朋友由于做生意资金周转不过来，想用房子做抵押，所以想咨询下房屋短期抵押贷款有什么特点

房屋短期抵押贷款是钻诚担保为短期内急需资金周转的客户特别推出的一款贷款产品，该产品具有以下几个特点：
1、放款快：最快24小时即可下款，解您燃眉之急；
2、额度高：额度根据您的房产的评估值来决定，从10万到上亿不等
3、手续简单：只需做一个抵押登记手续，省去了天天跑银行的麻烦
4、用途广泛：可用于购车、装修、教育、消费等多种用途
5、条件简单：只要您在北京有自己的房产即可申请
申请条件
1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
所需材料
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。