怎样面对家暴

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
对于房产证上所载明的面积是否涵盖了阳台这一要素，需根据实际情况加以确定：
首先，若阳台属于半封闭式结构，其一半的面积将被纳入到房屋建筑面积中予以计算；
其次，当阳台呈全封闭状态时，其整体面积均会被计入建筑面积范畴之内；
最后，如阳台为露台形式，则不会被列入房屋建筑面积的计算范围内。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律规定，申请人本人或者其家属以及委托聘请的律师有义务向办案机关递交正式的书面申请以请求进行取保候审。
此外，还需提供申请人和被申请人的身份证明文件复印本。
2、在收到申请书后，办案机关应按照程序要求认真填写并签署《呈请取保候审报告书》，然后上报至所在县级市甚至自治区级别的公安机关负责人处审核批复。
3、在得到公安机关负责人的批准之后，申请人需要提出合适的保证人，由保证人填写保证书或者缴纳相应数额的保证金，最后经过办案机关严格的审查和评估。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审仅仅是针对特定案件所采取的一种强制手段，并非刑罚惩戒的方式。其最终裁决取决于取保候审期限结束后，由法院做出的关于被告有无罪过、罪行轻重以及是否应当承担刑事责任等方面的判断和决定。
因此，对于被告人而言，其是否会被判处刑罚主要取决于案件的具体情况。若经调查核实，确实存在犯罪事实，则被告人必定会面临刑罚的惩罚；而刑期的长短，同样需要根据案件的实际情况进行综合评估与判定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

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盗窃罪的客观方面则主要表现在他人住宅的非法侵入以及对他人财物进行秘密窃取这两种行为上。这类行为往往需要具备以下几个要素：
首先，所谓的“秘密窃取”，即是指行为人在被害人毫不知情且未同意的前提下，获取他人财物；
其次，非法占有目的的存在，即明确表达了行为人意图永久剥夺财物所有者的所有权的意愿；
最后，如果没有达到法定的数额或者情节严重程度，那么该行为就有可能无法构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、若经过实地测量发现该房屋实测面积的确低于售前公示面积，且偏差超出了双方事先约定的误差范围，那么在此情况下，应当按照实际测算结果进行多退少补。
2、倘若出卖方所提供的房屋面积大幅高于双方合同约定的面积，对于购房者愿意支付超出部分面积对应价款的情形，我们建议通过调解方式促使购房方向出卖方支付这部分价款。而若购房者未能按约支付相应款项，则可被视作出卖方存在违约行为，此时违约方需承担退还已收款项以及赔偿房价利息及其他合理损失等法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，房屋所涵盖的面积通常包括公共区域的分摊面积以及私有空间的使用面积。
其中，使用面积即我们常说的实际可使用的居住空间，而公共区域的分摊面积则涵盖了诸如楼梯、电梯、入户大厅、社区绿化等部分。需要注意的是，是否包括停车场则需依照具体的购房合同条款进行明确规定。关于公共区域的分摊面积，其计算方式为将您所选购的户型与该户型的公摊系数相乘即可得出。而公摊系数则是由房地产开发商根据整个项目的公共区域分摊面积及各户型的大小来确定的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在采取取保候审措施的过程中，同案犯之间能否进行见面交流，其具体情形取决于司法机构针对他们活动所设置的限制性规定。通常而言，如果取保候审的前提条件并未明确禁止此类行为，那么这些被取保候审者就享有与普通民众相同的交流权利，然而，他们仍然需要遵守相关法律法规和纪律要求，不得进行任何形式的串供或者干扰证人的行为。然而，在实践操作中，为了避免对案件调查工作产生不良影响，司法机构可能会对同案犯之间的见面交流实施一定程度的限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
1.实际上是允许进行变更操作的。
2.相关的当事人或其代理人均可亲自前往不动产登记机构的办公地点提出不动产更正登记的申请。
3.在提交申请时，当事人需提供申请人以及代理人的身份证明文件、授权委托书；
同时还需附上产权证以及房产的面积资料等相关文件。并且，当事人应对所提交的申请材料的真实性负有完全责任。在收到登记申请后，不动产登记机构将在30个工作日内完成不动产登记手续，并向申请人颁发不动产权属证书或登记证明。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在我们现行的法规规定中，对于建筑面积合理误差的限值有着明确的划分：
1.对于建设工程规划许可的总建筑面积在10,000平米（含）以下的项目，其合理的误差范围被设定为3%以内；
2.而针对建设工程规划许可总建筑面积介于10,000至50,000（含）平米之间的项目，其合理误差范围则限制在了2%以内；
3.至于建设工程规划许可总建筑面积超过50,000平米的项目，其合理误差范围则被严格限定在了1%以内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事拘留的情况下，律师可根据法律法规规定，向相关案件调查机关提出申请并获准后，得以与涉嫌违法人员进行会面交流。而在这一过程中，侦查机关通常是无法对此次会见进行监控的，但有可能派遣工作人员在现场对会见进行监督。在此前提之下，作为罪犯的辩护人，律师有权为其提供全面的法律咨询服务，包括代理申诉和控告等事项，以确保其合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十八条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，不受时间和次数的限制。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。辩护律师提出要求的，侦查机关应当听取辩护律师的意见，并记录在案。辩护律师提出书面意见的，应当附卷。

[律师回复] 解析：
根据中国现行法律法规规定，年满十六周岁的未成年人士被视为具有限制刑事责任能力者。在涉及重大违法犯罪行为，例如持械杀人等情况下，他们同样需要承担相应的法律责任，但是其惩罚措施相较于成年罪犯而言将更为轻微。在绝大多数案例中，青少年并不会受到死刑或者无期徒刑的严厉制裁，而更有可能面临有期徒刑的判决。
至于具体的刑期长短，则需综合考虑犯罪情节的恶劣程度、作案动机以及罪犯的悔过表现等多方面因素，最终由司法机关进行裁量和判定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
通常在刑事拘留时期内，亲属并不具备直接与被拘留者会面的权利。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款，在拘留阶段的犯罪嫌疑人，侦查部门有权对其会见亲友的行为加以限制，然而律师的会见权则不受此项规定的约束。因此，若亲属希望了解案件进展或者为被拘留者提供援助，我们强烈建议您委托专业律师进行沟通和协调。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信

[律师回复] 解析：
因家庭暴力导致受害者受伤，这种情况被视为故意伤害罪行。若情节轻微，伤势仅为轻伤，那么其将面临3年以下有期徒刑、拘役或管制之处罚；如行为人的暴力行为导致他人重伤，他将需承担3年以上7年以下有期徒刑的刑事责任；而如果暴力行为直接导致他人死亡或者通过极度残忍手段致人重伤并留下严重残疾的，则行为人将会面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.针对已经实施的暴力袭击行为，尽管不要求必须产生实际伤害后果，但仍须满足以下条件:
（1）通过诸如撕咬、踢打、抱摔、投掷等方式，直接暴力攻击警察人身安全；
（2）通过破坏、损毁、抢夺警察正在使用的警用车辆、警械等警用装备，间接暴力攻击警察人身安全。
2.暴力袭击的对象必须明确为正在依法履行职务的人民警察。人民警察涵盖范围广泛，包括治安警察、交通警察、司法警察等多个类别。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃罪行的案件中，相关的主要议题包括了案件的侦查过程，证据材料的搜集工作，犯罪嫌疑人们所享有的应有权益保障以及对其的量刑判断等等环节。当被揭露存在有盗窃行为时，警方将会立即展开深入的调查工作，通过调取监控录像、收集现场遗留下来的痕迹物证以及听取目击者的证言等方式来获取充足的证据。对于犯罪嫌疑人而言，他们享有保持沉默的权利，同时也可以聘请律师为自己进行辩护，并且在经过公正的审判之后，接受法律的制裁。而在法院审理此类案件时，会根据犯罪情节的严重程度、涉案金额的大小以及对社会造成的潜在危害性等多方面因素综合考虑，最终做出相应的刑罚判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你这边具体什么情况，方便沟通么

[律师回复] 你好，报警了吗，可能涉及故意伤害。

[律师回复] 可以申请除体检费用之外的退费

[律师回复] 您好，描述一下您的具体情况吧