律师你好,我2015年年底买的商铺112万元，交了61.2万元贷款50万元,契税和测绘费管理费等交了4万多,现在我想把商铺卖了还清贷款,请问买方和卖方需要在交什么税,大概得交多少钱?

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。