有房屋抵押的贷款怎样转让

[律师回复] 解析：
1、被取保候审的人员在传唤期间并不会被羁押，直至人民法院作出最终裁决之后，才可能对犯罪嫌疑人、被告人进行羁押处置。
2、在取保候审的司法程序中，开庭前并不一定需要收监。取保候审是指相关司法机构对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不予羁押的处理方式。对于那些应当逮捕的人犯，如果发现其患有严重疾病，或者正处于孕期，以及哺乳期内的妇女，或者罪行相对较轻的人员，可以依法采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
依照相关法规所规范的，股权质押融资活动面临以下主要风险：
第一，由于股权价值可能发生波动，从而导致市场风险的产生。相较于股权转让行为，股权设质无疑等同于将股权市场的风险直接转移给了质权人。具体而言，由于股权的价格波动极为频繁且幅度巨大，远超过常规的实物类担保资产所能承受的范围。无论股权质押企业本身的经营状况如何，抑或是受到其他外部因素的影响，这些因素最终都会反映在股权的价格变动之上。
第二，在出质人信用缺失的情况下，可能引发道德风险。所谓的股权质押道德风险，是指股权质押有可能导致公司股东进行“二次套现”，甚至出现侵吞公司财产的恶劣行径。
第三，由于法律制度尚待完善，因此也会带来相应的法律风险。当前的股权质押制度中存在诸多不足之处，这为质权人带来了如下风险：
首先，优先受偿权的特殊性质暗藏着潜在的风险；
其次，涉及到境外股权的瑕疵设质问题亦不容忽视。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，被采取刑事拘留措施者并非独自囚禁于特定牢房之中，然而，部分情况下，他们可能会受到不同监室的隔离。在收押被刑事拘留的人员时，应当向其充分明确告知在拘留期间必须严格遵守的相关规定以及所享有之合法权益。对于男性与女性犯罪嫌疑人、成年及未成年犯罪嫌疑人、同案犯以及其他需要进行分别羁押的人员，均应根据具体情况，分别安排相应的监室进行关押。
法律依据：
《看守所管理条例》第十三条
收押人犯，应当告知人犯在羁押期间必须遵守的监视和享有的合法权益。
第十四条
对男性人犯和女性人犯，成年人犯和未成年人犯，同案犯以及其他需要分别羁押的人犯，应当分别羁押。

[律师回复] 解析：
依照我囯现行法律法规体系中的明确规定，当取保候审这一强制性约束措施得以解除之后，若无须对有关当事人追加刑事责任追究的情况出现，应随之撤销在侦查过程中所采取的查封、扣押以及冻结等相应财产管控行为，并将先前所扣押或被冻结的财物如数返还至相关当事人手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百四十一条
在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
解除羁押待后审处并不等同于实际的刑罚执行。解除羁押待后审处仅仅是在作出判决之前所采取的一种强制性手段，它与实际的刑罚执行并非同一概念。所谓的解除羁押待后审处，实际上乃是指刑事调查、审查起诉以及司法审判等机构在进行刑事诉讼过程中，对于已经受到了刑事追究但尚未被依法拘禁之人，为了避免他们逃脱调查、起诉以及审判程序，通常会要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，并且附带一份严格的保证文件，以确保他们能够随时接受传唤，从而达到一种刑事强制性的目的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若您所签署的房地产商品销售合约已明确界定了房屋出现质量问题时的赔偿标准及方式，那么便应严格遵循合约中的相关规定执行。
然而，若合约中并未对此作出明确规定，您则可参照同类地域、相似建筑结构的房屋租金标准来合理估算赔偿金额。若是遇到质量堪忧的房产，您有权首先向负责开发建设该物业的开发商提出申诉。若开发商未能妥善处理此问题，您还可以径直向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，因为他们具有直接监管开发商的职责与权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
保证金是可以退还的。在取保候审期间，如果犯罪嫌疑人并未触犯我国相关法律法规，那么在解除其取保候审状态之时，公安机关必须依照法定程序将保证金全额退还给犯罪嫌疑人。
然而，对于决定退还保证金这一事项，必须经过严格审核之后，由县以上公安机关责任人进行审批，并签署《退还保证金决定书》方可执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，取保候审之期间并不计入羁押期限之内。
根据法律条文所规定的内容，取保候审乃由人民法院、人民检察院以及公安机关对某些特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人予以要求，使其提供保证人或者缴纳保证金，以确保能够随时传唤而迅速到案的一种非羁押型的强制性措施。因此，当犯罪嫌疑人、被告人处于取保候审状态时，无须承受羁押之困扰。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在经过严格审核程序之后，若被取保候审者能够遵守相关规定，待取保候审期限届满之时，便可凭借着正式的法律文件以及解禁通知书去相应的银行部门领回属于自己的保证金。
至于取保候审，这是一项在刑事诉讼过程中，由侦查、起诉及审判等多个机构共同实施的刑事强制措施。其主要目的在于确保那些尚未被正式拘捕的刑事案件涉案人员不会逃避侦查、起诉与审判，从而保障刑事司法程序的顺利进行。
根据我国现行法律法规的明确规定，只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间能够严格遵守相关规定，那么在取保候审期限届满之际，他们就可以凭借解禁通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规的明确规定，刑事诉讼过程中的期限可以分为普通期限与延长期限两类，具体内容如下：
1.普通期限的刑事拘留期间一般为一至十四日不等，且自犯罪嫌疑人被羁押进入看守所之日起开始计算。在此期间之内，司法机关须向检察机关呈请批准，经过审查后若符合逮捕条件则予以批准逮捕，否则将其释放或者进行其他相应的变更处理。
2.延长期限的刑事拘留期间为三十七日，其中由检察机关进行核准的期限为七日。在这一期限内，侦查机关需向检察机关申请批准逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
取保候审的实施，其主要目的在于实现对已经被刑事立案但尚未遭受拘禁之徒，避免其在刑事调查、审查起诉与审理等环节当中逃离司法管辖范围，从而促使其提供担保人或是向相关机构交付保证金钱财，并以书面形式签署保证承诺书，确保其随时听候传唤出庭。
根据我国现行法律规定，当犯罪嫌疑人和被告人经由取保候审程序顺利完成事项之时，在符合解除取保候审条件之际，可以凭借相关的解控通知书或是法律文书前往指定银行，依法领取属于自身的那部分退还款项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，行政拘留转为刑事拘留应及时通知其家属。在拘留发生后，应当立即将被拘留者送往看守所进行羁押，最迟不得超过二十四个小时。在排除以下两种情况——即无法通知或者涉嫌危害国家安全罪行和恐怖活动罪行通知可能妨碍侦查的情况下，应当在拘留后二十四小时内，通知被拘留者的家属。当上述妨碍侦查情况消失之后，应当立即通知被拘留者的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪、诈骗罪和抢夺罪这几种犯罪行为中，若情节严重者可能进一步演变为抢劫罪。一旦符合构成抢劫罪的要件，通常将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同时还需承担相应罚金责任。
然而，倘若存在法定加重情节时，刑罚期限则将延长至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时仍需缴纳罚款或没收个人全部或部分财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、当某人取得释放担保后，其并不一定会再次面临逮捕的风险。
然而，倘若在此期间他未能遵守相关法规或被判定有罪，则可能会重新被关押入狱。
2、此外，须知，取保候审仅仅是刑事诉讼程序中众多强制措施中的一种，取保并不代表无事，更不能保证最终判决为缓期执行。实际上，在量刑阶段，只要行为人不再对社会造成威胁，通常情况下并不会再度进行关押；但若被判处实刑，仍需严格履行相应的法律义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于那些因对他人进行侮辱而被定罪为寻衅滋事者，将依照我国法律规定受到至少五年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。在实际案件中，如果有任何一种寻衅滋事行为出现，其已经对社会秩序构成了破坏，那么犯罪者将会面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚。这些行为包括：
(1)肆意殴打的他人，且其恶劣程度足以引起公众广泛关注；
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，且其恶劣程度同样足以引起公众广泛关注；
(3)强行索取或任意损毁、占有公私财产，且其严重程度足以引起公众广泛关注；
(4)在公共场所制造混乱，导致公共场所秩序严重失控。如果犯罪者纠集他人多次实施上述行为，并且对社会秩序造成了极其严重的破坏，那么他们将会面临五年以上十年以下的有期徒刑，同时还可能会被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
若相关诽谤言论的转发次数超过了500次，届时便可视为情节严重，被判定为刑事犯罪；
另外还有一个后果判断标准，即行为人为实施诽谤罪行，导致被害人或其近亲遭受精神失常、自残、自杀等严重后果的，无论该网络帖子的内容被点击和转发的次数如何，都将被判定为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
实际上，拘留与羁押二者之间仍然存在着显著的差异。拘留是指在尚未获得批准逮捕之前，针对需要进行侦查处理的犯罪嫌疑人，在符合法定条件的情况下所采取的一项紧急处置措施，且这项权力仅限于公安机关进行操作。而羁押则是在经过人民法院裁定逮捕或人民检察院批准逮捕，并实际执行逮捕之后，将犯罪嫌疑人予以羁押关押；负责执行逮捕的机构，包括人民法院、人民检察院以及公安机关等，均有权在逮捕犯罪嫌疑人之后实施羁押行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
房产抵押，属于法律认可的行为，其所有权仍归原所有人，但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时，债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下，抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下：
首先，抵押房产的所有权人与业主需共同协商，前往银行，并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。
其次，待银行审核通过，同意变更后，将借款方由卖方变更为买方，并由银行开具相应证明文件，明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项，同时向银行借出房产证。接下来，买卖双方需携带相关证明资料，前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。
如若银行未能批准变更申请，那么双方仅能就已达成的所有权变更协议，前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后，从银行取回房产证，解除抵押登记手续，同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。
此外，也可寻求担保公司提供担保，将剩余款项全部结清，进而取回房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在涉嫌犯罪的案件中，若涉及协助或者提供通信工具等行为，在司法程序中，当事人可能面临1到37天不等的拘留期。若公安机关认为被拘留的涉案人员需加以逮捕，应当在最短期限内，即拘留期满后的三日内，向当地人民检察院提交审查批复申请。在此基础上，若存在特殊情况，请求审批的时间可进一步延长至次日起的四个工作日内。针对流窜作案、多次作案或者有集体作案情况的严重嫌疑人，申请批准审查的时间最长可以达到三十日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
一般情况下，当行为者被刑事拘留时，在24小时之后就具备了申请取保候审的资格。这主要是由于公安机关在决定实施拘留措施过后，必须在24小时之内对所捕获的人员进行审问，若超过这段时间，且被拘留者符合取保候审的相关规定和标准的话，他们便有权提出取保候审的申请。取保候审，是指由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书以确保其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施通常适用于那些罪行相对轻微，无需采取拘留或逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。