律图审稿专业委员会3轮严审

房改房维修基金可以提取吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-04-03 西藏拉萨
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用,多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢,维修基金怎么算呢什么样的情况下能提取使用呢业内人士表示,房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定,用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。那么,房屋的共用部分、公共设备有哪些,如何申请房屋维修基金呢业内人士称,依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造,便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时,有业主大会的,可由业主文员会提交申请;无业主大会的,可由物业提出申请;二者都没有的,可由业主代表提出申请。那么,维修基金怎么算呢房管局工作人员表示,首期维修基金按照下列标准交存,无电梯的房屋,房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,从售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易时,也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示,房屋转让双方持双方身份证明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证,便可到房管局办理过户手续。不可图省事,以免事后麻烦。
    全文
    10 2021-04-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6587位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房维修基金可以提取吗
一键咨询
  • 138****1435用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    174****7347用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    172****8365用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    158****3831用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
  • 山南用户1分钟前提交了咨询
    154****3483用户3分钟前提交了咨询
    163****5888用户2分钟前提交了咨询
    147****4176用户1分钟前提交了咨询
    173****0215用户1分钟前提交了咨询
    162****4761用户2分钟前提交了咨询
    147****4551用户1分钟前提交了咨询
    165****8118用户3分钟前提交了咨询
    155****6878用户3分钟前提交了咨询
    134****3528用户4分钟前提交了咨询
    151****5075用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    158****7028用户1分钟前提交了咨询
    136****0358用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    132****6027用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    158****0535用户1分钟前提交了咨询
    172****8303用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    166****6581用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    158****6455用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    176****2806用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    178****7765用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    140****8266用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    131****0560用户1分钟前提交了咨询
    133****1823用户2分钟前提交了咨询
    167****4387用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    145****4362用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    143****3887用户1分钟前提交了咨询
    140****4715用户1分钟前提交了咨询
    133****6611用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    155****4551用户1分钟前提交了咨询
    148****2818用户1分钟前提交了咨询
    172****8017用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    175****5805用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    157****5647用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    143****2875用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    144****0486用户2分钟前提交了咨询
    167****1057用户4分钟前提交了咨询
    166****3581用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    147****6151用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    168****6226用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    144****6408用户4分钟前提交了咨询
    178****3543用户4分钟前提交了咨询
    148****0173用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    155****6077用户1分钟前提交了咨询
    158****8242用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    158****6428用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    151****2776用户2分钟前提交了咨询
    152****8087用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****6635用户2分钟前已获取解答
镇江156****4338用户4分钟前已获取解答
泰州177****3667用户1分钟前已获取解答
房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
2023年房改房有维修基金吗?
售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
10w+浏览
取保候审传讯拘留需要什么手续
[律师回复] 解析:
取保候审的具体流程及所要求的相关手续主要包括如下几个方面:
首先是取保候审的申请环节。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均有权利向有关部门提交取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕,则其聘请的律师也可代为申请取保候审。申请取保候审时必须以书面形式进行。在办理取保候审过程中,需提供以下四项必要材料:取保候审申请书;申请人的身份证明文件;缴纳保证金或提供保证人;如委托律师申请,还需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后,应当在七日内作出是否同意的明确答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请,则不予批准,并向申请人详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关亦可根据案件实际需求,自行决定是否实施取保候审。
最后是取保候审的执行环节。该环节由公安机关负责执行,宣读《取保候审决定书》,并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章,告知他们在取保候审期间应当遵守的各项规定。取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房改房公共维修基金谁承担?
公有住房售后的维修基金来源于两部分:1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房改房房屋维修基金到哪里交?
1、交纳维修基金的时间及地点,购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理室(以下简称小区办)交纳维修基金。2、在市房地产交易所办理立契过户手续的,到市小区办交纳维修基金。3、在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的,到相应区,县小区办交纳维修基金。
10w+浏览
偷渡罪被取保候审会判刑吗
[律师回复] 解析:
在经过中国对偷渡者实行取保候审之后,是否仍有可能遭受监禁?实际上,取保候审仅仅是一项强制性手段,并非法律惩罚的方式之一。
根据我们国家《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关法规规定,取保候审是一种具有强制性质的法律程序,而非最终的刑事处罚手段。在法律允许的范围内,取保候审的最长时限可达12个月,但当此期间届满之后,将依据具体情形,选择结束取保候审措施或者转变为其他强制性的法律手段。若犯罪嫌疑人和被告人确实存在违法犯罪行为,他们在完成取保候审的整个过程之后,依然有可能面临刑事处罚,甚至会因此入狱服刑。
值得注意的是,偷渡行为本身已触犯了我们国家的法律法规,一旦触发刑事责任,自然也会面临相应的拘留和惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
孕妇一定会取保候审么
[律师回复] 解析:
孕妇在怀孕期间并不必然需要接受取保候审这一刑事司法程序。所谓的“取保候审”,即是指公安、检察以及审判等机关在刑事诉讼程序中,对于那些已经被确定为刑事被告人但并未处于刑事司法拘留状态的人士,为了防止他们逃避调查、起诉及审判程序,依法责令他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,以此来确保被追诉当事人能够随时接受传讯,并且必须做到随传随到。
根据我国现行法律法规的规定,只要符合以下任意一项条件,便可以向相关部门申请取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但是通过实施取保候审不会导致社会公共安全受到威胁的情况;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过实施取保候审也不会对社会公共安全造成威胁的情况;
(4)在羁押期限届满后,案件仍然没有得到妥善处理,需要继续进行取保候审的情况。因此,孕妇在怀孕期间是否需要接受取保候审,主要取决于是否存在实施取保候审不会对社会公共安全造成威胁的情形。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
7394 位律师在线,高效解决问题
单位房改房维修基金由谁承担?
售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 房改房的维修基金有两部分,一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金,另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应