什么叫商住二用房，商住二用房有什么好处？

您好。所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住。“商改住”房屋的产权只有40年（个别项目申请了综合立项产权可达50年），电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。