网签了首付，多久才能备案

[律师回复] 您好，针对您的一般情况下交完首付多久才能网签呢问题解答如下, 首付以后，会给你开个首付款发票是正规发票而不是收据至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的可以签合同签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间一般时间不会超过一个月具体时间每个售楼处几乎差不多贷款下来以后可以签合同到时候会开一张购房合同发票给你的只要你买的房子房管局没备案任何时候都可以签合同买房交首付签合同时要注意哪些问题
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写
第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1至5的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。
第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3是个分水岭，面积误差比绝对值在3以内含3的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，要么同开发商协商所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

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第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。
第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3是个分水岭，面积误差比绝对值在3以内含3的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，要么同开发商协商所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

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第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1至5的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等应一并列明该房款是一次付清还是分期付款是现金支付还是票据支付等。
第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3是个分水岭，面积误差比绝对值在3以内含3的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，要么同开发商协商所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

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