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房客违约，又拖着不让搬，该怎么办
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房客违约又不肯搬走,怎么办
当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。
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房产纠纷通知交房了又延期怎么办
[律师回复] 解析：
倘若开发企业未能按照约定时间实现商品房的交付，便被视为构成了严重的违约行为。在此种情况下，购房者有权凭借此项法律依据向违约方索求其应当承担的违约责任。经由特定的催告程序操作之后，倘若开发企业仍然无法在规定期限内（通常为三个月）交付房屋并且无法提供有效的合理解释，如此一来，购买方有资格依法律法规解除相关的合同协议。在此过程中，所有由此引发的经济损失都应由违约方即开发企业全部承担。然而，若经过催告程序后，开发企业在三个月内成功地履行了交房义务，购买方将失去单方面解除合同的权力，但是可以根据具体情况，要求开发企业就因延迟交房而造成的经济损失给予适当的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
倘若开发企业未能按照约定时间实现商品房的交付，便被视为构成了严重的违约行为。在此种情况下，购房者有权凭借此项法律依据向违约方索求其应当承担的违约责任。经由特定的催告程序操作之后，倘若开发企业仍然无法在规定期限内（通常为三个月）交付房屋并且无法提供有效的合理解释，如此一来，购买方有资格依法律法规解除相关的合同协议。在此过程中，所有由此引发的经济损失都应由违约方即开发企业全部承担。然而，若经过催告程序后，开发企业在三个月内成功地履行了交房义务，购买方将失去单方面解除合同的权力，但是可以根据具体情况，要求开发企业就因延迟交房而造成的经济损失给予适当的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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快速解决“房产纠纷”问题
集资诈骗罪客观标准是多少
[律师回复] 解析：
在分析集资诈骗罪的客观认定准则时，我们需要重点关注非法集资行为、对相关事实和真相的故意虚假陈述或者有意掩盖等方面。这类犯罪活动通常涉及行为人以欺骗为手段，非法向广大社会公众筹集资金，并且他们具有明确的意图，即利用这些资金进行非法活动或者个人消费，从而给投资人带来了严重的财产损失。
值得注意的是，构成此类犯罪的关键要素在于涉案金额是否达到一定程度，而这个具体的数额标准则由最高人民法院根据实际情况来确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条对于集资诈骗罪的规定以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
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值得注意的是，构成此类犯罪的关键要素在于涉案金额是否达到一定程度，而这个具体的数额标准则由最高人民法院根据实际情况来确定。
法律依据：
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开发商房屋违约金如何计算
[律师回复] 解析：
在大多数情况下，开发商若未能按照规定日期交付房屋，则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言，他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同，而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容，其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满，他们有权向法院提出申请，请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在大多数情况下，开发商若未能按照规定日期交付房屋，则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言，他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同，而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容，其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满，他们有权向法院提出申请，请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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取保候审又犯罪会被判刑吗
[律师回复] 解析：
在取保候审这一阶段内，倘若再次涉嫌犯罪行为，则有可能面临判刑的严重后果。需要明确的是，尽管取保候审被视为刑事强制措施的一种，但它并非为原有的罪行提供任何程度上的豁免权。一旦在取保候审期间再度触犯新的罪行，司法机构将根据新罪的具体情况展开相应的审判程序。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条之规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守相关法律法规，否则，他们可能会面临撤销取保候审并被逮捕的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
在取保候审这一阶段内，倘若再次涉嫌犯罪行为，则有可能面临判刑的严重后果。需要明确的是，尽管取保候审被视为刑事强制措施的一种，但它并非为原有的罪行提供任何程度上的豁免权。一旦在取保候审期间再度触犯新的罪行，司法机构将根据新罪的具体情况展开相应的审判程序。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条之规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守相关法律法规，否则，他们可能会面临撤销取保候审并被逮捕的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
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租客不交租金又不搬走怎么办?
首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
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房产纠纷期房退房的违约金怎么算
[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规，对于退房所涉及到的违约金问题，应依照购房合同双方之间的具体约定予以执行。
然而，需要特别注意的是，在进行约定时，违约金的数额不得超过实际损失金额的百分之三十，如若超出这一限制，则超出百分之三十的那部分，将无法得到法院的支持和认可，也就是说，违约方无需对超出部分承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
依据国家相关法律法规，对于退房所涉及到的违约金问题，应依照购房合同双方之间的具体约定予以执行。
然而，需要特别注意的是，在进行约定时，违约金的数额不得超过实际损失金额的百分之三十，如若超出这一限制，则超出百分之三十的那部分，将无法得到法院的支持和认可，也就是说，违约方无需对超出部分承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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快速解决“房产纠纷”问题
取保候审在哪待着
[律师回复] 解析：
对于需要办理取保候审手续的犯罪嫌疑人家属来说，依规定将其从看守所接到指派地点，是一项重要任务。这要求他们必须在接到相关通知后，尽快赶往负责案件处理的执法机关，或者是关押嫌疑人的看守所，以确保顺利完成接人工作。
同时，他们还需为嫌疑人聘请辩护律师，以便律师能够与嫌疑人进行会面，为其提供专业的法律咨询和指导，详细解读相关法律条款，并代表嫌疑人提出取保候审申请、申诉请求以及对公安机关的违法行为进行控告和监督，以防止出现刑讯逼供等不当行为，为嫌疑人争取到罪行较轻或无罪的辩护机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
对于需要办理取保候审手续的犯罪嫌疑人家属来说，依规定将其从看守所接到指派地点，是一项重要任务。这要求他们必须在接到相关通知后，尽快赶往负责案件处理的执法机关，或者是关押嫌疑人的看守所，以确保顺利完成接人工作。
同时，他们还需为嫌疑人聘请辩护律师，以便律师能够与嫌疑人进行会面，为其提供专业的法律咨询和指导，详细解读相关法律条款，并代表嫌疑人提出取保候审申请、申诉请求以及对公安机关的违法行为进行控告和监督，以防止出现刑讯逼供等不当行为，为嫌疑人争取到罪行较轻或无罪的辩护机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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期房违约多久可退房
[律师回复] 解析：
1.若房屋延期交付并经过合理的催告通知，在时间跨度达三个月之后，购房者有权选择退房离开；
2.对于购房者而言，当面临开发商未能按约履行合同义务时，可向其发出书面形式的催告通知，明确约定新的合同履行截止日期；
3.在合法催告通知符合法律规定的三个月期限之后，购房者即可依法主张解除合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1.若房屋延期交付并经过合理的催告通知，在时间跨度达三个月之后，购房者有权选择退房离开；
2.对于购房者而言，当面临开发商未能按约履行合同义务时，可向其发出书面形式的催告通知，明确约定新的合同履行截止日期；
3.在合法催告通知符合法律规定的三个月期限之后，购房者即可依法主张解除合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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辅警查酒驾被拖拽是否构成袭警罪
[律师回复] 解析：
倘若在协助警察执行公务的过程中遭遇蓄意阻碍，包括遭到强力拖曳乃至暴力对待等不法行径，即有可能涉嫌触犯“袭警罪”这一严重犯罪。而对于袭警罪的裁定标准，则主要集中于行为人是否出于恶意，试图阻挠国家机关工作人员依照法律规定履行其职务职责，且在此过程中采取了暴力或以暴力相胁迫的不当手段。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十七条明确规定，针对正在依法坚决进行中的执法行为，任何人实施暴力抵抗，均可被视为构成袭警罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
倘若在协助警察执行公务的过程中遭遇蓄意阻碍，包括遭到强力拖曳乃至暴力对待等不法行径，即有可能涉嫌触犯“袭警罪”这一严重犯罪。而对于袭警罪的裁定标准，则主要集中于行为人是否出于恶意，试图阻挠国家机关工作人员依照法律规定履行其职务职责，且在此过程中采取了暴力或以暴力相胁迫的不当手段。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十七条明确规定，针对正在依法坚决进行中的执法行为，任何人实施暴力抵抗，均可被视为构成袭警罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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租客没到期房东能让他搬走吗？
租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷外贸生意客户汇款被刑事拘留家属可以探望吗
[律师回复] 解析：
在外贸业务中，倘若客户因涉及违法行为而受到刑事拘禁，其家人往往无法立即行使探访权。在司法调查环节中，唯有律师才能依法与涉案人士进行会面交流。之所以采取此项措施，主要是为了确保侦查工作得以顺利推进，以及案件能够得到公平、公正的审理。当案件进入审查起诉阶段或者审判阶段后，家属方有可能在符合特定条件的情况下提出探视请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信
在外贸业务中，倘若客户因涉及违法行为而受到刑事拘禁，其家人往往无法立即行使探访权。在司法调查环节中，唯有律师才能依法与涉案人士进行会面交流。之所以采取此项措施，主要是为了确保侦查工作得以顺利推进，以及案件能够得到公平、公正的审理。当案件进入审查起诉阶段或者审判阶段后，家属方有可能在符合特定条件的情况下提出探视请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商又欠款怎么起诉
[律师回复] 解析：
若案件经由法院裁决判定后，负债人仍拖欠款项之行为依旧未做出改变时，债权人为保护自身权益，有权向法院提出强制执行申请。在此过程中，如负债人存在拒不执行法院生效判决的情况，将有可能触犯拒执罪，面临刑事处罚的风险。
当法院正式受理强制执行请求之后，将会依照法律规定，对负债人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款等资产进行全面调查与核实。
若负债人名下无任何可供执行的财产，且其本人亦拒绝履行法院已生效的判决，那么该负债人的个人信用报告中便会出现逾期还款等不良信息记录，同时也将受到相关限制措施，包括禁止高额消费以及限制出境等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
若案件经由法院裁决判定后，负债人仍拖欠款项之行为依旧未做出改变时，债权人为保护自身权益，有权向法院提出强制执行申请。在此过程中，如负债人存在拒不执行法院生效判决的情况，将有可能触犯拒执罪，面临刑事处罚的风险。
当法院正式受理强制执行请求之后，将会依照法律规定，对负债人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款等资产进行全面调查与核实。
若负债人名下无任何可供执行的财产，且其本人亦拒绝履行法院已生效的判决，那么该负债人的个人信用报告中便会出现逾期还款等不良信息记录，同时也将受到相关限制措施，包括禁止高额消费以及限制出境等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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开发商收房违约怎么处理
[律师回复] 解析：
若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时，购房者有权依据法律规定，向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言，如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房，那么购房者便可行使法定权利，请求解除与开发商所签订的购房合约，同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中，若购房者已支付定金，还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时，购房者有权依据法律规定，向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言，如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房，那么购房者便可行使法定权利，请求解除与开发商所签订的购房合约，同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中，若购房者已支付定金，还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上门搬东西算不算盗窃罪
[律师回复] 解析：
在未获得相应的许可情况下，擅自进入他人居所并秘密搬运其中物品，若其动机在于非法占有，则可能被视为盗窃犯罪，将面临法律的严厉制裁。对于入室盗窃这一行为，无论涉及的财物价值大小如何，均构成了盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在未获得相应的许可情况下，擅自进入他人居所并秘密搬运其中物品，若其动机在于非法占有，则可能被视为盗窃犯罪，将面临法律的严厉制裁。对于入室盗窃这一行为，无论涉及的财物价值大小如何，均构成了盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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房东让租客搬离的条件是什么？
房东让租客搬离的条件是在出现合同当中约定的可以解除合同的情况之下，或者是对方存在着违约的行为，已经解除了合同。如果都没有这些情况的话，要求租客提前的搬走的话，是属于违约的情况。
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房产纠纷请客吃饭构成行贿罪吗
[律师回复] 解析：
这需根据实际情况进行判定。比如，若行为人并未怀揣谋求不当利益之意图，则此类行为并不构成贿赂；反之，若是为获取不正当利益而向国家公职人员交付财产的行为，便构成了行贿罪。
此外，若在经济业务交往过程中，行为人违反了相关法规，向国家公职人员提供了数额较大的财物，或向其授予了各类名目的佣金、手续费等，也应视为行贿予以处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
这需根据实际情况进行判定。比如，若行为人并未怀揣谋求不当利益之意图，则此类行为并不构成贿赂；反之，若是为获取不正当利益而向国家公职人员交付财产的行为，便构成了行贿罪。
此外，若在经济业务交往过程中，行为人违反了相关法规，向国家公职人员提供了数额较大的财物，或向其授予了各类名目的佣金、手续费等，也应视为行贿予以处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
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快速解决“刑事辩护”问题
买房房东违约不给钱怎么办
[律师回复] 解析：
1.当借款人未能按时偿还贷款时，债权方首先应深入了解其未能按约还款之具体缘由，继而尝试与其共同商议并设定切实可行且公正公平的还款方案。
2.若证实对方存在故意拖延或拒绝还款之行为，债权方可向有权管辖法院提出支付令申请或者正式提起诉讼程序。经过法律裁决确认后，如借款人依然未能按照生效裁判履行义务，债权方可依法申请强制执行。
3.在面对欠款未还的情况时，债权方应当及时采取有效措施敦促借款人尽快清偿债务。这不仅有助于维护自身合法权益，同时也能有效避免因诉讼时效过期而导致无法追索的风险。对于多次催讨无果的情形，债权方可以依据借款合同及相关证据材料向有管辖权的人民法院提起诉讼。待法院作出终审判决后，若借款人仍然未能履行还款义务，债权方即可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
1.当借款人未能按时偿还贷款时，债权方首先应深入了解其未能按约还款之具体缘由，继而尝试与其共同商议并设定切实可行且公正公平的还款方案。
2.若证实对方存在故意拖延或拒绝还款之行为，债权方可向有权管辖法院提出支付令申请或者正式提起诉讼程序。经过法律裁决确认后，如借款人依然未能按照生效裁判履行义务，债权方可依法申请强制执行。
3.在面对欠款未还的情况时，债权方应当及时采取有效措施敦促借款人尽快清偿债务。这不仅有助于维护自身合法权益，同时也能有效避免因诉讼时效过期而导致无法追索的风险。对于多次催讨无果的情形，债权方可以依据借款合同及相关证据材料向有管辖权的人民法院提起诉讼。待法院作出终审判决后，若借款人仍然未能履行还款义务，债权方即可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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买房违约条款要注意什么
[律师回复] 解析：
在签订合同时需特别关注几方面问题:
1.务必要将合同义务的履行期限明确为具体且易于确定的日期，尽可能避免使用过于模糊的“之前”或“之后”等表述方式。
2.对于每一项关键性的义务条款，都应当设定与其相对应的违约责任条款。
3.在违约责任的承担方式上，建议优先考虑采用违约金的形式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在签订合同时需特别关注几方面问题:
1.务必要将合同义务的履行期限明确为具体且易于确定的日期，尽可能避免使用过于模糊的“之前”或“之后”等表述方式。
2.对于每一项关键性的义务条款，都应当设定与其相对应的违约责任条款。
3.在违约责任的承担方式上，建议优先考虑采用违约金的形式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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故意伤害罪能不能开网约车
[律师回复] 解析：
故意伤害罪的犯罪纪录将对涉案人员的就业前景造成不良影响，特别是在需要承担公众责任与安全保障的职业领域，如公共服务业、安全保卫部门等等。
根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》以及其他相关法律法规的要求，网约车驾驶员必须拥有良好的社会声誉及无任何暴力犯罪记录。因此，曾犯过故意伤害罪的涉案人员将难以获得网约车驾驶员的执业许可。
然而，具体是否能够成功申请仍需依据当地政府的具体规定以及个案的实际情况进行判断。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
(三)无暴力犯罪记录；
(四)城市人民政府规定的其他条件。
故意伤害罪的犯罪纪录将对涉案人员的就业前景造成不良影响，特别是在需要承担公众责任与安全保障的职业领域，如公共服务业、安全保卫部门等等。
根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》以及其他相关法律法规的要求，网约车驾驶员必须拥有良好的社会声誉及无任何暴力犯罪记录。因此，曾犯过故意伤害罪的涉案人员将难以获得网约车驾驶员的执业许可。
然而，具体是否能够成功申请仍需依据当地政府的具体规定以及个案的实际情况进行判断。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
(三)无暴力犯罪记录；
(四)城市人民政府规定的其他条件。
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租客没到期房东能让他搬走吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客没到期房东能让他搬走吗,遇到承租人拖欠房租要怎么办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷绑架罪着手标准最新版是多少
[律师回复] 解析：
在刑法学上，关于绑架罪的着手标准，通常定义为罪犯开始实施以强制、拘留或威胁手段去对他人实行控制、限制人身自由乃至生命安全的行为动作。这类行动包括隐蔽地紧跟、监视受害者行踪，或者对其施加实际性的拘押、挟制等措施。只要此类行动逐步开始，就可以视为绑架罪已真正启动和进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
在刑法学上，关于绑架罪的着手标准，通常定义为罪犯开始实施以强制、拘留或威胁手段去对他人实行控制、限制人身自由乃至生命安全的行为动作。这类行动包括隐蔽地紧跟、监视受害者行踪，或者对其施加实际性的拘押、挟制等措施。只要此类行动逐步开始，就可以视为绑架罪已真正启动和进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审又传唤过去会抓吗
[律师回复] 解析：
在缓刑或者保外就医期间内，接到传唤并不必然代表会立即遭到捕押。实际上，这种情况主要是由于案情调查或者案件审理过程中的常规步骤所引发，需要上诉人或被告人积极配合有关部门展开相关的调查工作。只要遵循了缓刑或者保外就医期间的各项规定，例如保证及时应讯、不得有任何逃避侦查或审判的行为等，那么一般来说都不会面临被捕的风险。
然而，如果当事人违反了这些规定，就有可能导致其缓刑或者保外就医资格被取消，同时还将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
在缓刑或者保外就医期间内，接到传唤并不必然代表会立即遭到捕押。实际上，这种情况主要是由于案情调查或者案件审理过程中的常规步骤所引发，需要上诉人或被告人积极配合有关部门展开相关的调查工作。只要遵循了缓刑或者保外就医期间的各项规定，例如保证及时应讯、不得有任何逃避侦查或审判的行为等，那么一般来说都不会面临被捕的风险。
然而，如果当事人违反了这些规定，就有可能导致其缓刑或者保外就医资格被取消，同时还将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
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故意伤害罪的着手标准是怎样的
[律师回复] 解析：
在探讨故意伤害罪的着手标准时，我们往往需要聚焦于犯罪嫌疑人是否已经开始在实践中实施可能对他人身体健康产生潜在危害的行为。这种行为必须具备特定的直接伤害性质，并且明显跨越了事先策划及准备阶段，顺利地转入到具体的实施阶段。举例来说，犯罪嫌疑人手持凶器向受害者猛烈冲击、直接动手殴打对方或向其投掷危险物品等行为，都可以视为故意伤害罪的着手标志。
然而，值得注意的是，着手并不意味着必须已经实际造成了伤害结果，而是强调犯罪嫌疑人必须怀揣着明确的伤害意图并开始付诸实际行动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
在探讨故意伤害罪的着手标准时，我们往往需要聚焦于犯罪嫌疑人是否已经开始在实践中实施可能对他人身体健康产生潜在危害的行为。这种行为必须具备特定的直接伤害性质，并且明显跨越了事先策划及准备阶段，顺利地转入到具体的实施阶段。举例来说，犯罪嫌疑人手持凶器向受害者猛烈冲击、直接动手殴打对方或向其投掷危险物品等行为，都可以视为故意伤害罪的着手标志。
然而，值得注意的是，着手并不意味着必须已经实际造成了伤害结果，而是强调犯罪嫌疑人必须怀揣着明确的伤害意图并开始付诸实际行动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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律师会见客户的规定是什么
[律师回复] 解析：
当执业律师在面对其委托人之时，其主要遵从如下的规范与要求：
首先，律师必须要持有对客户合法权益的敬重之心，严守客户的商业机密，全力以赴保护客户个人信息的保密性；
其次，根据工作上的实际需求，律师有权利在未获得预先许可的情况下，直接会见关押之中的犯罪嫌疑人或者被告人，这在刑事诉讼过程中尤其重要；
再者，在正式会面交流的时候，律师可依据法律程序，向客户详细了解案件的具体情况，为他们提供专业的法律咨询服务，同时也可以着手准备辩护所需的相关资料文件等等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，并可以向其了解案件有关情况
当执业律师在面对其委托人之时，其主要遵从如下的规范与要求：
首先，律师必须要持有对客户合法权益的敬重之心，严守客户的商业机密，全力以赴保护客户个人信息的保密性；
其次，根据工作上的实际需求，律师有权利在未获得预先许可的情况下，直接会见关押之中的犯罪嫌疑人或者被告人，这在刑事诉讼过程中尤其重要；
再者，在正式会面交流的时候，律师可依据法律程序，向客户详细了解案件的具体情况，为他们提供专业的法律咨询服务，同时也可以着手准备辩护所需的相关资料文件等等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，并可以向其了解案件有关情况
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