理论上肯定会减少利息支出,但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定,有违约条款要看是否有提前还款的罚则,如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。
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债权债务
帮信流水400万无获利会受什么处罚
[律师回复] 解析:
在关于帮信罪的案件中,若涉案流水达到四百万元人民币,则可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要缴纳相应的罚金。
同样地,如果涉及到单位犯罪的情况,将对单位判处罚金惩罚,并且还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的判罚。
帮信罪,也被称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,指代的是自然人或者单位在明知道别人正在通过信息网络手段实施犯罪行为的前提下,仍然向他们提供技术上的支持,例如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等服务,或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助,只要情节严重就构成了犯罪。
对于情节严重的认定标准如下:
1.为三个及以上的对象提供帮助;
2.支付结算金额超过二十万元人民币;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到了五万元人民币以上;
4.违法所得超过一万元人民币;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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执行监督的四个过程是什么
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1.提起诉讼请求:
债权人应将诉状递交至具有管辖权的法院,并在诉状中详细列出要求被请求人支付的金钱或有价证券的数额以及提供支持此请求的依据与证明。
2.审查、决定是否接受案件:
法院应当在收到原告实体诉求后的五个工作日内,明确告知其是否受理该申诉。
对于满足立案要求的案例,法院要在接收日起十五个工作日之内向被告方直接发出支付令。
3.对支付令的异议:
被告方在收到支付令之后的十五个工作日内,有权以书面形式提出异议。
若被告在书面异议中提出的反对意见,法院将在收到书面异议之后裁定结束督促程序,并且支付令自动失效。
4.执行阶段:
如若被告在收到支付令后的十五个工作日内未按照支付令的规定履行义务且也未提出任何异议,原告可向法院申请强制执行。
以上即为督促程序的主要流程,若您对此仍存在疑问,我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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提前还借款利息能降低吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和提前还借款利息能降低吗相关的法律规定。
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停职检查工资发放流程是什么
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在受暂停职务处理期间,工资调整将推迟实施。
待最终审核结果出来并依据相关规章制度进行处理后,未涉及到行政处罚或纪律处分者,根据国家法律法规,需给予相应的工资调整与补发。
暂停职务实质上是暂时中止当事人所担任的职务,以便接受进一步的调查或审查。
严格地讲,暂停职务检查尚未构成正式的处分,仍处于检查阶段,具体如何处分则取决于检查结果。
暂停职务系由企业内部做出的决定,尽管当事人被暂停职务,但其与企业之间的劳动关系依然存续。
在此情况下,企业无需全额发放工资,但必须支付一定数额的基本生活费或当地最低工资标准的工资。
如员工对暂停职务决定持有异议,可向当地劳动仲裁委员会提出申诉,并提交劳动合同或其他相关工作证明以及企业的决定文件。
若无法提供上述材料,可请求企业承担举证责任。
然而,要求撤销企业的暂停职务决定可能意义不大,因为如果事情已经发展至此,那么员工可能更倾向于选择离职。
除非企业主动解雇员工,否则不存在违约金的问题。
因此,暂停职务与解雇之间存在显著差异,后者意味着劳动关系的解除,而前者仅为企业对员工采取的一种处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
第七十八条
解决劳动争议,应当根据合法、公正、及时处理的原则,依法维护劳动争议当事人的合法权益。
第八十条
在用人单位内,可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。劳动争议调解委员会主任由工会代表担任。
劳动争议经调解达成协议的,当事人应当履行。
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申请强制执行的流程和执行的方式是什么
[律师回复] 解析:
(1)请求执行。
对于已产生法律约束力的民商事判决和裁决,以及刑事诉讼中的判决与裁定,负有履行义务的各方必须无条件地遵守并执行。
若其中任何一方向拒绝履行其应承担的义务时,另一方有权依法律规定向当地人民法院提出申请,要求强制执行,同时也可以由审判员将相关案件移交给执行员进行执行。
(2)法院立案受理。
(3)申请复议程序。
当当事人或有利害关系的第三方对裁定结果表示不满时,他们有权在裁定送达后的十个工作日内,向上一级人民法院提交复议申请。
(4)向被执行人发送执行通知书。
执行员在收到申请执行书或移交执行书后,应当立即向被执行人发出执行通知书,明确告知其在指定期限内履行相应义务,否则将面临强制执行。
(5)采取强制执行措施。
执行法院可以采取以下强制执行手段:
查询、冻结、划拨被申请执行人的银行存款;
扣留、提取被申请执行人的收入;
查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
搜查被申请执行人隐匿的财产;
强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百二十八条
执行机构
执行工作由执行员进行。
采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。
执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。
人民法院根据需要可以设立执行机构。
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民间借贷提前还借款利息能降低吗
法律并没有规定过提前还款能否降低借款利息,在民间借贷关系中,借款利息是由合同当事人自行协商确定的,《民法典》中也规定,借款人需要按照相关约定支付借款利息,如果合同中没有约定提前还款能降低利息,需要执行合同约定。
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债权债务
关于信用卡催收的流程是什么
[律师回复] 解析:
关于信用卡催收人员前往银行还款的操作步骤大致如下:
1.当用户所持有的信用卡发生逾期时,银行通常会率先采用短信的形式发出通告,提示用户仍需缴清尚未还清的欠额;
若在接收到此类通知之后,用户仍然未能及时履行还款义务,那么银行将会持续地通过短信的方式进行提醒;
2.当银行发现单纯依靠短信提醒并不能有效解决问题时,便可能会采取人工电话的方式进行催收;
3.若催收人员发现用户无法自行偿清欠款,他们可能会选择联系用户的亲友或工作伙伴等,以期通过这种方式来促使用户尽快还款。
关于信用卡逾期后可能面临的法律程序,具体流程如下:
1.银行有权对逾期未还的债务提起诉讼,要求用户偿还欠款;
2.法院在接到银行的诉讼请求后,会对相关情况进行审查,如符合受理条件则予以立案;
3.法院会向用户送达起诉书,用户应在规定期限内提交答辩状;
被告方应自收到起诉书之日起十五日内提出答辩状;
4.法院将根据实际情况安排开庭审理;
5.法院将依据审理结果作出判决;
6.若法院判决生效后,用户仍未按期偿还欠款,银行可依法申请强制执行。
对于逾期未还信用卡而可能承担的刑事责任,其适用条件主要包括以下三点:
1.用户存在以非法占有为目的的主观故意;
2.用户的透支行为达到人民币1万元以上;
3.银行已对用户进行两次催收且超过三个月仍未得到还款。
综合上述内容,我们可以看出,银行在催收过程中可能采取的措施包括短信提醒、电话催收以及联系用户的亲朋好友等多种手段。
同时,信用卡逾期后可能面临的法律程序也有明确的规定和流程需要遵循。
至于逾期不还信用卡是否构成刑事犯罪,则需满足特定的条件方可成立。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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查他人身份信息威胁怎么判
[律师回复] 解析:
非法查询他人身份证明以及个人信息被视为严重违法行为,严重侵犯了受害者的隐私权益。
在此,隐私权益主要涵盖四个方面:
个人生活自由权、个人生活情报保密权、个人通讯秘密权和个人隐私利用权。
对于任何侵犯他人隐私权益的行为,我们都应将其视为侵权行为。
若未产生特定的不良后果,侵权方需承担相应的赔偿责任,但通常情况下,此类行为并不构成刑事犯罪,无需对行为人进行刑事处罚或判刑。
然而,如存在诸如偷窥、偷拍、窃听以及散播他人隐私等恶劣行径,则可能面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款;
情节较为严重者,将被处以五天至十天的拘留,同时还可附加五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;
情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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信用卡最低还款退利息流程
对于银行来说,最低还款利息的返还是一种亏损的行为,因此银行不会轻易同意退还利息。银行通常会要求信用卡持卡人提交利息返还申请表及相关材料,银行收到信息后,将审查申请人的征信和申请人的经济状况,以判断持卡人是否确实存在还款困难,如果银行审查申请人的情况属实,那么才有可能退还。
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无法办理停息挂账业务是什么原因
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根据您提供的信息,我们可以得知问题的严重程度并不高:
一方面,银行风险控制体系将依据您当前的信用状况以及银行自身的政策标准来进行精确的判断;
另一方面,如果发现您的逾期行为并未达到严重情况,那么该银行的风险控制部门可能认定您具备足够的偿还能力,因此不会轻易地批准分期付款或减免利息等优惠措施,以确保银行的业务收益不受影响。
然而,在某些特殊情况下,问题的严重性可能会超出预期:
例如,经过全面评估持卡人的各项信用指标之后,银行可能会发现回收资金存在较大难度,同时持卡人的还款意愿较弱,此时银行通常会选择将此项事务委托给第三方催收机构进行后续处理。
由于这些第三方机构往往追求业绩为先,他们可能会采取多种方式进行催收工作,但由于其本身并无相关权限,因此也无法同意与您进行分期付款的协商解决方案。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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