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仓储合同的签订需要哪些手续和流程

帮助5人 3.4w浏览 #合同事务 匿名 2021-04-01 湖南岳阳
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    您好,针对您的问题解答如下, 仓储合同签订流程一般包括哪些内容
    大宗货物的储存,先由存货方提出委托储存保管的计划,仓管方根据自己的仓储能量,与存货方共同协商,用书面形式签订合同;零星货物的储存,可以根据有关仓储规定签订合同。
    签订仓储保管合同应尽量使用全国统一的合同示范文本,或统一规范的仓单。
    签订仓储合同一般应具备下列条款:
    (1)管人和存货人名称或姓名、住所;
    (2)仓储物的品名、品种、规格、数量、质量、件数及标记;
    (3)验收项目及验收方法;
    (4)入库、出库手续;
    (5)仓储物的损耗标准;
    (6)储存场所及保管方法;
    (7)储存的时间;
    (8)仓储费的支付;
    (9)货物的包装要求;
    (10)仓储物已经办理保险的,其保险金额、期间以及保险公司的名称;
    (11)合同或存单签发人、签发地和签发日期;
    (12)违约责任;
    (13)合同纠纷解决方式;
    (14)其他要说明的问题。
    签订仓储合同应注意什么:
    1、主体方面
    (1)保管人的资格
    并不是任何个人或单位都能够从事仓储业务的,仓储合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等。所以在签订仓储合同之前,一定要查明保管人是否具有从事仓储的资格,并且是否在其营业执照上写明。
    (2)保管人一方是代理人来签合同的情况
    当保管人一方是代理人来签合同时,存货人应注意审查其是否具有代理人资格。主要注意以下两点:
    该代理人是否具有授权委托书。在授权委托书中,应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、授权权限、期间,并由委托人或法定代表人或主要负责人签名、盖章。
    代理人是否在授权范围内代订仓储合同,凡是超越代理权限而订立合同的,将因无权代理而导致合同无效。
    2、仓储物
    (1)仓储物是否违法
    标的物违法将导致仓储合同无效,因此,在订立仓储合同时,保管人应确切地知晓存货人所存放的是什么物品,防止存货人利用仓储公司存放违法物品。
    (2)合同中应注明仓储物的品名、品种、规格、数量、质量、包装方面
    由于仓储合同的标的物是委托储存保管的货物,对于存货人来说,无论其为特定物还是种类物,均具有特定的用途,保管人不但应妥善保管,以免发生损毁,而且在保管期满后应当按约定将原物及其孳息交还存货人或其委托的第三人。因此,必须在合同中对货物的品种或品名作出明确、详细的规定。
    仓储合同签订流程一般包括什么?仓储合同签的内容很多,签订时必须要细看它的内容,确定它是对自己有利的再进行签订。
    全文
    6 2021-04-01
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法律规定

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

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请问房产过户需要什么手续
[律师回复] 房产过户因情形不同,手续也有所差异,以常见的买卖、赠与、继承过户为例,具体如下:

买卖过户手续

签订合同:买卖双方签订房地产买卖合同,合同可使用相关部门制定的示范文本,也可自制,但使用自制合同的,过户申请前应委托经认定的法律服务机构预审。

准备材料:卖方需准备身份证、结婚证(已婚)、房产证等;买方需准备身份证、户口本,单身的需提供单身证明。

提交申请:双方在合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等向房地产管理部门提出申请,并申报成交价。

审查与勘查:管理部门对文件审查,15日内作出是否受理的答复,核实申报价格,必要时对房屋现场勘查和评估。

缴纳税费:按规定缴纳契税、营业税、个税等相关税费。

核发过户单:房地产管理部门核发过户单。

领取证书:双方凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。

赠与过户手续

订立赠与合同:赠与人与受赠人订立书面赠与合同。

办理公证:一般需到公证处办理赠与公证。

准备材料:赠与人需提供身份证、房产证等;受赠人需提供身份证等。

提交申请:持赠与合同、公证书、相关证件等向房地产管理部门提出过户申请。

缴纳税费:受赠人需缴纳契税等相关税费。

办理过户:审核通过后,办理房产过户手续,领取新的房产证。

继承过户手续

办理死亡证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。

办理继承权公证:到公证处办理,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等,有遗嘱的还需提交公证遗嘱。

提交申请:申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等。

缴纳税费:按规定缴纳相关税费,如印花税等。

领取房产证:完成登记后,领取新的房产证。
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