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热门问答·诉讼仲裁
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对执行异议裁定不服怎么办
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当事人对仲裁裁决执行异议怎么办？
当事人对仲裁裁决执行有异议的话是可以向人民法院申请民事诉讼的，但是要有起诉书、明确的原告、被告、诉讼请求等相关的材料。人民法院在受理了之后会通知双方当事人开庭的时间。
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诉讼仲裁哪些不属于行政复议受案范围
[律师回复] 解析：
在行政复议的适用范围中，不包括以下几类情况：
当事人就行政机关所作的行政处分提起的异议；
当事人对于其他人事处理决定持有不同意见的案件；
以及当事人对于行政机关针对民事纠纷所做出的调解或其他处理方式表示不满的案件。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。
不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
在行政复议的适用范围中，不包括以下几类情况：
当事人就行政机关所作的行政处分提起的异议；
当事人对于其他人事处理决定持有不同意见的案件；
以及当事人对于行政机关针对民事纠纷所做出的调解或其他处理方式表示不满的案件。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。
不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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快速解决“行政类”问题
死刑缓期执行期间有哪些法律规定
[律师回复] 解析：
依照中国现行法律《中华人民共和国刑法》关于死刑缓期执行的相关规定，死刑的缓期执行期自判决确定之日起开始计算。
而将死刑缓期执行减为有期徒刑的期限，则是从死刑缓期执行期满之日起进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑；对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。
依照中国现行法律《中华人民共和国刑法》关于死刑缓期执行的相关规定，死刑的缓期执行期自判决确定之日起开始计算。
而将死刑缓期执行减为有期徒刑的期限，则是从死刑缓期执行期满之日起进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑；对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。
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劳动监察大队有执法权吗
[律师回复] 解析：
劳动监察大队，亦称监察支队或监察局，乃隶属于人力资源与社会保障部直属之执法机构。
其具体职能包括接纳及处理各类有关违反劳动保护法令规范以及社会保险法令规定的举报与投诉，同时依照人力资源和社会保障局的委派，以法定的权限与程序，对违法行为实施行政制裁。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第十八条劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，根据调查、检查的结果，作出以下处理：
（一）对依法应当受到行政处罚的，依法作出行政处罚决定；
（二）对应当改正未改正的，依法责令改正或者作出相应的行政处理决定；
（三）对情节轻微且已改正的，撤销立案。
发现违法案件不属于劳动保障监察事项的，应当及时移送有关部门处理;涉嫌犯罪的，应当依法移送司法机关。
劳动监察大队，亦称监察支队或监察局，乃隶属于人力资源与社会保障部直属之执法机构。
其具体职能包括接纳及处理各类有关违反劳动保护法令规范以及社会保险法令规定的举报与投诉，同时依照人力资源和社会保障局的委派，以法定的权限与程序，对违法行为实施行政制裁。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第十八条劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，根据调查、检查的结果，作出以下处理：
（一）对依法应当受到行政处罚的，依法作出行政处罚决定；
（二）对应当改正未改正的，依法责令改正或者作出相应的行政处理决定；
（三）对情节轻微且已改正的，撤销立案。
发现违法案件不属于劳动保障监察事项的，应当及时移送有关部门处理;涉嫌犯罪的，应当依法移送司法机关。
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出差补助劳动争议如何依法解决
[律师回复] 解析：
关于差旅费用是否构成劳动纠纷，需视具体情况而定。
若该笔差旅费用为员工根据实际支出进行申请报销之款项，则此类争端将不被视为劳动纠纷范畴；
反之，若是与差旅补贴相关的纠纷，则这些补贴将被纳入到工资总额中予以考量，此时所引发的争议便可归类为劳动纠纷。
在实践中，可能会出现以下几种情况，如因确认劳动关系而引发的争议；
因签订、履行、变更、解除以及终止劳动合同过程中所产生的争议；
因开除、解雇及辞职、离职事宜所引发的争议；
以及因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等问题所引发的争议等等。
对于上述各类争议，均应适用《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》来解决。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
关于差旅费用是否构成劳动纠纷，需视具体情况而定。
若该笔差旅费用为员工根据实际支出进行申请报销之款项，则此类争端将不被视为劳动纠纷范畴；
反之，若是与差旅补贴相关的纠纷，则这些补贴将被纳入到工资总额中予以考量，此时所引发的争议便可归类为劳动纠纷。
在实践中，可能会出现以下几种情况，如因确认劳动关系而引发的争议；
因签订、履行、变更、解除以及终止劳动合同过程中所产生的争议；
因开除、解雇及辞职、离职事宜所引发的争议；
以及因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等问题所引发的争议等等。
对于上述各类争议，均应适用《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》来解决。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
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对这个执行裁定书异议怎么办
一般来说，对这个执行裁定书如果有异议的话，一定要及时向执行的法院提出异议的，不过要注意一定要在这个执行裁定书送达的十五天之内就要向本院提出申请的，同时要以书面的形式提交这个申请异议的申请书。
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诉讼仲裁刑事案件高院判决不服怎么办
[律师回复] 解析：
若对于刑事判决有异议，可于判决正式生效以前向上级人民法院进行上诉申请。
根据我国《中华人民共和国刑法》明确规定，当遭受侵害方以及其法定代理人均对地方法院所做出的首度判决存在不满情况时，便有权自收到判决书之日起五日内，请求当地检察机关向人民法院提起抗诉。
而作为国家法律监督机关的检察机关自收到上述请求后亦须在五天之内作出是否支持抗诉的决定并给予需求者确切的回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。
若对于刑事判决有异议，可于判决正式生效以前向上级人民法院进行上诉申请。
根据我国《中华人民共和国刑法》明确规定，当遭受侵害方以及其法定代理人均对地方法院所做出的首度判决存在不满情况时，便有权自收到判决书之日起五日内，请求当地检察机关向人民法院提起抗诉。
而作为国家法律监督机关的检察机关自收到上述请求后亦须在五天之内作出是否支持抗诉的决定并给予需求者确切的回复。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。
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快速解决“刑事辩护”问题
我是被执行人,确实没能力还怎么办
[律师回复] 解析：
若被执行人处于无履行能力状态下，法院有权裁决中止现行措施，直至当事方具备实质性的财产可供继续执行为止；
假设被执行人确实无法履行债务，且亦无其他第三方有能力代替其履行此项义务的话，执行申请人在未来发现被执行人具备实际财产时有权随时再次申请开展执行工作，同时，此类情况并不受执行时效的严格限制。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条
人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
若被执行人处于无履行能力状态下，法院有权裁决中止现行措施，直至当事方具备实质性的财产可供继续执行为止；
假设被执行人确实无法履行债务，且亦无其他第三方有能力代替其履行此项义务的话，执行申请人在未来发现被执行人具备实际财产时有权随时再次申请开展执行工作，同时，此类情况并不受执行时效的严格限制。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条
人民法院采取本法第二百四十九条、第二百五十条、第二百五十一条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
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期权回购签竞业协议合法吗
[律师回复] 解析：
若用人单位与劳动者依据相关法律规范签订了竞业限制协议，那么此协议具有合法效力。
双方可在协议中明确竞业限制的具体内容，如适用范围、限制期限以及地域限制等等，但这些内容均须确保真实可靠，并且不能违反任何法律法规的强制性规定，同时也不得违背社会道德和公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
若用人单位与劳动者依据相关法律规范签订了竞业限制协议，那么此协议具有合法效力。
双方可在协议中明确竞业限制的具体内容，如适用范围、限制期限以及地域限制等等，但这些内容均须确保真实可靠，并且不能违反任何法律法规的强制性规定，同时也不得违背社会道德和公共利益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
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学校的就业协议书不签可以吗
[律师回复] 解析：
关于就业协议签署事宜，贵校明确表示不允许以任何手段强制要求应届毕业学生签订就业协议或劳动合同。
此外，未经过学校授权许可自作主张签约所缔结之协议原则上均被视为无效。
毕业生就业协议书之签订通常需要在毕业生、招聘单位及高等院校三方协商一致前提下进行。
法律依据：
《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第二十四条
经供需见面和双向选择后，毕业生、用人单位和高等学校应当签订毕业生就业协议书，作为制定就业计划和派遣的依据。
未经学校同意，毕业生擅自签定的协议无效。
第二十六条
供需见面和双向选择活动，不得以赢利为目的向学生收费，不得影响学校正常的教学秩序和学生的学习。
关于就业协议签署事宜，贵校明确表示不允许以任何手段强制要求应届毕业学生签订就业协议或劳动合同。
此外，未经过学校授权许可自作主张签约所缔结之协议原则上均被视为无效。
毕业生就业协议书之签订通常需要在毕业生、招聘单位及高等院校三方协商一致前提下进行。
法律依据：
《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第二十四条
经供需见面和双向选择后，毕业生、用人单位和高等学校应当签订毕业生就业协议书，作为制定就业计划和派遣的依据。
未经学校同意，毕业生擅自签定的协议无效。
第二十六条
供需见面和双向选择活动，不得以赢利为目的向学生收费，不得影响学校正常的教学秩序和学生的学习。
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对法院执行裁定书有异议怎么办
一般来说，对这个执行裁定书如果有异议的话，一定要及时向执行的法院提出异议的，不过要注意一定要在这个执行裁定书送达的十五天之内就要向本院提出申请的，同时要以书面的形式提交这个申请异议的申请书。
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诉讼仲裁申请实现担保物权异议需要哪些手续
[律师回复] 解析：
为顺利实施担保物权，必须向相关司法机构提交以下五个方面的实质性资料
1、应出具详尽的书面申请，申述书内须涉及申请人与被申请人的全名或法定名称、详细的通讯地址及联系方式等关键性的个人及团体信息，同时表述清楚具体的申请事项、事实根据以及相应的法律依据；
2、需提供充分的证据以证明担保物权确实存在，这些证据包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，以及权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
3、需提供充分的证据以证明实现担保物权的条件已经成熟；
4、需对担保财产的当前状况进行详细的描述；
5、如司法机关认为有必要，还需提交其他相关的补充材料。
在实际操作过程中，还可能需要申请人提供身份证明文件等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由；
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
提供担保，不提供担保的，驳回申请。
为顺利实施担保物权，必须向相关司法机构提交以下五个方面的实质性资料
1、应出具详尽的书面申请，申述书内须涉及申请人与被申请人的全名或法定名称、详细的通讯地址及联系方式等关键性的个人及团体信息，同时表述清楚具体的申请事项、事实根据以及相应的法律依据；
2、需提供充分的证据以证明担保物权确实存在，这些证据包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，以及权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等；
3、需提供充分的证据以证明实现担保物权的条件已经成熟；
4、需对担保财产的当前状况进行详细的描述；
5、如司法机关认为有必要，还需提交其他相关的补充材料。
在实际操作过程中，还可能需要申请人提供身份证明文件等相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由；
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
提供担保，不提供担保的，驳回申请。
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快速解决“债权债务”问题
作出处罚决定后异议怎么申诉
[律师回复] 解析：
若对于行政处罚决定有所不满，应当向作出该行政处罚决定的行政部门提交书面形式的行政复议申请书。
值得注意的是，根据我国《行政复议法》的明文规定，提起行政复议请求亦可采取口头方式进行申请。
在申请行政复议过程中，申请人需要向行政复议机构提供能够证明行政处罚存在错误的相关证明文件。
法律依据：
《行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
若对于行政处罚决定有所不满，应当向作出该行政处罚决定的行政部门提交书面形式的行政复议申请书。
值得注意的是，根据我国《行政复议法》的明文规定，提起行政复议请求亦可采取口头方式进行申请。
在申请行政复议过程中，申请人需要向行政复议机构提供能够证明行政处罚存在错误的相关证明文件。
法律依据：
《行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
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执行事务合伙人委派代表需要哪些手续
[律师回复] 解析：
关于办理委托代理手续的详细流程包括：
首先，制定并签署公民代理委托代理合同；
其次，根据双方意愿共同决定代理权利范围、代理费用总额以及付费条件和支付方式；
第三步，签名确认并按下手印；
最后，委托人向代理人开具授权委托书以明确赋予的是一般性权力还是特殊性权力。
办理过程中所需的文件资料如下：
1.需要有授权委托书；
2.需提供居民身份证或者其他有效身份证明；
3.若为近亲委托，则应提供能证明其与当事人之间具有近亲关系的书面证明材料；
4.如由当事人所在社区、单位及相关社会团体推荐，则须提交推荐证明；
5.若委托人为工作人员，则需提供能证明代理人属于其工作人员的劳动合同或社会保险关系等证明文件；
6.委托人和代理人双方均需签署的《受委托人在诉讼代理中不收取报酬的承诺书》。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
关于办理委托代理手续的详细流程包括：
首先，制定并签署公民代理委托代理合同；
其次，根据双方意愿共同决定代理权利范围、代理费用总额以及付费条件和支付方式；
第三步，签名确认并按下手印；
最后，委托人向代理人开具授权委托书以明确赋予的是一般性权力还是特殊性权力。
办理过程中所需的文件资料如下：
1.需要有授权委托书；
2.需提供居民身份证或者其他有效身份证明；
3.若为近亲委托，则应提供能证明其与当事人之间具有近亲关系的书面证明材料；
4.如由当事人所在社区、单位及相关社会团体推荐，则须提交推荐证明；
5.若委托人为工作人员，则需提供能证明代理人属于其工作人员的劳动合同或社会保险关系等证明文件；
6.委托人和代理人双方均需签署的《受委托人在诉讼代理中不收取报酬的承诺书》。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
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不签合伙协议不核对账目是否合法
[律师回复] 解析：
在没有签订书面合伙协议的情况下，合伙关系依然可以被认定为有效成立。
然而，一旦涉及到争议与纠纷，各位参与者有责任出示足够的证据来证明该合伙行为的确切存在性。
这里所指的合伙协议，是根据法律规定，由所有合伙人协商达成共识后，以书面方式制定并签署的合伙企业合约文件。
在拟订和签署此类协议以及建立相应的合伙企业时，都应遵循自愿、平等、公正、诚信这四项基本原则。
法律依据：
《合伙企业法》第十八条
合伙协议应当载明下列事项：
（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；
（二）合伙目的和合伙经营范围；
（三）合伙人的姓名或者名称、住所；
（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；
（五）利润分配、亏损分担方式；
（六）合伙事务的执行；
（七）入伙与退伙；
（八）争议解决办法；
（九）合伙企业的解散与清算；
（十）违约责任。
在没有签订书面合伙协议的情况下，合伙关系依然可以被认定为有效成立。
然而，一旦涉及到争议与纠纷，各位参与者有责任出示足够的证据来证明该合伙行为的确切存在性。
这里所指的合伙协议，是根据法律规定，由所有合伙人协商达成共识后，以书面方式制定并签署的合伙企业合约文件。
在拟订和签署此类协议以及建立相应的合伙企业时，都应遵循自愿、平等、公正、诚信这四项基本原则。
法律依据：
《合伙企业法》第十八条
合伙协议应当载明下列事项：
（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点；
（二）合伙目的和合伙经营范围；
（三）合伙人的姓名或者名称、住所；
（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；
（五）利润分配、亏损分担方式；
（六）合伙事务的执行；
（七）入伙与退伙；
（八）争议解决办法；
（九）合伙企业的解散与清算；
（十）违约责任。
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有权对仲裁裁决执行的异议的人申请异议之诉条件有哪些
有权对仲裁裁决执行的异议的人申请异议的条件有，当事人有证据证明案件当事人虚假申请仲裁损害合法的权益；再者就是案外人主张的权益所执行标的尚未执行，以及还有在规定的时间内提出申请的。
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诉讼仲裁购买回迁房怎么签协议
[律师回复] 解析：
若买卖双方能够在平等、自愿的基础之上进行深入磋商并签订房屋买卖协议，且此行为确实体现了双方的真实意愿，那么这份合约的内容就不应违背国家法律所设定的强制性规定或者损害到全社会的公共利益，进而，这份房屋买卖协议便被视为具有法律约束力以及效力。
当涉及到购买回迁房这一特殊交易时，需要重点关注以下几个方面：
首先，需要防止出现一房多卖的情况，由于回迁房的买卖过程中不能够进行预告登记手续，所以卖家有可能会将房屋出售给其他买家，而选择价格最高的那一个；
其次，在合约中明确规定房产过户以及交房的具体日期；
再次，要求卖家的配偶也在合约上签字确认；
最后，建议买方保留一定比例的尾款作为保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
若买卖双方能够在平等、自愿的基础之上进行深入磋商并签订房屋买卖协议，且此行为确实体现了双方的真实意愿，那么这份合约的内容就不应违背国家法律所设定的强制性规定或者损害到全社会的公共利益，进而，这份房屋买卖协议便被视为具有法律约束力以及效力。
当涉及到购买回迁房这一特殊交易时，需要重点关注以下几个方面：
首先，需要防止出现一房多卖的情况，由于回迁房的买卖过程中不能够进行预告登记手续，所以卖家有可能会将房屋出售给其他买家，而选择价格最高的那一个；
其次，在合约中明确规定房产过户以及交房的具体日期；
再次，要求卖家的配偶也在合约上签字确认；
最后，建议买方保留一定比例的尾款作为保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
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快速解决“房产纠纷”问题
商服用地使用年限有哪些法律规定
[律师回复] 解析：
国有建设用地使用权最长期限为四十年。
国有建设用地使用权出让最长期限根据其用途来决定，具体如下所述：
（1）居住用地为七十年；
（2）工业用地为五十年；
（3）教育、科研、文化、医疗卫生和体育用地为五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地为四十年；
（5）综合或其它用途用地则为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
国有建设用地使用权最长期限为四十年。
国有建设用地使用权出让最长期限根据其用途来决定，具体如下所述：
（1）居住用地为七十年；
（2）工业用地为五十年；
（3）教育、科研、文化、医疗卫生和体育用地为五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地为四十年；
（5）综合或其它用途用地则为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
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异地可以处理违停罚款吗
[律师回复] 解析：
针对异地违章停车的问题，目前已经有多种有效的解决途径，其中包括委托异地亲朋好友代为办理、利用邮政渠道实现违章罚款的异地缴纳；
此外，还可以选择借助提供异地违章代办服务的汽车爱好者俱乐部或其他相关经营机构进行处理。
然而，无论采取何种方式，车主都必须亲自前往本地交通管理部门进行相应的手续办理。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条
交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。
对管辖权发生争议的，报请共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。
上一级公安机关交通管理部门应当及时确定管辖主体，并通知争议各方。
第五条
违法行为人可以在违法行为发生地、机动车登记地或者其他任意地公安机关交通管理部门处理交通技术监控设备记录的违法行为。
违法行为人在违法行为发生地以外的地方（以下简称处理地）处理交通技术监控设备记录的违法行为的，处理地公安机关交通管理部门可以协助违法行为发生地公安机关交通管理部门调查违法事实、代为送达法律文书、代为履行处罚告知程序，由违法行为发生地公安机关交通管理部门按照发生地标准作出处罚决定。
针对异地违章停车的问题，目前已经有多种有效的解决途径，其中包括委托异地亲朋好友代为办理、利用邮政渠道实现违章罚款的异地缴纳；
此外，还可以选择借助提供异地违章代办服务的汽车爱好者俱乐部或其他相关经营机构进行处理。
然而，无论采取何种方式，车主都必须亲自前往本地交通管理部门进行相应的手续办理。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条
交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。
对管辖权发生争议的，报请共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。
上一级公安机关交通管理部门应当及时确定管辖主体，并通知争议各方。
第五条
违法行为人可以在违法行为发生地、机动车登记地或者其他任意地公安机关交通管理部门处理交通技术监控设备记录的违法行为。
违法行为人在违法行为发生地以外的地方（以下简称处理地）处理交通技术监控设备记录的违法行为的，处理地公安机关交通管理部门可以协助违法行为发生地公安机关交通管理部门调查违法事实、代为送达法律文书、代为履行处罚告知程序，由违法行为发生地公安机关交通管理部门按照发生地标准作出处罚决定。
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干洗羽绒服掉漆消费者如何维权
[律师回复] 解析：
当消费者遇到类似问题时，首先应选择与洗衣店负责人进行友好沟通和协商解决方案。
如协商未能达成共识，可立即联系当地市场监管机构，并通过电话或书面形式向其进行投诉。
在投诉受理之后，若问题仍然没有得到妥善解决，消费者有权依法请求人民法院介入，通过法律途径来维护自身应有的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
当消费者遇到类似问题时，首先应选择与洗衣店负责人进行友好沟通和协商解决方案。
如协商未能达成共识，可立即联系当地市场监管机构，并通过电话或书面形式向其进行投诉。
在投诉受理之后，若问题仍然没有得到妥善解决，消费者有权依法请求人民法院介入，通过法律途径来维护自身应有的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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不服仲裁管辖异议裁决如何办？
向法院申请撤销仲裁裁决结果。一般来说如果当事人其中任何一方对于仲裁机构给出的裁定结果不满意的可以提出撤销仲裁裁决的申请，不能提起上诉，因为仲裁是采取一审终结制度的不接受上诉。
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诉讼仲裁劳动仲裁后不给钱怎么处理
[律师回复] 解析：
在进行劳动仲裁程序后，若雇主仍然拒绝支付员工应得的薪资，此时，当事人可以依照法律规定向具有管辖权限的当地人民法院提交强制执行申请，倘若受申请的人民法院接受了该请求并开始执行，那么此事便可告一段落。
在仲裁裁决被当地人民法院裁定为不可执行时，相关当事人可以依据与雇主签订的书面仲裁协议，再次提出新的仲裁申请；
或者选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
在进行劳动仲裁程序后，若雇主仍然拒绝支付员工应得的薪资，此时，当事人可以依照法律规定向具有管辖权限的当地人民法院提交强制执行申请，倘若受申请的人民法院接受了该请求并开始执行，那么此事便可告一段落。
在仲裁裁决被当地人民法院裁定为不可执行时，相关当事人可以依据与雇主签订的书面仲裁协议，再次提出新的仲裁申请；
或者选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。
受申请的人民法院应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
（一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
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快速解决“劳动纠纷”问题
劳动仲裁时变更一项仲裁请求是否可以
[律师回复] 解析：
在劳动争议仲裁程序中，申请方享有对其诉讼请求进行调整或修改的权利。
在规定的举证期限结束之前，申请方可向仲裁机构提出增加或者变更仲裁请求的申请。
若经仲裁庭审核后认定该申请符合法律规定且具有受理的必要性，则需将此决定通知被诉方，同时赋予其相应的答辩权，除非被诉方明确表示放弃答辩权。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第四十四条
申请人在举证期限届满前可以提出增加或者变更仲裁请求；仲裁庭对申请人增加或者变更的仲裁请求审查后认为应当受理的，应当通知被申请人并给予答辩期，被申请人明确表示放弃答辩期的除外。
申请人在举证期限届满后提出增加或者变更仲裁请求的，应当另行申请仲裁。
第四十五条
仲裁庭裁决案件，应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经仲裁委员会主任或者其委托的仲裁院负责人书面批准，可以延期并书面通知当事人，但延长期限不得超过十五日。
在劳动争议仲裁程序中，申请方享有对其诉讼请求进行调整或修改的权利。
在规定的举证期限结束之前，申请方可向仲裁机构提出增加或者变更仲裁请求的申请。
若经仲裁庭审核后认定该申请符合法律规定且具有受理的必要性，则需将此决定通知被诉方，同时赋予其相应的答辩权，除非被诉方明确表示放弃答辩权。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第四十四条
申请人在举证期限届满前可以提出增加或者变更仲裁请求；仲裁庭对申请人增加或者变更的仲裁请求审查后认为应当受理的，应当通知被申请人并给予答辩期，被申请人明确表示放弃答辩期的除外。
申请人在举证期限届满后提出增加或者变更仲裁请求的，应当另行申请仲裁。
第四十五条
仲裁庭裁决案件，应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经仲裁委员会主任或者其委托的仲裁院负责人书面批准，可以延期并书面通知当事人，但延长期限不得超过十五日。
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在零食里吃到异物如何赔偿
[律师回复] 解析：
关于食用零食中发现异物的赔偿事宜，具体规定如下：
首先，消费者在购买食品后发现其中含有异物，有权向商家提出索赔请求，要求其支付商品价格的十倍作为赔偿金，或根据实际损失情况，给予三倍的赔偿款。
其次，若增加赔偿的金额尚未达到一千元，则应按照一千元的标准进行赔偿。
此外，对于食品经营者销售不符合质量标准的产品而导致人身伤害、财产损失或其他不良后果的，必须依照法律法规承担相应的赔偿责任。
最后，当生产经营者面临财产不足以同时承担民事赔偿责任以及缴纳罚款、罚金的困境时，应当优先承担民事赔偿责任。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
关于食用零食中发现异物的赔偿事宜，具体规定如下：
首先，消费者在购买食品后发现其中含有异物，有权向商家提出索赔请求，要求其支付商品价格的十倍作为赔偿金，或根据实际损失情况，给予三倍的赔偿款。
其次，若增加赔偿的金额尚未达到一千元，则应按照一千元的标准进行赔偿。
此外，对于食品经营者销售不符合质量标准的产品而导致人身伤害、财产损失或其他不良后果的，必须依照法律法规承担相应的赔偿责任。
最后，当生产经营者面临财产不足以同时承担民事赔偿责任以及缴纳罚款、罚金的困境时，应当优先承担民事赔偿责任。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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产权纠纷听证会会议记录如何保存
[律师回复] 解析：
会议记录的模式层出不穷，并未有固定的设计规范。
然而，无论采用何种模式，皆需包含下列关键要素：
首先，明确记录会议召开的日期及时间；
其次，详细注明会议的举办场所；
然后，注明参与此次会议各项核心内容讨论的相关人员名单；
最后，详实记录讨论的重点议题及其最终决策结果。
此外，对于重大型会议，需在出席人数之后附注“出席人数符合法律规定”的说明。
关于会议记录的撰写，应特别关注以下几点：
第一，在会议开始之前，务必做好与会者基本信息的收集和记录工作；
第二，确保对会议内容的记录准确无误；
第三，熟练掌握速记技巧，以便于快速记录会议中的重要信息；
第四，保证会议记录的准确性以及时效性；
第五，书写时力求字体清晰工整。
以“____________________”为主题的会议记录，其具体内容可包括：
会议的主题、召开日期、时间、地点、参会人员、主持人姓名、记录员姓名等信息，同时，还需详细记录会议的主要内容。
总而言之，会议记录是对会议过程的全面总结和提炼，需要严格按照本单位会议纪要的格式、模板以及公文书写要求进行编写。
会议记录不仅是未来开展某项具体工作的行动指南，更是对会议精神的传承和发扬。
因此，在制作会议记录时，务必要充分考虑到会议记录的注意事项。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十八条
【首次股东会会议】首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依照本法规定行使职权。
会议记录的模式层出不穷，并未有固定的设计规范。
然而，无论采用何种模式，皆需包含下列关键要素：
首先，明确记录会议召开的日期及时间；
其次，详细注明会议的举办场所；
然后，注明参与此次会议各项核心内容讨论的相关人员名单；
最后，详实记录讨论的重点议题及其最终决策结果。
此外，对于重大型会议，需在出席人数之后附注“出席人数符合法律规定”的说明。
关于会议记录的撰写，应特别关注以下几点：
第一，在会议开始之前，务必做好与会者基本信息的收集和记录工作；
第二，确保对会议内容的记录准确无误；
第三，熟练掌握速记技巧，以便于快速记录会议中的重要信息；
第四，保证会议记录的准确性以及时效性；
第五，书写时力求字体清晰工整。
以“____________________”为主题的会议记录，其具体内容可包括：
会议的主题、召开日期、时间、地点、参会人员、主持人姓名、记录员姓名等信息，同时，还需详细记录会议的主要内容。
总而言之，会议记录是对会议过程的全面总结和提炼，需要严格按照本单位会议纪要的格式、模板以及公文书写要求进行编写。
会议记录不仅是未来开展某项具体工作的行动指南，更是对会议精神的传承和发扬。
因此，在制作会议记录时，务必要充分考虑到会议记录的注意事项。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十八条
【首次股东会会议】首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依照本法规定行使职权。
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