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小区没有地下车库,地下车库是否应为小区配套设施

4.3w浏览 匿名 2021-04-01 花地玛堂区
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小区地下车库产权归属
住宅小区地下停车区域的权益归属有三种情况:一是土地使用权属开发商,业主无处置权;二是建设成本或面积计入社区整体成本或销售面积,属业主共有;三是原为政府所有,如用于人防工程,则权属转至人民防护办公室。
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小区地下车库产权归属谁?
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小区的地下车库归谁所有
地下车库所有权分配需视情况而定。若车库占用业主共有区域,如公摊面积,则无独立产权,使用权归全体业主,开发商无权销售或转让。若开发商独立投资购置土地建造车库,产权归开发商,但仅小区业主有权购买。人防车库则可能归人民防空办公部门所有,无产权,使用权由开发商掌握,可出租给业主。
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小区的地下车库归谁所有
地下车库所有权归属视情况而定: 1)公共分摊面积的地下车库归全体业主,开发商无权销售; 2)开发商独立投资兴建的地下车库产权归开发商,但仅小区业主可购买; 3)人防设施地下车库归人防办公室,使用权归开发商,可出租给业主。
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小区地下车库属于道路交通吗
此种说法不准确。道路包括公路、城市内各类道路及允许社会车辆通行的地段,如广场、大型公共停车场等。许多社区道路已赋予社会车辆通行权,被法律界定为法定道路。而封闭式住宅小区内部道路,若未严格执行车辆登记制度,则不被视为法定道路。
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