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最近由于家里出现了很大的问题,需要大量的钱,所以不得不把自己的房子拿去抵押贷款,所以想问房屋住房抵押贷款的流程

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-05-06 西藏日喀则
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律师解答 共2条
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    关于房屋住房抵押贷款,首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款,贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。再按照银行规定进行抵押贷款
    全文
    10 2017-05-06
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    房屋住房抵押贷款的流程如下:
    1、借款人贷前咨询,填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    全文
    7 2017-05-06
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房屋住房抵押贷款的流程是怎么样的
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房屋抵押登记流程
办理房屋抵押登记:1.所提供的资料有抵押合同、登记申请书等;2.受理申请:相关人员对所交的资料做出审核,审核不过的不予受理;3.审核:所登记的机关会房屋产权状况进行审核;4.登记:对抵押资料进行登记并盖章;5.收费发证;6.立卷归档。
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债权债务
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住房抵押的流程有哪些?
(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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房屋抵押流程是什么?
进行房产抵押贷款首先需要借款人提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录。然后进行房产评估,评估完成后会将报告交给银行,等待进行贷前调查、审批。通过后将通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。银行收到房屋他项权利证书后发放贷款。
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房屋抵押贷款的流程
1、提交并查询房屋产权证明;2、评估;3、确定贷款金额;4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;5、银行进行审批;6、产权证明办理抵押登记手续;7、产权证明、抵押合同交银行存档;8、银行发放贷款;9、借款人按月还款。
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债权债务
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抵押房屋还能住吗,执行设定抵押的房屋的有关问题?
依据 执行抵押房屋规定 第三条的规定:强制被执行人迁出房屋时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。依据 执行抵押房屋规定 第二条的规定,在对房屋裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。
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