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上海试点房产税是怎样的?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-04-03 台湾花莲县
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 上海试点房产税的效果如何
    近日,国家发改委《关于深化经济体制改革重点工作的意见》中明确提出,将继续扩大个人住房房产税改革试点范围,并会在今年内有具体动作。由此,已先行一步进行房产税试点的上海与重庆两地的试点效果格外引人关注。
    上海公布的年度预算报告显示,上海各类房产税收入总计2
    2.1亿元,完成预算的1
    10.5%,的数据则是2
    4.6亿元,完成预算的10
    9.3%。其中超过预算的主要来自部分企业拓展发展空间、生产经营性用房增加等方面。而据记者了解,两地的房产税征收都主要集中在交易环节,征税效果遭到各方质疑。
    世联地产的统计数据显示,上海商品房成交均价微增
    1.5%,相比之下,重庆的商品房总体成交价格则上涨了
    1
    2.4%,涨幅较大。
    在经济稳步增长的前提条件下,为什么两个试点城市的效果会出现这么大的反差?上海财经大学公共经济与管理学院教授朱为群在接受中国青年报记者采访时表示,房产税只是影响房价的众多因素之
    一,税收最基本的功能是“取之于民,用之于民”。至于房产价格,主要还应该依靠市场机制,政府只能调节不能控制,所以也不应该对房产税寄予太多税收基本功能以外的希望。
    近日,中国指数研究院公布的《5月中国房地产指数系统百城价格指数》显示,上海市5月新建住宅价格同比上涨
    5.98%,重庆主城区则是同比上涨
    7.88%。单从5月份的情况来看,两城市新建住宅价格的涨幅差距有所缩小。总体来说,无论是整年的情况,还是单看刚刚过去的这一个月的情况,两个试点城市的房价都依然是在上涨的。正如朱为群所言,从这两组数据来看,房产税的征收对于两个试点城市房价的影响并不显著。
    在近日举办的上海分上,清华大学经济管理学院副教授欧阳敏分析了上海重庆两地房产税政策的细则区别以及影响房价的不同因素。在她看来,两地征税的主要区别在于,上海的房产税征收主要针对增量房,而重庆则是部分旧房也要征税。此外,比较两地居民不同的消费情况,欧阳敏发现,与上海不同的是,重庆相对低端房屋的交易量更高,而这一部分税收收入金额是比较低的,这也在一定程度上导致重庆的房产税征收情况并不理想。
    全文
    6 2021-04-03
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上海个税起征点规定
个税起征点提高至每月5000元(每年6万元;首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
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上海奉贤区危险驾驶罪判多久
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,普通意义上的危险驾驶行为将被判处拘役,同时还要承担罚金的刑事处罚。具体而言,当未经许可的驾驶员血液中的酒精浓度超过80毫克每100毫升时,即视为醉酒驾车行为,这样的情况将被判定为危险驾驶罪。需要注意的是,如果此类驾驶员在驾驶过程中进行竞速或追逐比赛,那么这将被视为对公共安全构成威胁,从而可能会涉及到更严重的法律制裁。
此外,若醉酒者驾驶车辆并以暴力、恐吓手段阻挠公安机关进行合法的检查,那么他们还将面临妨害公务罪这类更为严重的指控,并将按照数罪并罚的原则进行处理。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑事控告律师代理收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
(一)若案件未涉及任何财产权益纠纷,则收取费用区间为:人民币800元至10,000元/件;
(二)若案件涉及到财产权益纠纷,则每件案件最低需支付基础服务费1,000元至2,000元。当争议财产标的超出规定金额后,将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:在争议标的额介于10,001元至100,000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在争议标的额介于100,001元至1,000,000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在争议标的额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在争议标的额介于500,0001元至1,000,000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在争议标的额超过1,000,000元的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的额超过500,0000元的部分,则仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则收取费用区间为:人民币1,500元至12,000元/件;若案件涉及到财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,若案件未涉及财产权益纠纷,则:
(1)作为被告人的辩护人,收取费用区间为:人民币2,500元至20,000元/件;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收取费用区间为:人民币2,000元至15,000元/件;若案件涉及到财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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上海个人所得税起征点
根据税务部门的相关规定,对于(含)后实际取得的工资、薪金所得,以及第四季度的经营所得收入,减除费用统一按照5000元/月执行,并按照新的个人所得税税率表计算应纳税额。
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房屋税试点新政策是什么
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按百分之1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分之1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按百分之1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分之2的税率征收契税。
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十二点喝酒第二天七点开车是否算酒驾
[律师回复] 解析:
在晚上饮酒后的翌日早晨,并不必然具备驾驶机动车的资格。欲驾驶机动车辆的当事人,务必确保自身体内酒精含量低于20毫克每百毫升。若未达到此标准,将可能被交通警察判定为酒后驾车或醉酒驾车。一般认为,在饮用含酒精饮料之后,最佳的驾驶时间应在24小时以后。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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上海农村房屋买卖的特点
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
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上海大龄青年申请经济适用房如何申请
[律师回复] 解析:
1.申请审批。已经完成申请审核的家庭,将有机会通过计算机程序进行摇号来获取排队顺序号码,然后按照顺序依次参加专属的房屋购买活动选择合适的住房。
2.接待受理。区房管局收到申请后,将会对所有需要提供的原件进行严格审查,同时还会对照相关的复印件进行仔细比对。
3.公示公告。区房管局必须将经过审核的,符合条件的申请人信息,在拆迁地或者指定的街道办事处公示栏上进行为期十天的公开展示。
4.初步评估。在当地大街(乡、镇)住宅保障部门初步评估过程中,将会在十五个工作日内完成对申请人户籍年限以及居住面积等方面的复核工作。对于初步评审合格的申请人,区(县)住宅保障部门将在同样的时间框架内完成更为深度的再次评审,并且会将审核结果进行为期七天的公开公示。
5.随机抽签和选房。经过两次随机抽签,首先确定申请人的排队顺序,建立完整的排队名单;
其次,通过第二次抽签,确定最终购买或租赁的经济适用房。
6.购房流程。从开具《购房证明》之日起六个月内,申请人需携带该证明文件、个人身份证明及其复印件前往经济适用房销售单位进行购房交易。
7.注册登记。居民成功购买经济适用房之后,应按照规定办理产权注册手续。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
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上海房产税如何征收
征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积乘以新购房单价乘以70%乘以税率。
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